Golf Place

Мин. цена объекта

Вилла11 990 000 AED

Сред. цена объекта

Вилла36 025 312 AED

Недвижимость в районеВилла

Описание района

Golf Place ─ это жилой проект от Emaar Properties с малоэтажной недвижимостью в Дубае. Комьюнити находится в известном гольф-сообществе Dubai Hills Estate, которое граничит со сформированными районами Дубая ─ Al Quoz и Al Barsha South. Закрытый поселок с круглосуточной охраной расположен рядом с крупными бизнес-центрами Дубая ─ Business Bay и Dubai Silicon Oasis. В настоящее время первая фаза комплекса сдана и заселена, а строительство второй фазы запланировано на конец 2023 года. Инвесторы, планирующие купить дом в Дубае и не желающие ждать окончания работ, могут выбрать подходящий вариант из числа ранее сданных домов.

Застройщики в районе

Emaar Properties

1073 объекта

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Премиум, Элитное
Апартаменты с готовой отделкой
Престижный район

Вопрос-ответ

Где расположен район Golf Place?

Golf Place ─ это проект в Дубае на стадии строительства, расположенный на границе сообществ Al Quoz и Al Barsha South. Всего в 15─18 минутах езды находятся Downtown Dubai и бизнес-центр Дубая ─ район Business Bay. По этой причине закрытый поселок популярен среди молодых специалистов и семей, которым необходимо просторное жилье рядом с деловыми районам. Расположение сообщества в Dubai Hills Estate также делает его популярным среди инвесторов, желающих получить прибыль за счет инвестиций в роскошные виллы рядом с гольф-клубом Dubai Hills Golf Club, который находится в 10 минутах езды от поселка.

Как добраться до Golf Place из центра Дубая? Для этого ориентируйтесь на трассу E44. Дорога от центра займет примерно 15 минут. Если вы едете из международного аэропорта Дубай, время в пути составит менее получаса.

Какие ЖК и комьюнити есть в Golf Place?

Строительство поселка проходит в 2 фазы, поэтому сообщество поделено на кластеры I и II. Обе фазы предлагают резиденции с 4, 5 и 6 спальнями. Элегантная коллекция вилл выполнена в 3 архитектурных стилях: современный, модерн и классический. Дома расположены среди пышной растительности и имеют все основные удобства и услуги в пределах быстрого доступа. Главная архитектурная особенность коттеджей ─ просторная терраса на втором этаже и панорамное остекление от пола до потолка. За счет такого решения в комнатах всегда светло и комфортно.

Средние цены на недвижимость в Golf Place

Где жить в Golf Place? В поселке представлены современные коттеджи с земельными участками. Эти дома с акцентом на функциональность отличаются эргономичными планировками с просторными помещениями и дополнительными комнатами. Качественная внутренняя отделка позволит сразу заселиться в дом ─ останется лишь расставить мебель и любимый декор.

Тенденции продаж недвижимости в Golf Place таковы: средняя стоимость дома с 4 спальнями составляет 7,6 млн AED (2,07 млн $), особняка с 5 спальнями ─ порядка 11─12 млн AED (3─3,26 млн $). Большую семейную виллу с 6 спальнями можно купить за 22 млн AED (6 млн $).

Тенденции аренды недвижимости в Golf Place на 2023 год выглядят следующим образом: начальная стоимость аренды дома с 4 спальнями составляет 750 000 AED (204 000 $) в год, виллы с 5 спальнями ─ 850 000 AED (231 400 $) в год. Чтобы арендовать на год дом с 6 спальнями, нужно не менее 1,6 млн AED (435 600 $).

Инвесторам будет полезно рассмотреть этот перспективный ЖК в Дубае для вложений с целью сдачи в аренду, так как минимальная рентабельность инвестиций в недвижимость в Golf Place достигает 8% годовых при покупке дома с 5 спальнями. ROI у особняков с 4 и 6 спальнями также высок ─ 6,7% и 7,8% годовых соответственно.

Как добраться из Golf Place до известных достопримечательностей?

Сообщество расположено на примерно равном удалении от основных достопримечательностей Дубая:

от района Business Bay и высотки Burj Khalifa ─ в 15 минутах;
от острова Palm Jumeirah ─ в 16 минутах;
от фешенебельного района Dubai Marina ─ в 15 минутах;
от заповедника Ras Al Khor ─ в 24 минутах.

Такое расположение делает закрытый поселок идеальным местом для интересной и насыщенной жизни.

Куда пойти на шопинг в Golf Place?

Торговый центр в Golf Place ─ это новый молл Dubai Hills Mall, расположенный прямо в сообществе. Здесь есть все возможности не только для шопинга, но и для отдыха ─ в ТЦ множество кафе и ресторанов, а также развлечений для детей и взрослых.

Торговый центр Al Quoz находится в 14 минутах езды. Он предлагает посетителям широкий выбор магазинов и не только ─ здесь есть абсолютно все: от аптек и ресторанов до универмагов и развлечений. В комплексе Al Quoz посетители могут найти пункты проката автомобилей, магазины ювелирных изделий и брендовой одежды, а также отделы электроники. Кроме того, в ТЦ есть магазин GATE 1 to 10 Dirham Shop со множеством товаров по низким ценам.

Al Barsha Mall расположен в 17 минутах езды. Это относительно небольшой торговый центр, в котором работают не только розничные магазины, но и рестораны и развлекательные локации. В этом ТЦ представлен широкий выбор местных и международных брендов, а также специализированные магазины розничной торговли: от детских товаров и вещей для дома до парфюмерных отделов и филиалов сетей модной одежды.

Поскольку комплекс является закрытым клубным поселком с коттеджами, супермаркетов в Golf Place нет, но в районе Dubai Hills в достаточном количестве открыты продуктовые магазины: Franprix, Monoprix, Geant Express.

Жители комьюнити могут покупать еду в продуктовом магазине Tharal, супермаркетах Jubily, Ola Al Madina, Ameen Al Madina и гипермаркете Mango, которые расположены в промышленной зоне Al Quoz 2, на расстоянии от 9 до 15 минут езды.

Супермаркет West Zone является филиалом корпорации West Zone Group. Это один из лучших магазинов Дубая, в котором представлен широкий ассортимент продуктов местного и импортного производства. Он находится также на расстоянии четверти часа езды.

Какие школы и детские сады выбрать в Golf Place?

Рядом с сообществом работают детские сады:

Al Barsha;
CreaKids в Al Barsha South 2;
Smart Start.

Родители могут определить своих детей в эти дошкольные учреждения, расположенные в 14─18 минутах езды на машине.

Некоторые из лучших школ расположены недалеко от поселка, в сообществе Al Barsha. К ним относятся:

Repton Al Barsha в 16 минутах езды;

Всемирная академия GEMS в 16 минутах езды;

Королевская школа Al Barsha в четверти часа езды.

Королевская школа Al Barsha предлагает подготовительный этап раннего развития (EYFS) и британскую учебную программу от FS1 до 6-го класса. Эта школа расположена недалеко от Al Barsha South, на улице Umm Suqeim (D63). В Repton Al Barsha обучают в соответствии с Национальной учебной программой Англии. В школе проводятся занятия от 1-го до 8-го классов. GEMS World Academy ─ одна из лучших школ в Дубае, которая следует учебной программе Международного бакалавриата (IB) от 1-го до 12-го классов.

Университет Джумейры ─ ближайший ВУЗ, расположенный в Al Quoz 4. Он находится всего в 15 минутах езды.

Какие клиники и больницы есть в Golf Place?

Сообщество комфортно и с точки зрения разнообразия вариантов медицинского обслуживания. Собственных больниц и клиник в Golf Place нет, но недалеко можно найти несколько авторитетных медицинских организаций, в том числе в сообществе Dubai Hills Estate. Больницы поблизости:

больница Королевского колледжа ОАЭ;
медклиника Right Health Al Sanaiya;
нейроспинальная больница;
больница Mediclinic Parkview.

Больница Королевского колледжа ОАЭ ─ это учреждение на 100 коек в комплексе Dubai Hills Estate. Она предоставляет специализированные услуги в области хирургии, ЛОР-заболеваний, фетальной медицины, эндокринологии и гинекологии. От поселка до больницы можно доехать за 10 минут на машине.

Медицинская клиника Right Health Al Sanaiya расположена рядом с супермаркетом Sahat Al Madina, по адресу 16 A Street, Al Quoz Industrial Area 4, всего в 12 минутах езды на автомобиле.

Нейроспинальная больница ─ это специализированное медицинское учреждение в Dubai Science Park. Целью этого центра является стремление стать ведущим поставщиком медицинских услуг в области нейробиологии, лечения позвоночника и ортопедии в регионе. До больницы можно доехать за 15 минут на машине.

Больница Mediclinic Parkview ─ это лечебное учреждение общего профиля в Al Barsha, врачи которого предоставляют первоклассные услуги. Клиника находится всего в 17 минутах езды от района.

Каким транспортом можно воспользоваться в Golf Place?

Все виллы в сообществе продаются с парковочными местами, поэтому у автомобилистов не возникнет вопроса, где оставить свою машину. Что касается общественного транспорта в Golf Place, будьте готовы, что для переезда в район вам понадобится автомобиль. Во многих случаях вы также сможете воспользоваться такси, однако наличие машины в семье будет решать многие проблемы. Жители сообщества могут перемещаться на автобусе, но ближайшие остановки расположены в Al Quoz 2, на расстоянии 9─12 минут езды на машине. Станции метро Onpassive, Equiti Metro и Dubai Internet City ─ ближайшие, до них можно добраться за 16─18 минут на машине.

Самые популярные рестораны в Golf Place

В торговом центре Dubai Hills Mall работает огромное количество кафе и ресторанов. Это и сетевая кофейня Costa Coffee, и кафе-мороженое Häagen-Dazs, где также подают коктейли и смузи, и итальянская джелатерия La Romana. В комплексе открыты турецкий ресторан Bosporus, французский La Brioch и индийский BikanerVala, а также сетевые точки быстрого питания: McDonald^,s, Cinnabon, KFC.

Как провести досуг в Golf Place?

О Golf Place говорят как о семейном сообществе клубного формата. Здесь не так много развлечений внутри кластера, однако расположение района всецело удовлетворяет потребности в развлечениях: всего в 15─20 минутах езды находятся торгово-развлекательные комплексы, пляжи, игровые центры и достопримечательности.

Куда пойти в Golf Place? Вы можете прогуляться по Golf Place, поскольку здесь есть пешеходные тропы, или покататься на велосипеде по выделенным дорожкам. Любители активного отдыха могут устроить пробежку и полюбоваться пейзажами, которые окружают прогулочные зоны.

Но самое главное место для досуга в сообществе ─ это гольф-клуб Dubai Hills, расположенный в центре района. Он был создан компанией European Golf Design и располагает полем для чемпионатов на 18 лунок. Локация подойдет игрокам любого уровня подготовки, а для новичков проводятся тренировки в местной академии гольфа.

Объекты в Golf Place

Сортировать

41 объект