Jebel Ali

Jebel Ali
Описание района

Жилые комплексы в Jebel Ali – это престижная недвижимость в Дубае, расположенная в нескольких кластерах. В сообществе смешанного назначения представлены жилые и коммерческие объекты: магазины, развлекательные заведения, офисные здания. Территория является фрихолд-зоной, что позволяет инвестировать в недвижимость не только местным жителям, но и экспатам. Вложения в жилье в сообществе остаются потенциально выгодными, так как позволяют не только сохранить деньги от инфляции, но и получать стабильный доход.

Сообщество активно развивается, что позволяет найти в нем как готовые, так и строящиеся объекты недвижимости. Жилье в кластере представлено апартаментами в зданиях разной этажности, архитектура которых успешно объединяет в себе современный и национальный стили. Также здесь можно приобрести таунхаусы и виллы. Район имеет развитую инфраструктуру и обеспечивает комфортную жизнь. В нем есть все необходимые удобства: магазины, рынки и торговые центры в Jebel Ali соседствуют с ресторанами, образовательными и медицинскими учреждениями.

Мин. цена объекта
Вилла419 898 AED
Сред. цена объекта
Вилла1 900 000 AED
Мин. цена аренды
Вилла26 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла69 200 AED
Недвижимость в районеВилла, земельный участок, квартира
Застройщики в районе
WASL GROUP
6 объектов
Refine Development
53 объекта
BY DEYAAR PROPERTIES
69 объектов
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум, Бизнес, Элитное
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Где расположен Jebel Ali?

Район находится на границе Абу-Даби и Дубая. До международного аэропорта Al Maktoum – 15 минут езды. Центральная часть города находится в 35 минутах на авто.

Какие есть комьюнити и ЖК в Jebel Ali?

Сообщество разделено на 4 зоны: один из крупнейших портов мира, курорт Palm Jebel Ali, центральную часть и элитный поселок Jebel Ali Village. Инфраструктура каждого кластера включает жилые комплексы с внутренними закрытыми двориками и парковые территории. В зданиях можно приобрести студии и апартаменты с числом спален от 1 до 3. В резиденциях имеется просторный балкон, кухни сдаются оснащенными необходимой мебелью. Для автомобилей жильцов предусмотрены паркинги. Также доступны виллы с 3–4 спальнями.

Наиболее популярным комплексом является Jebel Ali Hills. Этот проект находится в стадии строительства и включает земельные участки и виллы. Не менее популярен проект Garden View Villas, в котором представлены на продажу дома с 3 спальнями.

Средние цены на покупку недвижимости в Jebel Ali?

В комьюнити можно найти как готовые, так и строящиеся объекты. Последние позволяют выгодно заработать на инвестициях при последующей перепродаже жилья после сдачи. Разница в цене зависит от конкретного объекта, его площади и престижности комплекса. Она может достигать 20–30%.

На момент публикации статьи средняя стоимость апартаментов зависит от числа спален и выглядит следующим образом:

  • студия – 450 000 AED (122 500 $);
  • 1 спальня – 690 000 AED (188 000 $);
  • 2 спальни – 900 000 AED (245 000 $);

Самую актуальную информацию о цене недвижимости в Jebel Ali можно получить на нашем сайте.

Средние цены на аренду недвижимости в Jebel Ali?

Средняя плата за аренду жилья в год выглядит следующим образом:

  • студии –26 000 AED (7000 $);
  • апартаменты с 1 спальней – 35 000 AED (9500 $);
  • резиденции с 2 спальнями – 45 000 AED (12500 $);
  • виллы с 3 спальнями – 114 000 AED (31 000 $);
  • дома с 4 спальнями – 126 000 AED (34 500 $).

Квартиры в Jebel Ali с 3 спальнями имеют наиболее высокую рентабельность инвестиций. Она достигает 6,8% годовых. Резиденции с 1 спальней имеют окупаемость 5,4%, с 2 спальнями – 5,1% годовых.

Куда пойти на шопинг в Jebel Ali?

За покупками можно отправиться в супермаркеты Fresh Plus и Meena Centre FZE, минимаркет Salem. Также неподалеку работает рынок Kerala Hyper Cold Market. Также в районе работает гипермаркет Sultan Hypermarket. На территории сообщества открыт молл Dubai Festival Plaza, также за 15 минут можно добраться до Outlet Village. До огромного ТЦ Mall of the Emirates можно доехать за 25 минут. В нем представлено свыше 700 магазинов и бутиков, развлекательные заведения и рестораны.

Какие есть популярные бары, кафе и рестораны в Jebel Ali?

Еда Jebel Ali разнообразна. В ресторанах доступен богатый выбор международной кухни, включая оригинальные азиатские блюда, средиземноморские деликатесы, американскую кулинарию и экзотические блюда Ближнего Востока. В ресторане Best Deal подаются традиционные европейские блюда. В Foodway доступны как европейская, так и арабская кухня. P.F. Changs специализируется на морепродуктах.

Какие есть школы и детские сады в Jebel Ali?

В сообществе работает несколько детских садов. Среди них Little Woods Nursery, Bubbles и Giggles Nursery, Jebel Ali Village Nursery. На территории работает школа Hamilton Primary School. В 20 минутах езды также есть несколько школ. Среди них Greenfield International, Dove Green Primary School. В них преподают по международной, британской и канадской общеобразовательным программам.

Какие есть клиники и больницы в Jebel Ali?

В районе пациентов принимает больница LiveCare Clinic. В соседних сообществах также есть несколько больниц. Медицинский центр NMC Royal Hospital работает в кластере Dubai Investment Park (DIP). До еще одной больницы Mediclinic Meadows в комьюнити Meadows можно добраться за 20 минут.

Какой есть общественный транспорт в Jebel Ali?

Этот район был разработан с соблюдением принципов устойчивого развития, что отражается в наличии экологически безопасных зданий, обширных зеленых зон и удобных маршрутов общественного транспорта, включая собственную одноименную станцию метро. С соседними сообществами также налажено автобусное сообщение.

В каком отеле лучше остановиться в Jebel Ali?

В кластере можно остановиться в отелях Naia Downtown Jebel Ali Hotel, JA Palm Tree Court, Rove at the Park. Большой выбор гостиниц представлен в районе Expo 2020, территория которого и прилегающих сообществ изначально планировалась для приема большого количества гостей. Среди них положительные отзывы у Rove Expo City, Expo Village Serviced Apartments.

Какие есть популярные пляжи в Jebel Ali?

Общественный пляж есть непосредственно на территории сообщества, рядом с домами в Jebel Ali. Здесь можно заняться различными видами водного спорта: каякингом, паддлбордингом, виндсерфингом, кайтсерфингом. Однако удобств не очень много. Великолепный закрытый пляж можно найти в курортном отеле Jebel Ali Beach. В 30 минутах езды есть благоустроенный пляж Jumeirah Beach.

Какие есть достопримечательности, развлечения, отдых в Jebel Ali?

Сообщество находится рядом с районом, где проходила выставка Expo 2020. Также недалеко располагается тематический парк Dubai Parks and Resorts, в котором можно найти всевозможные аттракционы и игры. Здесь же можно посетить несколько ресторанов, работающих в стилистике Голливуда и Лего. Также с детьми можно погулять в общественном парке DIP, вблизи которого находится благоустроенная территория для игр. До него можно доехать за 17 минут.

Объекты в Джабаль-Али
Сортировать
169 объектов
1 - 24 из 169