Дубай Интернейшнл Сити (Dubai International City)

Дубай Интернейшнл Сити (Dubai International City)
Описание района

Дубай Интернейшнл Сити (Dubai International City) – проект крупнейшего застройщика ОАЭ, компании Нахиль (Nakheel). DIC – это современный жилой район, субсообщества которого созданы в стилистике разных стран. Он начал застраиваться в 2002 году и занимает площадь свыше 800 гектаров. Жилой фонд в комьюнити является одним из самых доступных на постоянно расширяющемся рынке недвижимости мегаполиса. В 2021 году инвестиции в недвижимость в Дубае в данном районе вошли в число самых доходных направлений благодаря повышенному спросу на аренду.

Мин. цена объекта
Студия240 000 AED
1-сп. квартира300 000 AED
2-сп. квартира630 000 AED
Вилла1 550 000 AED
Сред. цена объекта
Студия306 819 AED
1-сп. квартира628 051 AED
2-сп. квартира989 130 AED
Вилла1 670 000 AED
Мин. цена аренды
Студия1 667 AED
1-сп. квартира2 500 AED
2-сп. квартира3 833 AED
Вилла4 000 AED
Сред. цена аренды
Студия2 250 AED
1-сп. квартира3 059 AED
2-сп. квартира4 569 AED
Вилла4 000 AED
Недвижимость в районеКвартира, магазин, таунхаус
Застройщики в районе
Refine Development
53 объекта
Nakheel
135 объектов
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    5.5%
  • Площадь района:
    8000000 кв. м.
  • Тип строений:
    Жилые
  • Престижный район
FAQ
Где расположен район Дубай Интернейшенел Сити?

Он находится в районе Аль-Варсан и граничит с несколькими известными сообществами, такими как Силикон Оазис (Silicon Oasis) и Академик Сити, (Dubai International Academic City).

Одним из самых главных плюсов жизни в комьюнити остается мультикультурная среда, привлекающая граждан из разных стран. Еще одним достоинством выступают относительно доступные цены на жилье. Район адаптирован для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни и хочет поселиться в уединенном сообществе.

Это единое большое жилое сообщество с малоэтажной застройкой. В нем находятся 10 известных кластеров, где продаются и сдаются в аренду квартиры в новостройках в Дубае. Каждый из них получил название в честь разных стран мира. Спектр недвижимости разнообразен, от компактных квартир-студий, часто выбираемых для инвестиций, до просторных апартаментов и вилл с несколькими спальнями. Помимо благоустройства и типа конфигураций покупатель может выбрать дополнительные опции: наличие мансарды, персонального обслуживания, дополнительные парковочные места и иные опции. Все объекты относятся к категории фрихолд-зон и могут быть приобретены иностранными гражданами в полную собственность.

Сообщество представляет для жителей множество удобств, среди которых:

  • озелененная территория;
  • большой выбор жилых объектов;
  • развитая внутренняя инфраструктура, в каждом из кластеров есть свои магазины, аптеки, кафе, прачечные и иные организации, оказывающие необходимые услуги;
  • крупный торговый молл Драгон Март (Dragon Mart);
  • близость к субсообществам с популярными достопримечательностями, в том числе к Сафари-парку (DubaiSafari Park).

Расположение субсообщества не позволяет прогуляться по собственной набережной, но отсутствие пляжей в Дубай Интернейшнл Сити в полной мере компенсирует великолепное побережье Джумейры. До него полчаса езды.

Какие ЖК и комьюнити есть в Дубай Интернейшнл Сити?

Жилые микрорайоны именуются в честь названий стран Востока и Европы. Среди них можно найти Россию, Англию, Францию, Китай, непосредственно Эмираты, а также Грецию, Персию, Марокко, Испанию и Италию. Объединяет кластеры центральный деловой район. У каждого из субсообществ свои особенности и преимущества, например:

  • Англия (England), где доминируют квартиры-студии и апартаменты с одной спальней. Архитектура представлена в викторианском стиле.
  • Испания (Spain) представляет компактные и уютные здания в несколько этажей с большими окнами и куполообразными крышами. Отделка домов выполнена средиземноморской плиткой в персиковых оттенках, выигрышно смотрящихся на солнце. Такое оформление вдохновлено традициями испанской архитектуры.
  • Централ Бизнес Дистрикт (Central Business District), где можно найти множество оригинальных построек с объектами как коммерческого, так и жилого фонда.

Виллы и таунхаусы сосредоточены в сообществе Аль-Варсан (Al Wаrsan), Данная деревня расположена в юго-западной части района.

Окончательная застройка пока не закончена. В процессе строительства субсообщество Фаза 2 (Phase 2). Здесь можно приобрести или арендовать жилье именно в новостройках. По степени рентабельности окупаемости Фаза 2 занимает первое место среди остальных кластеров.

Средние цены на покупку недвижимости в Дубай Интернейшнл Сити?

Они напрямую связаны с площадью объектов и степенью их комфортности. Ценителям просторных домов с отдельной благоустроенной и закрытой от посторонних территорией предлагаются виллы и таунхаусы. Их цена составляет в среднем от 370 000 долларов за жилье с тремя спальнями. Квартиры еще более доступны, цены составляют:

  • от 62 350 долларов за квартиру-студию;
  • от 88 400 долларов за односпальные апартаменты;
  • в пределах 180000 долларов может обойтись квартира с двумя спальнями;
  • апартаменты с тремя спальнями стоят около 260 000 долларов.
Средние цены на аренду недвижимости в Дубай Интернейшнл Сити?

Сообщество Аль-Варсан (Al Warsan) ценимо за большой выбор отдельно стоящих вилл и таунхаусов. Последние можно арендовать примерно за 19 000 долларов в год. Вилла с тремя спальными комнатами может обойтись в 19 000 – 27 000 долларов, в зависимости от площади и степени комфортности постройки для проживания.

Средняя цена годовой аренды иных  объектов недвижимости:

  • квартира-студия – 5173 доллара;
  • 1-спальная квартира – 7625 долларов;
  • 2-спальная – 11 710 долларов;
  • 3-спальная – 16 335 долларов.

Нужно учитывать, что рынок недвижимости мегаполиса стремительно развивается, с увеличением спроса наблюдается и рост цен. В 2021 году он уже достиг 3-4% в зависимости от конкретного района. Поэтому точную стоимость объекта целесообразно выяснять непосредственно перед покупкой или арендой.

Куда пойти на шоппинг в районе Дубай Интернейшнл Сити?

Удобное расположение данной части мегаполиса обеспечивает жителям комьюнити комфортную жизнь. На территории и в соседних сообществах присутствуют все необходимые объекты инфраструктуры: школы, медицинские учреждения, супермаркеты, торговые центры, частные продуктовые магазины, рестораны и кафе.

Крупнейший молл сообщества – Гранд Драгон Март. В нем можно найти все необходимое для жизни или заказать доставку на дом, от продуктов питания до бытовой техники. На крупнейшем рынке предусмотрено около 4000 торговых точек с различными товарами. Также в районе работают несколько супермаркетов: Лулу (Lulu), Гроус Март (Growth Mart), есть небольшие частные магазины с товарами первой необходимости. Их можно найти в любом из кластеров.

Какие школы и детские сады выбрать в Дубай Интернейшнл Сити?

Для самых маленьких жителей в комьюнити представлено несколько детских садов. Повышенным спросом пользуется международный детский сад Кидс Уорлд (Kids World), не менее востребован сад Флай Хай (Fly High).

Школьные образовательные учреждения доминируют в районе Аль-Варга.  Учебные программы различаются. В академии ДЖЕМС (GEMS) придерживаются индийского формата обучения, а в школе Рептон в Над-аль-Шебе следуют британской программе.

В соседних субсообществах выбор еще более широк. Международный академический городок (Dubai International Academic City) приглашает учащихся и абитуриентов в популярные университеты мегаполиса.

Какие клиники и больницы есть в Дубай Интернейшнл Сити?

В субсообществе принимают пациентов в нескольких медицинских учреждениях. Инфраструктура каждого из кластеров предусматривает наличие амбулаторных поликлиник и частных медицинских организаций. Также к услугам жителей открыты филиалы крупных сетей, среди них Эпл Клиник (Apple Clinic), Астер Клиник (Aster Clinic) и Амбер Клиник (Amber Clinic). Все они работают в режиме оказания как неотложной, так и консультативно-диагностической помощи. С поиском аптечных пунктов сложностей также нет. Они работают во всех жилых сообществах.

Каким транспортом можно воспользоваться в Дубай Интернейшнл Сити?

Общественный транспорт представлен четырьмя автобусными маршрутами, с помощью которых можно доехать, в том числе, до станций метро, объединяющих практически все районы города. Удобное транспортное расположение выводит жителей на главную автомагистраль мегаполиса: шоссе Шейха Заида. В кластере представлено несколько его развязок. Можно передвигаться на собственном автомобиле, парковочные места предусмотрены в торговых центрах или на открытых парковках, большинство из них бесплатные. Не менее популярна аренда автомобиля.

Почти всех прибывающих в страну интересует, как добраться до Дубай Интершейшнл Сити из аэропорта? Время движения на такси или собственном транспорте составляет около 30 минут. На метро или автобусе оно увеличивается до часа и зависит от выбранного маршрута и количества пересадок.

В каком отеле лучше остановиться?

Среди отелей, пользующихся положительными отзывами, можно выделить:

  • Ибис Стайлс Драгон Март (Ibis Styles Dragon Mart Dubai). В гостиничном комплексе номера с разным количеством комнат. В них предусмотрено все необходимое для комфортной жизни. До центра из отеля можно дойти пешком.
  • Премьер Инн Дубай Драгон Март (Premier Inn Dubai Dragon Mart Hotel). В пятизвездочном отеле предусмотрено бесплатное размещение для детей, имеется бар, фитнес-клуб, кабельное или спутниковое телевидение. В вечернее время для гостей предусмотрены развлекательные программы.

Это лишь несколько вариантов, также можно рассматривать отели для заселения, находящиеся в соседних субсообществах с комьюнити.

Объекты в International City
Сортировать
106 объектов
1 - 24 из 106