RU

Dubai Studio City

Dubai Studio City
Описание района

Застройка района началась в 2007 году, сейчас его площадь составляет 2 км². Сегодня этот округ является свободной экономической зоной, поэтому расположенные здесь филиалы иностранных организаций освобождены от налогов на 50 лет.

Территорию данной части Дубая планируется превратить в площадку, где будут оказываться услуги для телевизионной и киноиндустрии, а также сниматься фильмы. Власти эмирата не исключают, что в скором времени район может составить конкуренцию Голливуду.

В настоящее время квартал стремительно развивается. Здесь открыто множество офисных центров, студий монтажа и звукозаписи.

Мин. цена объекта
Студия100 000 AED
1-сп. квартира100 000 AED
2-сп. квартира750 000 AED
Сред. цена объекта
Студия603 929 AED
1-сп. квартира822 260 AED
2-сп. квартира1 330 509 AED
Мин. цена аренды
Студия3 583 AED
2-сп. квартира7 083 AED
Сред. цена аренды
Студия3 583 AED
2-сп. квартира7 208 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, земельный участок, квартира
Застройщики в районе
Azizi Developments
Azizi Developments
450 объектов
Abou Eid Real Estate Development
Abou Eid Real Estate Development
20 объектов
Akshara Global Real Estate Development
Akshara Global Real Estate Development
9 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    6%
  • Площадь района:
    2043867 кв. м.
  • Тип строений:
    Жилые
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Dubai Studio City?

Эта часть эмирата находится между автомагистралями Sheikh Zayed Road и Al Sufouh Road. Рядом расположена экономическая зона Media City, на территории которой базируются офисы СМИ и предприятий, специализирующихся в издательском деле. Многофункциональный квартал DSC с коммерческими жилыми объектами находится в 12 минутах езды от фешенебельного района Arabian Ranches и в 20 минутах − от центра Дубая. Отсюда легко добраться до ключевых объектов и достопримечательностей города:

  • В 20 минутах езды находится высотка Burj Khalifa, посмотреть на которую едут туристы из разных стран мира.
  • Столько же времени необходимо, чтобы добраться до отеля Burj Al Arab с уникальной архитектурой, напоминающей очертания парусной яхты.
  • Популярный среди туристов и экспатов район Dubai Marina также расположен в 20 минутах поездки на машине.
  • То же время уйдет на дорогу до не менее знаменитого рукотворного архипелага The Palm Jumeirah в форме пальмы.
  • Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15−20 минутах езды.
  • Путь до торгового центра Mall of the Emirates займет также всего 15–20 минут.
Какие ЖК и комьюнити есть в Dubai Studio City?

Где жить в Dubai Studio City? В 2023 году активное строительство района продолжается. Жилые объекты здесь в основном рассчитаны на проживание съемочных групп и артистов, однако люди, которые далеки от мира кино, тоже могут купить или снять здесь апартаменты.

В районе можно найти студии и резиденции с 1, 2 и 3 спальнями. В список местных жилых сообществ входят: Taaleem Residence, Glitz 1, Glitz 3, Glitz Residence 2, Studio 101, Samana Golf Avenue, Olivara Residences, Beach Oasis, Laya Heights, Mykonos Signature.

Средние цены на недвижимость в Dubai Studio City

Стоимость недвижимости в Дубае зависит от года введения жилого комплекса в эксплуатацию, площади апартаментов, количества спален и других факторов.

Например, квартиру с 2 спальнями в комьюнити Beach Oasis можно купить за 916 000 AED (около 249 500 $). Апартаменты с 2 спальнями в этом ЖК продаются за 1,26 млн AED (примерно 345 000 $), студии – за 615 000 AED (167 500 $).

Резиденция с 1 спальней в жилом комплексе Laya Heights стоит в среднем 730 000 AED (около 199 000 $). Студия в этом проекте обойдется в 550 000 AED (150 000 $). Для покупки квартиры с 2 спальнями в ЖК Mykonos Signature потребуется 1,88 млн AED (примерно 514 500 $). Стоимость резиденций с 3 спальнями в этом закрытом сообществе стартует от 1,9 млн AED (517 500 $).

В целом, цена на недвижимость в районе варьируется от 100 000 AED (27 229 $) − за студию до 1,91 млн AED (520 000 $) − за трехкомнатную квартиру в элитном ЖК.

Средние цены на аренду недвижимости в Dubai Studio City

Недвижимость в ОАЭ является выгодным инвестиционным активом. Стоимость аренды квартиры в Дубае в районе Dubai Studio City зависит от количества комнат в апартаментах.

Квартиру с 2 спальнями можно арендовать в пределах 64 000−133 000 AED (17 500 − около 36 200 $) в год. Апартаменты с 1 спальней собственники сдают по цене от 51 000 до 66 850 AED (14 000–18 200 $) в год. Аренда квартиры с 3 спальнями обойдется в 133 000−231 600 AED (около 36 200 – 63 000 $) в год.

Как добраться из Dubai Studio City до известных достопримечательностей?

До высотного делового и торгового комплекса Burj Khalifa можно доехать по автомагистралям Al Qudra Rd/D63, Umm Suqeim St/D63 и Al Khail Rd/E44.

Доехать до этой достопримечательности на общественном транспорте можно с автобусной остановки Dubai Studio City, Operation Office 2. Выйти необходимо на остановке Mall of the Emirates Bus Station 4. Далее нужно пройти пешком до станции метрополитена Mall of the Emirates. Дорога займет всего 2 минуты. Проехав 4 остановки в метро, следует выйти на станции Burj Khalifa. Здесь вы найдете не только небоскреб, но и крупнейший в мире торговый комплекс Dubai Mall, который является туристической Меккой эмирата.

Чтобы добраться до Dubai Marina, нужно сесть на автобус на остановке Dubai Studio City и доехать до Sports City. Далее потребуется дойти до остановки ICC Headquarter 2. Сесть на автобус и выйти на остановке Jumeirah Golf Estate Metro Bus Stop. Рядом расположена станция метрополитена Jumeirah Golf Estates Metro Station. Затем нужно выйти на станции DMCC Metro Station. Доехать до одного из самых популярных среди туристов районов мегаполиса на собственном автомобиле можно по магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd/E311 и Garn Al Sabkha St/D59.

Куда пойти на шопинг в Dubai Studio City?

В квартале находятся супермаркеты Hello Mart и SPAR Glitz 2. Кроме того, здесь есть продовольственный магазин Circle K DSC.

В районе Dubai Sports City, в 5 минутах езды на машине от DSC, расположен магазин одежды Sascha Wear.

До популярного в Дубае гипермаркета Carrefour на автомобиле можно добраться всего за 11 минут. Дорога на общественном транспорте займет примерно 25 минут. Другой популярный магазин Danat Supermarket расположен в 12 минутах езды на машине и примерно в 40 минутах − на автобусе.

Какие школы и детские сады выбрать в Dubai Studio City?

В 10 минутах езды на машине, в квартале Motor City, находится детский сад The Wonder Years Nursery.

Около 10 минут понадобится, чтобы на автомобиле доехать до международной британской школы Kings' School в районе Al Barsha. В этой же локации, в 15 минутах езды на машине, находится детский сад Blossom.

В районе Arabian Ranches, который расположен неподалеку от DSC, работает начальная школа Ranches Primary School с британской программой обучения для детей от 3 до 11 лет. Добраться на автомобиле до нее можно примерно за 10 минут.

Какие клиники и больницы есть в Dubai Studio City?

Недалеко от квартала, в 20 минутах езды на машине, находится больница Reacenter Dubai. Примерно столько же времени понадобится, чтобы доехать до центра эстетической медицины MSM Pro Derma Poly Clinic LLC. Учреждение позиционирует себя как эстетическая клиника, но в ней оказывают и многопрофильные услуги. Здесь работают дерматологи, косметологи, гинекологи и акушеры.

Каким транспортом можно воспользоваться в Dubai Studio City?

В этой части эмирата проходят автобусные маршруты F30, F32, J02. За 10 минут на автомобиле можно доехать до ближайшей станции метро Dubai Internet City.

Автобусы курсируют внутри района и выезжают за его пределы, поэтому на общественном транспорте отсюда легко добраться до ключевых объектов эмирата.

В каком отеле лучше остановиться в Dubai Studio City?

В районе функционирует отель Studio One. В номерах работает Wi-Fi, есть небольшие библиотеки, мини-бары, фены, диваны-кровати и кондиционеры. На территории гостиницы расположены открытый бассейн, фитнес-студия, спа-салон, ресторан, прачечная, автомобильная парковка, которой постояльцы заведения могут пользоваться бесплатно. Отель предоставляет трансфер до аэропорта и обратно.

В соседнем районе Motor City находится отель Park Inn by Radisson. На территории гостиницы работает спа-студия, спортивный зал, а тажке 4 конференц-комнаты. На крыше здания отеля расположен бассейн.

Самые популярные рестораны в Dubai Studio City

Большой популярностью в районе пользуются рестораны Circle Cafe, Costa Coffee, Cobone. Если требуется заказать еду на дом или в офис, удобно воспользоваться услугами магазина-ресторана The Breakfast Shop. Он находится на территории района, поэтому доставка будет быстрее, чем из других подобных заведений, располагающихся за пределами квартала.

Также в этой части города работают ресторан здорового питания Nutri Bowl и фитнес-кафе Optimal Fitness Cafe, куда можно заглянуть, чтобы зарядиться энергией перед тренировкой в фитнес-зале или расслабиться после занятий спортом.

Как провести досуг в Dubai Studio City?

Куда пойти в Dubai Studio City? Вы можете отлично провести время, просто прогуливаясь по Dubai Studio City. Прежде всего квартал интересен объектами, которые связаны с индустрией развлечений. Здесь можно увидеть многочисленные съемочные площадки и кинодекорации.

Кроме того, в районе проходит множество театральных и музыкальных постановок. Здесь также работает конноспортивный клуб международного уровня Dubai Polo&Equestrian Club. В данном центре можно легко научиться верховой езде.

В квартале регулярно проводят фестивали, концерты и другие развлекательные мероприятия.

Объекты в Дубай Студио-Сити
Сортировать
207 объектов
1 - 24 из 207
Поделиться
Отправить