Dubai Silicon Oasis

Описание района

Дубай Силикон Оазис (Dubai Silicon Oasis) – пригородный район Дубая, известный как свободная экономическая зона. Он привлекает не только предпринимателей и бизнесменов, но и экспатов, подбирающих место жительства при переезде. В сообществе гармонично объединены жилые и коммерческие объекты, а также созданы все необходимые условия для комфортной жизни. Привлекательная стоимость недвижимости в Дубае делает комьюнити привлекательным для вложения денег в квартиры и апартаменты для последующей сдачи в аренду.

Мин. цена объекта

Студия225 000 AED

1-сп. квартира225 000 AED

2-сп. квартира480 000 AED

Вилла3 800 000 AED

Сред. цена объекта

Студия454 662 AED

1-сп. квартира842 695 AED

2-сп. квартира1 481 824 AED

Вилла3 800 000 AED

Мин. цена аренды

Студия2 667 AED

1-сп. квартира3 333 AED

2-сп. квартира4 333 AED

Сред. цена аренды

Студия2 778 AED

1-сп. квартира4 139 AED

2-сп. квартира7 394 AED

Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, офис

Застройщики в районе

153 объекта

71 объект

298 объектов

Преимущества

Рентабельность инвестиций от

5.7%
Площадь района:

7200000 кв. м.
Технологические здания (IT технологии)
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Дубай Силикон Оазис?

Dubai Silicon Oasis (DSO) представляет собой коммерческий сектор, в который входят компании, занятые в сфере технологий и инноваций. Район был заложен в 2009 году. Окончательные даты того, когда был построен DSO, варьируются между 2012 годом, когда был закончен основной фронт работ, и последующими.

Сообщество находится вблизи крупнейшей автомагистрали шейха Мохаммеда бин Заида (E311), которая объединяет основные сообщества эмирата. Шоссе пересекается с магистралью Аль-Айн, что позволяет с легкостью добраться в любую точку города. Ближайшая станция метрополитена находится в 20 минутах ходьбы, в субсообществе Рашидия. От станции метро до района также можно добраться на автобусе.

Жилой сектор расположен рядом с образовательным центром Международного академического города (DIAC). Территориальное расположение комьюнити удобно. До крупного торгового центра Аутлет Молл (Dubai Outlet Mall) можно добраться за 15 минут. Пляжи Дубай Силикон Оазис находятся чуть дальше, жители могут посетить пляж Джумейра, до которого 25 минут езды.

DSO – это своеобразный город в городе. В самодостаточном комьюнити для жителей созданы все необходимые удобства: магазины и рестораны в шаговой доступности. Наиболее популярные рестораны в Дубай Силикон Оазис – Орегано (Oregano) и Томат энд Базилико (Tomato & Basilico) с итальянской кухней. В отелях можно найти рестораны с европейским меню. Восточная кухня представлена в Мистер Тодс (Mr. Toad’s Pub & Kitchen), в Премьер Инн (Premierre Inn) или Лардер (The Larder) в Рэдиссон Блю (Radisson Blu). Широко развита сеть быстрого питания.

Какие ЖК и комьюнити есть в DSO?

Сообщество состоит из трех основных субсообществ: инновационного технопарка, закрытого комплекса вилл и жилых башен, рассредоточенных по всей территории. По данным Байут (Bayut) повышенным спросом пользуются апратаменты в следующих жилых комплексах:

Силикон Гейтс (Silicon Gates), включающий три жилых блока. В нем можно приобрести квартиры с 1-4 спальнями.
Аксис Резиденсез (Axis Residences), жилой комплекс с квартирами, оптимальными для вложения средств в качестве инвестиций. Однокомнатную можно купить всего за 300 000 AED.
Закрытое сообщество вилл Керд Виллас (Cedre Villas), одновременно выступающее единственной в комьюнити зоной с правом свободного владения недвижимости иностранцами, предлагает дома премиум-класса с 3-5 спальнями.

Средние цены на покупку недвижимости в Дубай Силикон Оазис?

Смешанная застройка сообщества позволяет подобрать недвижимость для любого бюджета.

Цены на квартиры в Дубае в DSO выгоднее, чем в популярных среди туристов комьюнити на первой линии моря. Средняя стоимость представлена в AED:

студия от 300 000;
1-спальная квартира – 475 000;
2-спальная квартира – 710 000;
3-спальная – 1 000 000.

Важно учитывать, что выставленные на продажу апартаменты по факту сдаются в долгосрочную аренду. Владелец имеет право перепродать жилье с оставшимся сроком возможной аренды, уменьшающимся по мере прошедших лет, или же передать его по наследству.

Более высокая стоимость у вилл. Цены начинаются от 2 370 000 AED и достигают 3 000 000 AED и выше. Окончательная стоимость зависит от количества комнат и степени комфортности конкретного объекта.

Средние цены на аренду недвижимости в Дубай Силикон Оазис?

Стоимость аренды представлена в годовом исчислении:

студия – 25 000 AED;
1-спальная квартира – 37000 AED;
2-спальная – 60 000 AED;
3-спальная – 80 000 AED.

Виллу с 3 спальнями можно арендовать за 130 000, 4-спальную – за 136 000, 5-спальную – за 167 000 AED.

Рентабельность в недвижимость DSO высокая и достигает 7,8 % для квартир-студий. Жилье с двумя спальнями имеет индекс 7,9%. У вилл данный показатель варьируется от 5,7 % до 6,2 %.

Куда пойти на шоппинг в районе Дубай Силикон Оазис?

Для совершения покупок можно посетить торговый центр Кедр Виллас (Cedre Villas). Помимо крупного гипермаркета на территории открыто множество продуктовых магазинов и супермаркетов, среди них филиалы популярной в ОАЭ сети Кеафур (Carrefour). Они располагаются на первых этажах жилых комплексов.

Сложностей с тем, куда пойти в районе, не возникает. Разнообразные достопримечательности находятся в шаговой доступности. До крупнейшей ярмарки мегаполиса Глобал Виладж (Global Village) отделяет 20 минут езды. Помимо шопинга здесь расположен развлекательный парк, в котором регулярно проводятся выставки и культурные мероприятия.

Не менее интересно можно провести время в еще оном тематическом парке. В 20 минутах движения находится ЭмДжи (Worlds of Adventure IMG). Он стал очень популярным среди местных жителей. К услугам посетителей разнообразные аттракционы и кинотеатр с технологией IMAX.

Какие школы и детские сады выбрать в Дубай Силикон Оазис?

В DSO несколько детских садов, наиболее популярные среди которых – Эмират Бритиш Нерсери (Emirates British Nursery) и Бритиш Орчард Нерсери (British Orchard Nursery). Дети постарше могут посещать Веллингтонскую академию (GEMS Wellington Academy). Также одним из наиболее популярных учебных заведений является Королевская школа Над Аль-Шеба (Kings School Nad Al Sheba). Американской программе обучения следуют в международной школе Вернас (Vernus). Учебное заведение принимает детей до 5 класса. Высшее образование доступно в соседнем комьюнити Академ Сити. В нем открыто несколько университетов с международной аккредитацией, среди которых есть технологический и медицинский.

Какие клиники и больницы есть в Дубай Силикон Оазис?

В сообществе работают несколько медицинских клиник общей практики и специализированных центров. Среди них:

клиника Астер;
медицинский центр Магнум Галф;
клиника Медик.

В них можно получить неотложную помощь или обратиться за диагностическими исследованиями. Более крупная больница, в которой можно получить консультации узких специалистов, находится в Академическом городке. До клиники Факих (Fakeeh) несколько минут езды.

Каким транспортом можно воспользоваться в Дубай Силикон Оазис?

Общественный транспорт представлен автобусными маршрутами. Метро находится рядом. Наиболее популярным в регионе остается личный автотранспорт, не менее востребованы услуги такси. Транспорт и парковочные места тесно взаимосвязаны: жилые объекты предусматривают одно или несколько парковочных мест, в зависимости от типа недвижимости. У торговых объектов и социальных организаций имеются уличные или подземные паркинги. Возможна аренда автомобиля, для этого лишь требуется водительское удостоверение международного образца.

В каком отеле лучше остановиться?

Гостиничные услуги востребованы в нескольких отелях:

Редиссон Блю Хотел Апартментс (Radisson Blue Hotel Apartments) предлагает размещение в роскошных люксах и имеет оценку 4 звезды.
Премьер Инн Дубай Силикон Оазис (Premier Inn Dubai Silicon Oasis) находится рядом, гости могут воспользоваться не только номерным фондом, но и находящимся на территории фитнес-центром, бассейном.

Также среди вариантов того, где жить в DSO, многочисленные отели в соседних комьюнити мегаполиса.

Помощь в выборе и покупке недвижимости

На сайте нашего агентства недвижимости в ОАЭ представлены актуальные предложения от застройщиков и собственников. Среди них можно подобрать вариант для любого бюджета. Осуществить мечту о переезде ОАЭ очень просто, начните выбор прямо сейчас!

Объекты в Dubai Silicon Oasis

Сортировать

73 объекта