Площадь квартала составляет 7 км². Район разделен на сообщества Urbana, Expo Golf Villas, Golf Views, Saffron и Golf Links. Данные локации связаны друг с другом пешеходными и велодорожками. Здесь много скверов и парков, поэтому район идеально подходит для проживания семьям с детьми и людям пожилого возраста.
В квартале возводятся многоуровневые таунхаусы, отдельно стоящие виллы и многоквартирные дома.
Район находится на окраине эмирата, между Дубаем и Абу-Даби, рядом с международным аэропортом Al Maktoum и площадкой Expo-2020, где проходила всемирная выставка.
Из квартала до ключевых объектов и достопримечательностей города легко добраться на автомобиле:
Где жить в Emaar South? Вопрос, на который очень легко найти ответ, поскольку район является крупным и хорошо застроенным. Здесь находится более 23 000 объектов недвижимости для проживания.
В квартале представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями размером от 33 до 242 м². В перечень местных комьюнити входят: Expo Golf Villas 6, Parkside, Greenview 4 Expo Golf Villas, Golf Views, Golf Links Villas, Urbana II, Urbana III, Fairway Villas и другие жилые комплексы.
В 2023 году односпальные квартиры в Дубае в данном районе стоят минимум 635 400 AED (173 000 $). Цены на резиденции с 2 спальнями стартуют от 889 000 AED (242000 $). Минимальная стоимость жилых объектов с 3 спальнями в многоквартирных домах составляет 1,32 млн AED (около 361 000 $).
Цены на отдельно стоящие дома с 2 спальнями стартуют от 800 000 AED (примерно 218 000 $). Минимальная стоимость трехспальной виллы в Дубае в районе Emaar South составляет 1,2 млн AED (около 327 000 $).
Кроме того, в районе можно приобрести таунхаус с 2, 3 или 4 спальнями площадью от 107 до 301 м². Такие жилые объекты имеют разные типы планировок, поэтому стоимость домов с одинаковой площадью может сильно отличаться. Цены на таунхаусы с 2 спальнями начинаются с 825 000 AED (примерно 224 600 $). Таунхаус с 3 спальнями обойдется покупателю минимум в 1,15 млн AED (чуть более 313 000 $), с 4 спальнями – в 1,55 млн AED (422 000 $).
Стоимость арендной платы за жилую недвижимость в ОАЭ зависит от количества комнат в апартаментах, площади объекта, вида из окон и других факторов.
Квартиру с 1 спальней в районе Emaar South можно снять за 31 900 AED (8700 $) в год. Апартаменты с 2 спальнями обойдутся арендаторам минимум в 38 500 AED (примерно 10 500 $) в год. Аренда резиденции с 3 спальнями стоит 72 900 AED (19 850 $) в год.
Виллу с 2 спальнями можно арендовать за 44 000 AED (около 12 000 $) в год. Снять дом с 3 спальнями можно минимум за 66 000 AED (примерно 18 000 $) в год.
Годовая аренда таунхауса с 2 спальнями стоит 45 500 AED (около 12 500 $). Таунхаус с 3 спальнями обойдется арендаторам в 63 250 AED (17 200 $) в год. Снять таунхаус с 4 спальнями можно за 85 300 AED (23 200 $) в год.
Близость к основным автомобильным магистралям и хорошо развитая сеть общественного транспорта позволяют жителям района легко и быстро доехать до любой части эмирата.
Недалеко от района проходят трассы Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Через Sheikh Zayed Rd/E11 можно добраться до квартала Dubai Marina с известным причалом, где швартуются белоснежные яхты.
Чтобы попасть в центр мегаполиса со множеством достопримечательностей, нужно выехать на Emirates Road/E611 или Sheikh Mohammed Bin Zayed Road/E311. Эти дороги соединены с Sheikh Zayed Road/E11, которая ведет в Downtown Dubai, где находится знаменитая высотка Burj Khalifa, а также музыкальный фонтан, большой концертный зал на 2000 мест и самый крупный торговый комплекс в мире Dubai Mall.
В данной части Дубая расположен торговый центр Emaar South Retail Center. Наряду с другими магазинами в ТК работает популярный супермаркет Geant Express, где можно найти товары повседневного спроса.
В 2024 году в 15 минутах езды от района откроется торговый комплекс Dubai Expo Mall. В ТК будет работать 190 магазинов, а также множество ресторанов и кафе.
В самом квартале работает школа Emaar South School.
В 20 минутах езды от района находятся филиал британской школы Durham School Dubai и частная школа Dove Green Private School. Примерно 25 минут понадобится, чтобы на автомобиле доехать до South View School Dubai, Jebel Ali School – учебных заведений, в которых дается классическое британское образование в соответствии с национальным учебным планом Англии и Уэльса, и до международной школы Nibras International School Dubai.
На дорогу до детских садов Chubby Cheeks Nursery и Little Scholar Nursery уйдет примерно 20 минут. Около 25 минут потребуется, чтобы доехать до дошкольных учреждений Kinderville Early Learning Centre и British Orchard Nursery.
В 20 минутах от района расположена частная медицинская клиника NMC Royal Hospital. Данное учреждение оказывает услуги по следующим направлениям: гомеопатия, акушерство, кардиология, офтальмология, онкология, эндокринология, иммунология, педиатрия, стоматология, дерматология, диетология, ортопедия, неврология и даже пластическая хирургия.
Примерно 15 минут езды займет дорога до медицинского фитнес-центра JAFZA, где лечат с помощью физических упражнений. Столько же времени понадобится, чтобы из района доехать до больницы MedHealth Medical Centre. До клиники LifeGuard General Clinic LLC на автомобиле можно добраться за 25 минут.
Общественный транспорт в Emaar South представлен автобусами, которые курсируют как внутри, так и за пределами района, благодаря чему из данной локации можно добраться до ключевых объектов и достопримечательностей города.
Ближайшие к району станции метро: EXPO Metro Station, Danube Metro Station, Dubai Investment Park Metro Station 2. Они расположены в 20–25 минутах езды на автобусе.
В районе расположен отель Aloft Dubai South. Его постояльцы могут беспрепятственного пользоваться автомобильной парковкой и Wi-Fi. На территории гостиницы расположены открытый бассейн, ресторан, фитнес-центр.
Также вы можете остановиться в отеле Holiday Inn Dubai. Здесь можно воспользоваться услугами спа-салона и прачечной, а также посещать бассейн, ресторан и бар. Для удобства жителям предоставлена автомобильная парковка.
В общей зоне отеля Staybridge Suites работают бассейн, фитнес-студия и тренажерный зал. В гостинице можно взять напрокат автомобиль с водителем. Своим гостям заведение предоставляет услуги парковщика и трансфер из аэропорта.
В районе функционирует торговый комплекс Emaar South Retail Center, в котором работают рестораны и кафе.
В 15–20 минутах езды на автомобиле, в районе Expo City, находится ресторан The Daily at Rove Expo City. Здесь можно не только пообедать и поужинать, но и взять еду с собой.
В 2024 году неподалеку от района откроется торговый центр Dubai Expo Mall. Кроме магазинов в нем будут работать рестораны, кафе и фуд-корты.
Куда пойти в Emaar South? Вы можете прогуляться по Emaar South, наслаждаясь незабываемыми видами расположенного здесь поля для гольфа. Также на территории района есть 25 скверов и парков с прогулочными дорожками и зонами активного отдыха.
В квартале построены баскетбольная площадка, детская игровая зона, бассейн для детей, открытый бассейн для взрослых, торговый комплекс, спортивный зал, оздоровительный клуб, кафе и рестораны. Обеденные и торговые площадки в данной локации расположены на территории размером 53 000 м².
Войти
Регистрация
