District One

Описание района

Добро пожаловать в District One в Дубае − один из самых престижных и роскошных районов, расположенный всего в нескольких минутах езды от центра города. District One отличается продуманным подходом к архитектуре и дизайну. Это пространство сочетает в себе современность и комфорт. В многообразии District One есть место для разных типов недвижимости в Дубае: от роскошных вилл в средиземноморском и арабском стиле до высококлассных квартир. Этот район также знаменит своей изумительной природой. Живописные озера, парки, зеленые зоны и чистый воздух делают его прекрасным местом для прогулок на свежем воздухе.

Мин. цена объекта

1-сп. квартира1 169 888 AED

2-сп. квартира1 750 000 AED

Вилла7 000 000 AED

Сред. цена объекта

1-сп. квартира1 697 256 AED

2-сп. квартира2 723 359 AED

Вилла22 320 745 AED

Мин. цена аренды

1-сп. квартира8 750 AED

Вилла79 164 AED

Сред. цена аренды

1-сп. квартира10 333 AED

Вилла108 265 AED

Недвижимость в районеВилла, земельный участок, квартира

Застройщики в районе

Nakheel

130 объектов

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум, Элитное
Рентабельность инвестиций от 2.6%
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район District One?

Район находится в Mohammed Bin Rashid City, всего в 7 минутах езды от Business Bay − делового центра эмирата. Территория имеет хорошее транспортное сообщение: трасса Al Khail Rd (E44) соединяет District One с остальными частями Дубая. Сообщество расположено в 12 минутах пути от знаменитой высотной башни Burj Khalifa и в 15 минутах от международного аэропорта Дубая (DXB). От исторического центра (района Bur Dubai) District One отделяет всего 11 минут езды. Уникальное жилое сообщество в самом сердце Дубая сочетает в себе респектабельность, красоту и комфорт. Здесь расположены шикарные рестораны, бутики известных мировых брендов и развлекательные заведения.

Какие ЖК и комьюнити есть в District One?

Недвижимость в District One представлена множеством вариантов: от апартаментов до особняков премиум-класса. Самые известные объекты в сообществе − элитные закрытые ЖК District One Residences, Seagull Point, District One ORB Tower. Здесь вы можете найти потрясающие жилые небоскребы на берегу озера с оборудованными апартаментами. Из многих из них открывается неповторимый вид на Crystal Lagoon протяженностью 7 км, одну из ярких достопримечательностей района. Crystal Lagoon является самой длинной искусственной лагуной в мире. В сообществе широко представлены виллы и особняки с премиальными удобствами, такими как собственный бассейн, спортзал, паркинг, оборудованный домашний кинотеатр и многое другое. Почти все объекты недвижимости оснащены современной системой «умный дом», которая позволяет жителям контролировать освещение, работу системы безопасности и другие параметры с помощью мобильных устройств.

Средние цены на недвижимость в District One

Несмотря на то, что район District One располагается в самом центре Дубая, имеет 14-километровую береговую линию, велосипедную и беговую дорожки протяженность 8,4 км, утопает в зелени, а также обладает самой низкой застройкой среди всех комьюнити в сердце эмирата, в нем можно найти как премиальные, так и достаточно бюджетные предложения. Инвесторам и тем, кто хочет приобрести просторные дома для жизни, доступны виллы с 4−7 спальнями, стоимость которых стартует от 8,4 млн AED (2,2 млн $). Вы также можете купить компактную студию или квартиру с 1−3 комнатами. Стоимость такого жилья начинается от 1,2 млн AED (326 708 $). Что касается рентабельности инвестиций в недвижимость в District One, самый высокий ROI (около 5%) в данный момент показывают виллы с 5 спальнями.

Средние цены на аренду недвижимости в District One

Район District One является одним из самых популярных среди состоятельных экспатов и туристов, желающих арендовать особняк или виллу на длительный срок. Он расположен недалеко от ярких достопримечательностей эмирата, имеет низкую плотность населения, а потому очень востребован для аренды жилья. Аренда 4-спальной виллы стоит в среднем 390 000 AED (106 180 $) в год, 5-спальной − около 545 000 AED (148 380 $). Хорошую квартиру в этом районе можно снять относительно недорого по меркам Дубая. Для примера: годовая аренда 1-спальных апартаментов площадью 70 м², полностью оборудованных техникой и меблированных, с балконом и потрясающим видом на море, обойдется в 140 000 AED (38 115 $). Квартиры в Дубае, доступные для аренды в этом районе, расположены в закрытых ЖК, где можно воспользоваться услугами консьержа, есть общие фитнес-залы, бассейны, а в шаговой доступности находятся рестораны и развлекательные центры.

Как добраться из District One до известных достопримечательностей?

Для тех, кто хочет владеть недвижимостью, расположенной в шаговой доступности от ярких достопримечательностей эмирата, ради которых в страну приезжают сотни тысяч туристов со всего мира, District One является одним из лучших вариантов. До одного из самых крупных на планете торговых центров Dubai Mall можно добраться всего за 10 минут. Расстояние до исторического центра эмирата с массой интереснейших локаций составляет всего 4 км. Также рядом находится популярный аквапарк Aquaventure Waterpark, где вас ждут адреналиновые горки и увлекательные водные аттракционы. Он расположен всего в 20 минутах езды от сообщества. Доехать до достопримечательности можно на личном автомобиле, взяв машину напрокат, воспользовавшись автобусом или метро. Общественный транспорт в District One развит превосходно, благодаря чему вы окажетесь в нужной точке в кратчайшие сроки.

Куда пойти на шопинг в District One?

Из District One вы легко попадете в Dubai Mall − самый большой торговый центр не только в Дубае, но и на всем Ближнем Востоке. Этот ТЦ предлагает огромный выбор магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Здесь вы найдете все: от локальных до известных мировых брендов. Mall of the Emirates − еще одно популярное место для шопинга в Дубае, расположенное недалеко от района District One. Его особенность − крытая горнолыжная трасса Ski Dubai, где вы можете получить уникальный опыт катания на снегу в пустыне. City Walk − еще один современный и стильный ТЦ в районе. Он предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов, а также является популярным местом для проведения различных мероприятий и фестивалей. Boxpark − уникальный торговый центр в сообществе, где работают необычные контейнеры-магазины. Здесь вы найдете интересные бутики с местной продукцией, а также разнообразные кафе и рестораны с различными кухнями. Outlet Village − идеальное место для любителей высокой моды по доступным ценам. Здесь можно найти товары известных брендов со скидками до 70%.

Какие школы и детские сады выбрать в District One?

Рядом с районом расположено более 60 школ и детских садов, в том числе международные учебные заведения.

Самые известные детские сады, находящиеся поблизости:

Maple Bear Pre School Dubai – в 12 минутах на авто;
Jumeirah International Nursery – в 10 минутах;
Kids Cottage Nursery – в 10 минутах.

Если вы ищете хорошую школу, то также можете выбрать из множества вариантов. Лучшие школы в District One:

Clarion School, расположенная всего в 6 минутах пешей прогулки от кластера вилл. Образование в ней ведется по американской учебной программе;
Dubai International School Al Quoz, путь до которой занимает 10 минут;
Springdales School Dubai в 7 минутах езды на авто.

District One считается одним из самых быстроразвивающихся районов Дубая. Найти подходящее дошкольное или учебное заведение не составит труда.

Какие клиники и больницы есть в District One?

В районе District One в Дубае есть множество госпиталей и больниц, обеспечивающих высококачественное медицинское обслуживание. Одной из самых известных и престижных клиник в этом районе является Medcare Hospital. Учреждение предлагает широкий спектр медицинских услуг, включая консультации специалистов различных областей, лабораторный анализ, рентгенологические исследования и УЗИ, а также операционные вмешательства. Клиника оснащена современным оборудованием, ее работа соответствует высочайшим стандартам качества.

При необходимости вы можете посетить одно из самых известных лечебных учреждений Дубая − Dubai London Clinic. Клиника специализируется в различных областях медицины, включая кардиологию, гастроэнтерологию, гинекологию и дерматологию. Здесь работают опытные специалисты, которые применяют самые современные методы диагностики и лечения. Больница предлагает как плановые консультации, так и срочную медицинскую помощь.

Эти две клиники − лишь небольшая часть медицинских учреждений, расположенных в районе.

Каким транспортом можно воспользоваться в District One?

В District One есть два основных вида транспорта: метро и автобус. Ближайшая станция метрополитена − Business Bay, до которой можно доехать на авто всего за 5 минут. Ближайшая автобусная остановка находится на перекрестке Al Quoz. Метро работает с 05:00 до 00:00 с интервалом в 15 минут. Стоимость проезда – 2 AED (0,5 $). Цена билета на автобус варьируется от 6 до 15 AED (1,6–4,08 $) в зависимости от расстояния. Также среди резидентов и гостей района популярна аренда автомобиля в District One. Русскоговорящим экспатам и туристам будет удобно пользоваться сервисом «Яндекс.Такси», который с недавних пор работает на территории Дубая.

В каком отеле можно остановиться в District One?

В District One в Дубае есть несколько отличных вариантов для гостиничного проживания. Один из них − отель One&Only The Palm в соседнем районе Palm Jumeirah, предлагающий роскошные номера с видом на залив. Здесь можно насладиться прекрасным пляжем, роскошным бассейном и шикарными ресторанами. Еще один отель, который заслуживает внимания, − Palazzo Versace Dubai, олицетворение роскоши и стиля. Отель предлагает своим гостям роскошные номера, рестораны с изысканной кухней и уникальные дизайнерские интерьеры. В обоих отелях каждому постояльцу гарантированы приватность и первоклассное обслуживание.

Самые популярные рестораны в District One

District One − настоящий рай для любителей мировой кухни. От итальянской пасты до японских суши, от мексиканских тако до арабской мезе − здесь каждый найдет то, что полностью удовлетворит его гастрономические предпочтения. Одним из самых популярных ресторанов в районе является Le Petit Maison (LPM Restaurant & Bar). Этот французский ресторан славится приятной атмосферой и изысканными деликатесами: фуа-гра, морепродуктами, премиальными винами. Если вы предпочитаете азиатскую кухню, рекомендуем посетить Zuma. Этот японский ресторан считается одним из лучших в Дубае. В нем представлены разнообразные суши, сашими и другие блюда японской кухни, приготовленные с использованием только самых качественных ингредиентов. Для ценителей мексиканской кухни есть Toro + Ko, где подают аутентичные мексиканские блюда, такие как гуакамоле, карнитас, тостадас.

Как провести досуг в District One?

Наличие парков с густой зеленью и скверов делает район очень уютным. Вы можете прогуляться по District One или сразу отправиться на побережье. Ближайший к району пляж − Jumeirah Beach. Он популярен среди туристов и местных жителей. Путь до него по трассе D69 занимает всего 12 минут. На пляже можно и позагорать, и активно провести время, попробовав свои силы в водных видах спорта. Вечер – отличное время, чтобы отправиться в Dubai Mall и полюбоваться на Дубайский фонтан, который сияет яркими огнями и каждый день демонстрирует захватывающие водные шоу. Еще одно интересное место рядом с District One – заповедник фламинго Ras Al Khor, где можно понаблюдать за птицами в их естественной среде обитания. На территории района есть спа-салоны, фитнес-залы, многочисленные возможности для поддержания красоты и здоровья. Здесь регулярно проводятся общественные мероприятия, такие как международная аэрокосмическая выставка и фестиваль Dubai Airshow.

Если вас интересует покупка недвижимости в ОАЭ, напишите нашим специалистам и получите бесплатную консультацию. Эксперты расскажут о том, на каких условиях вы можете приобрести дом, квартиру или виллу в Дубае. Мечта об арабской недвижимости может стать реальностью в самое ближайшее время. До связи!

Объекты в District One

Сортировать

157 объектов