RU

Elan

Elan
Описание района

Что известно об Elan и как добраться до Elan из центра Дубая? Экологичное комьюнити, растянувшееся на целый квартал Tilal Al Ghaf, интересует как инвесторов, так и желающих переехать в Дубай на ПМЖ. Загородная идиллия в центре мегаполиса возможна! В Elan вы найдете современную архитектуру, зеленые зоны и прозрачные водоемы, экологически безопасное электроснабжение, бассейны и всю необходимую инфраструктуру, включая торговые центры и спортивные площадки. В районе строятся виллы и таунхаусы.

Мин. цена объекта
Вилла3 400 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла4 199 833 AED
Мин. цена аренды
Вилла16 666 AED
Сред. цена аренды
Вилла46 337 AED
Недвижимость в районеВилла, таунхаус
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Elan?

Когда был построен Elan? Это новое комьюнити в районе Tilal Al Ghaf и многие его жилые объекты еще не сданы. Данный факт и то, что сообщество располагается в тихом и просторном квартале, делают местные ЖК привлекательными для инвестиций.

Elan находится в центральной части города, в 25 минутах езды от рукотворного острова Palm Jumeirah. С трех сторон квартал окружен улицами Hessa, Sheikh Zayed Road и проездом Club, а с четвертой стороны к нему прилегает Jumeirah Golf Estate.

Какие ЖК и комьюнити есть в Elan?

Главным застройщиком Elan является компания Majid Al Futtaim, основанная в 1992 году. Девелопер работает в разных городах: в Дубае, Шардже, Бейруте, а также возводит несколько ЖК в Омане. Tilal Al Ghaf – флагманский проект недвижимости в Дубае, на который компания делает большую ставку, так как планируется застройка площади 3 млн м². Комьюнити рассчитано на 20 000 человек. В рамках проекта будет возведено 6500 домов.

В центре сообщества создадут рукотворную лагуну с песчаным пляжем, где можно будет плавать и заниматься водными видами спорта, а также отдыхать и играть в волейбол. В этой общей зоне разместятся кафе и рестораны, магазины и тренажерные залы. Жителям района будут доступны студия йоги и пилатеса, кинотеатр и бассейны.

Масштаб проекта и безупречная репутация застройщика обеспечат высокую рентабельность инвестиций в недвижимость в Elan.

ЖК от застройщика:

  • Calia Beach Collection

Премиальные виллы в Дубае с 5–6 спальнями. Особняки включают в себя цокольный этаж (гараж и хозяйственные помещения), 2 основных и пространство для отдыха на крыше.

Срок сдачи: 11.2025.

  • Aura Gardens

150 элитных вилл с 4 спальнями и 300 таунхаусов с 3–4 спальнями будут иметь террасы на крыше и собственные сады.

Срок сдачи: 04.2024.

  • Lanai Islands

Виллы с 4–8 спальнями и прилегающими зелеными участками.

Срок сдачи: 04.2026

  • Serenity Mansions

Виллы с 5–7 спальнями и зоной отдыха на крыше, где можно  проводить досуг под открытым небом, спроектированы известным ливанским архитектором Набилем Голамом.

Срок сдачи: 12.2025

  • Alaya Gardens

Таунхаусы с 5–7 спальнями будут оформлены в двух стилях: средиземноморском и модерн.

Срок сдачи: 06.2025

Если вы хотите понять, где жить в Elan, выбирайте дом, исходя из сроков сдачи объекта, общей площади и планировки. Уточнить всю необходимую информацию можно у наших специалистов.

Средние цены на недвижимость в Elan

Так как не все ЖК в Elan полностью достроены, местная недвижимость имеет вполне конкурентоспособные цены. Если сравнить стоимость местных объектов с ценами на квартиры в Дубае, которые имеют более низкий уровень комфорта и меньшие площади, то преимущество инвестиций в Elan станет очевидным.

Тенденции аренды недвижимости в Elan:

  • минимальная стоимость аренды таунхауса (199,9 м²): 158 999 AED (43 294$) в год;
  • максимальная стоимость аренды таунхауса (259,7 м²): 280 000 AED (76 242$) в год

Тенденции продаж недвижимости в Elan:

  • минимальная цена таунхауса (199,9 м²): 1,65млн AED (449 527 $);
  • максимальная цена за виллу (245,5 м²): 3,8млн AED (1 млн $).
Как добраться из Elan до известных достопримечательностей?

Ближайшая к району достопримечательность – рукотворный остров Palm Jumeirah. До него на автомобиле можно добраться за 20 минут. Дорога на общественном транспорте займет гораздо больше времени – от 1 часа 20 минут. Вам потребуется сесть на автобус F38 на остановке Shami Tower и доехать до станции метро Jumeirah Golf Estate Metro. Из метро нужно выйти на станции DMCC и пересесть на остановке Jumeirah Lake Towers на трамвай в направлении: Al Sufouh.

Главной достопримечательностью Дубая является башня Burj Khalifa, привлекающая массу туристов. Небоскреб строился с 2004 по 2010 год. Возвышаясь на 828 метров, он по сей день не меняет своего статуса самого высокого здания в мире.

Район Downtown, где расположена Burj Khalifa, находится в 30 минутах езды от Elan. Вы сможете подняться на смотровую площадку небоскреба, которая находится на 148 этаже (это 555 метров от земли), или посетить рестораны и другие общественные заведения, расположившиеся в башне.

Рядом с Burj Khalifa находятся один из самых крупных в мире торговых центров The Dubai Mall и поющие фонтаны.

На общественном транспорте до этой локации можно добраться на автобусе F34 с остановки ICC Headquarter, сделав пересадку на метро на станции Dubai Internet City Metro Landside. Это поездка займет час.

Но как добраться до Elan, если вы только приехали в Дубай? Это один из самых часто задаваемых вопросов об Elan. Международный аэропорт Al Maktoum International Airport расположен в 30 минутах езды от района.

Кроме того, рядом с комьюнити находится несколько других интересных локаций:

  • Dubai Miracle Garden

Сад с цветочными инсталляциями и парком бабочек расположен в 12 минутах езды от Elan. Там можно погулять по извилистым аллеям, посидеть в беседке и отдохнуть от суеты в тишине и покое.

  • Dubai Polo & Equestrian Club

До этого клуба конного спорта и поло на автомобиле можно доехать за 10 мин. Он обязательно понравится любителям лошадей и тем, кто давно хотел попробовать верховую езду.

  • The Els Golf Club

Этот престижный гольф-клуб спроектирован профессионалом, который знает толк в данном виде спорта, – известным гольфистом Эрни Элсом. Опробовать поле сможет любой житель квартала Elan, ведь дорога на автомобиле не займет больше 10 минут.

  • Dubai International Cricket Stadium

Стадион популярен не только среди спортсменов. Здесь проходят как турниры по крикету, так и развлекательные мероприятия. От Elan стадион находится в 10 минутах езды.

Куда пойти на шопинг в Elan?

Моллов в Elan нет, однако рядом с новым районом Tilal Al Ghaf находится несколько крупных торговых центров.

  • Circle Mall

Расположен в 20 минутах езды. В этом ТЦ можно найти и одежду, и необходимые медикаменты. Также здесь есть рестораны, спа-салон, прокат автомобилей и несколько школ танцев.

  • City Centre Me'aisem

Дорога до него займет 10 минут на автомобиле. Помимо магазинов вы найдете здесь детские развлекательные центры, поэтому данный комплекс идеально подходит для семейного шопинга.

  • Cityland Mall

В 20 минутах езды, рядом со знаменитой ярмаркой Global Village, находится еще один ТЦ. Кроме бутиков, здесь представлен широкий выбор магазинов техники и строительных салонов.

Торговые центры в Elan откроются позже, а пока жители района могут совмещать шопинг и досуг в ближайших торгово-развлекательных комплексах. Что же касается супермаркетов в Elan, быстрее всего из комьюнити можно добраться до:

  • Geant Express (с востока)– на улице Хесса, прилегающей к Elan;
  • Grandiose Supermarket (с севера)– в 10 минутах пешком;
  • Spinneys (с северо-запада)– в 5 минутах езды.
Какие школы и детские сады выбрать в Elan?

Так как комьюнити рассчитано на семейную загородную жизнь, родители могут не беспокоиться об образовании своих детей – школы в Elan предусмотрены изначально. На территории Tilal Al Ghaf находится королевская гимназия The Royal Grammar School Guildford. Преподавание ведется на английском языке по британским программам UK National Curriculum, EYFS, GCSE, A-Levels, BTEC. Рейтинг частной школы 9,6 из 10. Стоимость обучения – от 63 763 AED (17 360 $) в год для детей 3–5 лет до 77 353,5 AED (21 060 $) в год для детей 5–18 лет.

Также в шаговой доступности находится начальная школа Victory Heights Primary School. Она также работает по британской учебной системе. Стоимость годового обучения варьируется от 38 222 AED (10 406 $) до 52 121 AED (14 190 $).

Одна из самых престижных школ Дубая для детей 7–13 лет – GEMS Metropole – находится в 8 минутах езды от Elan. Стоимость ее не выше, чем в других учебных заведениях, – 36 560 AED (9 953 $) – 48 748 AED (13 271 $). GEMS Metropole гордится своей ценовой политикой, так как предлагает высокое качество образования по британским стандартам и при этом вполне доступное.

До школы Jebel Ali School можно доехать за 10 минут. Это одно из самых старых учебных заведений в Дубае. Открытая в 1977 году как начальная школа, Jebel Ali School в 2016 году расширила свою программу до средних классов. Ценовой диапазон: 47 250 AED (12 863 $) – 77 200 AED (21 017 $). Однако здесь предусмотрены скидки для третьего ребенка из семьи, если все трое посещают именно эту школу.

Что касается детских садов, на севере от Elan находятся Emirates British и Kids Kingdom. Emirates British принимает детей от 3 месяцев до 3 лет, Kids Kingdom – от 45 дней до 6 лет.

Какие клиники и больницы есть в Elan?

Больницы и клиники в Elan будут построены непосредственно на территории комьюнити, однако жители района могут обращаться и в другие городские учреждения.

Ближайшей клиникой, предоставляющей полный спектр медицинских и косметических услуг, является Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center. На машине до нее можно добраться за 5 минут. Рядом, по адресу Turin Boulevard Road, 6/5, находится сразу несколько медицинских учреждений, в том числе стоматологии.

В Dubai Sports City, ближайшем к Elan комьюнити, расположены еще 2 клиники: Aster Clinic и Your Health Clinic.

Каким транспортом можно воспользоваться в Elan?

Рядом с Elan проходят основные автомагистрали Дубая – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street.

Недалеко от района находится несколько автобусных остановок: Remraam (общественный транспорт в Elan выезжает отсюда), Golf Promenade 5A и остановка на улице Hessa.

С западной стороны можно найти остановки Arabian Orchard Complex B, Petron Emirates Accommodation и Fastner World International.

Однако наиболее удобно сюда добираться на такси или на личном транспорте. Парковочные места в Elan предусмотрены на цокольных этажах вилл и таунхаусов, для автомобилей гостей района выделено общее пространство.

Самые популярные рестораны в Elan

Проект Elan предполагает постройку ресторанов рядом с лагуной, при этом для отдыха и развлечений на пляже будет оставлено достаточно места. Кафе и рестораны разместятся в разных частях района, чтобы резиденты каждого ЖК могли провести вечер вне дома, не выезжая в центр города. Куда пойти в Elan, еще нельзя сказать наверняка, так как большинство жилых комплексов находятся на этапе строительства. Однако поблизости есть много хорошо известных заведений.

В соседнем комьюнити Dubai Sports City представлено множество ресторанов на любой вкус: от заведений быстрого питания (Shawarma Al Karmel, Wingstop) до японской (Poke Poke) и итальянской кухни (Pulcinella Restaurant). Также рядом находятся бар Big Easy Bar & Grill и семейный ресторан The Pangolin Restaurant & Lounge.

Как провести досуг в Elan?

Elan отличается загородной атмосферой. Между новостроек, протянувшихся на 18 км, проложены беговые и велосипедные дорожки и разбиты зеленые зоны. Придерживаясь концепции экологичного строительства, девелопер Majid Al Futtaim дарит каждой семье, приобретающей недвижимость в Elan, по два велосипеда, чтобы перемещение по комьюнити было удобным и безопасным. Таким образом компания побуждает жителей района сокращать углеродный след во благо своего здоровья. Вы можете прогуляться по Elan, наслаждаясь чистотой воздуха в районе, утопающем в зелени.

Локация предназначена для людей, поддерживающих активный образ жизни: настольный и большой теннис, баскетбольная площадка, бассейны, аквапарк, детские площадки, парки, тренажерные залы в здании и под открытым небом, кинотеатр, площадка для барбекю и всевозможные пляжные развлечения в лагуне доступны будущим жителям района.

Застройщик позиционирует квартал как возможность убежать от городской суеты в тихую гавань, оставить все заботы и расслабиться. И самые популярные здания в Elan – это дома, расположенные рядом с парками и зелеными зонами.

Недвижимость в Elan и других районах Дубая представлена в каталоге на нашем сайте. Опытные менеджеры подберут объекты, релевантные вашим требованиям, и ответят на все интересующие вопросы, связанные с покупкой жилья в ОАЭ. До связи!

Объекты в Elan
Сортировать
58 объектов
25 - 48 из 58
Поделиться
Отправить