RU

Downtown Jebel Ali

Downtown Jebel Ali
Описание района

Downtown Jebel Ali – это крупное сообщество с доступной недвижимостью в Дубае. Застройка района представляет собой смесь коммерческой и жилой недвижимости. Здесь находятся 200 000 жилых единиц, которые доступны как для покупки, так и для долгосрочной аренды. Комьюнити удобно расположено рядом с Sheikh Zayed Road, что обеспечивает легкий доступ как к центру Дубая, так и к Абу-Даби. Большая часть сообщества застроена, необходимые объекты городской среды находятся поблизости. Здесь есть продуктовые магазины, рестораны, школы и детские сады.

Мин. цена объекта
Студия450 000 AED
1-сп. квартира400 000 AED
2-сп. квартира600 000 AED
Сред. цена объекта
Студия576 667 AED
1-сп. квартира1 050 794 AED
2-сп. квартира1 787 844 AED
Мин. цена аренды
Студия40 000 AED
1-сп. квартира2 908 AED
Сред. цена аренды
Студия40 000 AED
1-сп. квартира3 519 AED
Недвижимость в районеКвартира, магазин, офис
Застройщики в районе
BY DEYAAR PROPERTIES
BY DEYAAR PROPERTIES
71 объект
Reportage Properties
Reportage Properties
315 объектов
Azizi Developments
Azizi Developments
440 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Рентабельность инвестиций от 5.1%
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Downtown Jebel Ali?

Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road. Международный аэропорт Дубая находится в 40 минутах езды по E11.

Дорога до курортного сообщества Dubai Marina займет примерно полчаса. Столица ОАЭ Абу-Даби расположена на расстоянии 1 часа езды.

Как добраться до Downtown Jebel Ali из центра Дубая? Для этого ориентируйтесь на трассу Sheikh Zayed Road/E11. Дорога от Downtown Dubai потребует порядка 25–30 минут.

Какие ЖК и комьюнити есть в Downtown Jebel Ali?

Недвижимость в сообществе представлена многоквартирными домами средней и высокой этажности. Здесь много завершенных комплексов, но также есть и здания из категории возводящихся новостроек в Дубае. Самые популярные здания в Downtown Jebel Ali – это проекты Suburbia, Signet и Azizi Aura. Suburbia представляет собой комплекс из двух башен с обслуживаемыми апартаментами. Это проект известной строительной компании в ОАЭ – DAMAC Properties. Signet – еще один популярный ЖК, в котором представлено 273 квартиры. Azizi Aura – 17-этажный комплекс с 363 жилыми единицами.

Все жилые объекты предлагаются с ремонтом, а иногда и с мебелью. В соответствии с высокими стандартами застройщиков в апартаментах выполнена качественная отделка. Квартиры имеют мраморные полы, оборудованные кухни и просторные балконы. В жилых комплексах также есть своя инфраструктура – общий бассейн, фитнес, зоны отдыха.

Средние цены на недвижимость в Downtown Jebel Ali

Где жить в Downtown Jebel Ali? В сообществе представлены многоквартирные комплексы со студиями и апартаментами с 1–3 спальнями. Тенденции продаж недвижимости в Downtown Jebel Ali таковы: студии и апартаменты с 1 спальней стоят от 400 000–450 000 AED (109 000–122 500 $), цены на апартаменты с 2 спальнями начинаются от 600 000 $ (163 350 $), 3-комнатную квартиру можно купить в среднем за 1 млн AED (272 200 $). Цены на местную недвижимость считаются вполне доступными, но учтите, что район все еще находится в стадии разработки. После завершения строительства стоимость объектов значительно возрастет.

Тенденции аренды недвижимости в Downtown Jebel Ali выглядят следующим образом: студию можно снять за 32 000 AED (8700 $) в год, цены на апартаменты с 1 спальней начинаются от 40 000 AED (10 900 $) в год. Для оплаты годовой аренды квартиры с 2 или 3 спальнями понадобится порядка 55 000–75 000 AED (15 000–20 400 $).

Downtown Jebel Ali относится к freehold-районам Дубая. Это значит, что иностранные инвесторы могут покупать здесь недвижимость и заниматься рентным бизнесом. Если вы ищете апартаменты для инвестиций, возможно, вам стоит рассмотреть покупку квартиры с 3 спальнями. В таком случае рентабельность инвестиций в недвижимость в Downtown Jebel Ali достигает 6,8% годовых. Квартиры с 1 и 2 спальнями обеспечивают доходность несколько ниже – 5,4% и 5,1% соответственно.

Как добраться из Downtown Jebel Ali до известных достопримечательностей?

Площадка проведения выставки Expo 2020 – популярная туристическая достопримечательность Дубая, которую также высоко ценят местные жители. Чтобы добраться до этой локации из сообщества, потребуется примерно 15 минут.

На юге района находится несколько развлекательных комплексов, в том числе Dubai Parks & Resorts. В этом месте есть 4 парка с разной тематикой. Например, Motiongate Dubai – это тематическая зона в голливудском стиле, в которой есть аттракционы и игровые залы, где взрослые и дети узнают героев любимых мультфильмов. В комплексе также находится тематический парк Legoland и аквапарк Legoland Waterworld. Несложно догадаться, что главной темой этих развлекательных комплексов является конструктор Lego.

В Dubai Parks and Resorts также расположен гастрономический отдел под названием Riverland, здесь есть традиционные рестораны, а также несколько тематических фуд-кортов, основанных на теме аттракционов парка. Кроме того, вы можете посетить необычный отель Lapita – это курорт в полинезийском стиле, расположенный недалеко от тематических парков.

Если вам по душе пляжный отдых, тогда стоит отправиться в JBR. Добраться от комьюнити до знаменитого пляжного сообщества Jumeirah Beach Residence и его развлечений можно за полчаса на авто.

Куда пойти на шопинг в Downtown Jebel Ali?

Собственного торгового центра в Downtown Jebel Ali нет, но ближайший расположен прямо на границе сообщества – в 1–3 минутах езды. Это масштабный комплекс The Outlet Village, выполненный в средневековом итальянском стиле. Огромный молл круглый год радует посетителей приятными ценами и большими скидками на товары известных брендов.

Другие торгово-развлекательные комплексы расположены на расстоянии 18–25 минут езды. Например, Ibn Battuta Mall в Jebel Ali Village любят посещать семьи с детьми. Dubai Marina Mall – еще одно ключевое место для шопинга в Дубае, которое к тому же находится в знаменитом курортном месте.

Что касается супермаркетов в Downtown Jebel Ali, в сообществе есть собственный магазин для повседневных нужд – Salem MINIMART. Кроме того, поблизости расположены Zabeel Mini Supermarket и Parco Supermarket – в соседнем районе Mina Jebel Ali.

Какие школы и детские сады выбрать в Downtown Jebel Ali?

Рядом с районом есть несколько детских садов, а также начальные и средние школы.

Детсад Little Woods расположен на расстоянии 15 минут ходьбы. Собственной школы в Downtown Jebel Ali пока нет, но родители могут отдать детей в Общественную школу Гринфилда, которая следует учебной программе Международного бакалавриата (IB). Начальная школа Dovecote Green следует британскому плану обучения, а канадская школа Британской Колумбии предлагает национальную учебную программу. До общественной школы Гринфилд, канадской школы Британской Колумбии и начальной школы Dovecote Green можно доехать за 20 минут.

Варианты высшего образования можно найти в Dubai Knowledge Park, до которого можно добраться приблизительно за полчаса.

Какие клиники и больницы есть в Downtown Jebel Ali?

Собственных больниц и клиник в Downtown Jebel Ali нет, но ближайшие расположены на незначительном расстоянии. Mediclinic Meadows находится в 18 минутах езды – в районе The Meadows. Mediclinic является известной медицинской сетью с более чем 20 клиниками в Объединенных Арабских Эмиратах. Эта больница гарантирует отличное медицинское обслуживание. Кроме того, всего в нескольких минутах езды можно найти Королевскую больницу NMC – в Dubai Investments Park.

Каким транспортом можно воспользоваться в Downtown Jebel Ali?

Что касается общественного транспорта в Downtown Jebel Ali, жителям очень удобно перемещаться по городу без собственного транспорта, ведь в районе есть станция метро красной ветки. Также через сообщество проходит маршрут автобуса F54, с помощью которого удобно добираться до ключевых точек комьюнити. Но не только общественный транспорт – и парковочные места в Downtown Jebel Ali есть в достаточном количестве, поэтому с собственным автомобилем здесь жить абсолютно комфортно.

Самые популярные рестораны в Downtown Jebel Ali

В самом сообществе не так много ресторанов. Самым популярным является La Mensa Restaurant | Biryani Hub с итальянской кухней. Также жители района обычно посещают The Outlet Village, где можно вкусно поесть. В комплексе есть ресторан Operation Falafel Outlet Village, кофейня Starbucks и заведение с большим выбором морепродуктов Urban Seafood.

Как провести досуг в Downtown Jebel Ali?

О Downtown Jebel Ali говорят в первую очередь как о семейном сообществе. И здесь действительно есть все для повседневных нужд родителей и детей. Но для насыщенного отдыха резиденты отправляются в близлежащие локации.

Например, для воскресного досуга с семьей жители местных ЖК едут в соседний район Dubai Investment Park – это тихое и спокойное место, где есть множество детских площадок, игровых пространств и зон для отдыха.

Куда пойти в Downtown Jebel Ali, чтобы заняться спортом? Практически во всех ЖК есть частные фитнес-залы. Если вы не хотите тренироваться на территории своего дома, поблизости есть и другие варианты. Ближайший тренажерный зал Mia Fitness Center находится менее чем в 10 км от сообщества. Еще несколько спортивных клубов можно найти недалеко от промышленной зоны Jebel Ali.

Дамы могут посетить салон красоты Mi Amor, расположенный в 13 минутах езды от района. Чуть дальше находятся другие центры: White Feather, Heydi и Solitaire. Мужчины могут отправиться в Barbers Salon и New Gents Salon, которые расположены менее чем в 12 минутах езды от района.

После завершения всех строительных работ в сообществе, как и во всех районах Дубая, будут свои общественные мероприятия. Традиционно в Дубае проводятся специальные развлекательные программы для детей и взрослых во время национальных и религиозных праздников.

Объекты в Downtown Jebel Ali
Сортировать
51 объект
1 - 24 из 51
Поделиться
Отправить