Джумейра Гольф Эстейт (Jumeirah Golf Estate, или JGE Dubai) ‒ это оживленный район, в котором сочетаются элитный образ жизни и обилие бесподобных природных ландшафтов. В этом районе, расположенном всего в 30 минутах езды от центра Дубая и легендарного небоскреба Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), представлен широкий выбор недвижимости разного размера в нескольких сегментах ‒ от комфорт-класса до класса люкс.
Джумейра Гольф Эстейт (Jumeirah Golf Estate, или JGE Dubai) ‒ это оживленный район, в котором сочетаются элитный образ жизни и обилие бесподобных природных ландшафтов. Он расположен всего в 30 минутах езды от центра Дубая и легендарного небоскреба Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), в 15 минутах езды от международного аэропорта Аль-Мактум и места проведения выставки EXPO-2020.
Джумейра Гольф Эстейт находится на улице Мохаммеда бин Заида (E311). Благодаря такому удачному местоположению район часто выбирают семейные экспаты и инвесторы: он соседствует с Дубайским инвестиционным парком, ранее известным как International Media Production Zone (IMPZ), сообществами Спортс Сити (Sports City) и Джумейра Виладж Секл (Jumeirah Village Circle). С другой стороны ближе всего к Джумейре Гольф Эстейт расположен район Грин Комьюнити Виладж (Green Community Village), немного севернее ‒ главный проект девелопера Нахиль (Nakheel) сообщество Джумейра Виладж Трингл (Jumeirah Village Triangle).
Jumeirah Golf Estate находится вблизи популярных сообществ Дубай Спортс Сити (Dubai Sports City), где есть множество объектов для отдыха и спортивных развлечений, и Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City).
Ближайший пляж ‒ Джумейра Бич Резиденс (Jumeirah Beach Residence, или JBR), где помимо водного серфинга посетители могут заняться другими видами спорта. Достаточно близко расположена культовая пристань мегаполиса Дубай Марина со множеством развлечений. До обоих пляжей можно доехать всего за полчаса.
АйЭмДжи Уорлдс оф Эдвенчер (IMG Worlds of Adventure) ‒ крупнейший в мире крытый тематический парк. В нем есть аттракционы с персонажами американского мультипликационного телеканала Картун Нетуорк (Cartoon Network) и киностудии Марвел Студиос (Marvel Studios). Этот парк расположен всего в 20 минутах езды от Джумейры Гольф Эстейт, до него можно доехать по улице Шейха Заида бин Хамдана Аль-Нахайяна (D54).
Джумейра Гольф Эстейт считается одним из красивейших районов с виллами в Дубае. В этом жилом сообществе с 16 различными кластерами представлен широкий выбор резиденций для аренды и продажи.
Джумейра Гольф Эстейт предназначен для любителей гольфа, однако так же часто здесь предпочитают отдыхать и ценители других видов спорта, и те, кто ищет тихий и спокойный район в Дубае. Любой, кто планирует прибрести виллу рядом с гольф-клубами в Дубае, сможет найти дом, расположенный по соседству с одним из чемпионских 18-луночных полей. В дизайне полей отражается характер природных стихий: огня, земли, воды и воздуха. Всего здесь возведено 16 уникальных сообществ рядом с полями Земли и Огня ‒ так называются уже построенные гольф-поля.
Архитектура сообщества, расположенного рядом с полем Земли, вдохновлена средиземноморскими мотивами. Здесь есть 606 вилл в 6 комплексах. Сообщество рядом с полем Огня выполнено с элементами тематики пустыни и ее цветов. Оно включает 438 жилых домов, расположенных в 7 комплексах. Виллы в этих закрытых сообществах имеют от 3 до 6 спален, а также частный сад.
На территории Джумейры Гольф Эстейт построен красивый жилой квартал Аль-Андалус (Al Andalus). Он находится на холме на площади более 4 гектаров земли и является одним из современнейших субсообществ в данном районе. Аль-Андалус состоит из 715 апартаментов и 95 таунхаусов, находящихся в полной собственности, а также коммерческих и рекреационных объектов. Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Аль-Андалусе колеблется от 59 000 до 85 000 дирхамов ОАЭ.
Висперинг Пайнс (Whispering Pines) ‒ второе по популярности субсообщество в составе Джумейры Гольф Эстейт. Его строительство было завершено еще в 2013 году. Здесь возведено 160 вилл с 3 и 4 спальнями. Дома построены в аутентичном тосканском стиле, в интерьерах преобладает отделка деревом. Вы можете купить здесь виллу с 4 спальнями за 4 400 000 дирхамов ОАЭ.
Лайм Три Вэлей (Lime Tree Valley) ‒ еще один кластер средиземноморских вилл и элитных коттеджей с 4–6 спальнями площадью от 186 до 836 м2. Цены на эти роскошные особняки начинаются от 2 000 000 дирхамов ОАЭ.
Уайлдфлауер (Wildflower) ‒ очередное роскошное субсообщество, расположенное рядом с загородным клубом Клабхаус (Clubhouse). Недвижимость в этом кластере уникальна тем, что домовладельцы могут вносить изменения в проект и строить дома по своему усмотрению. Вы можете купить здесь виллу с 5 спальнями площадью 632 м2 за 7 000 000 дирхамов ОАЭ.
Орандж Лейк (Orange Lake) ‒ субсообщество в составе Джумейры Гольф Эстейт с 70 эксклюзивными виллами. Строительство данного проекта, разработанного под руководством компании Индиго Пропертис (Indigo Properties), было завершено в 2016 году. Виллы здесь оформлены в средиземноморском стиле.
Джумейра Лакшери (Jumeirah Luxury) завершает наш список лучших субсообществ в Джумейре Гольф Эстейт. Название говорит за себя ‒ это люксовый сегмент, который состоит из 291 виллы с элегантным дизайном.
Купить квартиру в Дубае обычно можно значительно дешевле, чем коттедж, если рассматривать цены на территории одного района. Джумейра Гольф Эстейт не является исключением, поэтому предлагаем вашему вниманию сводную таблицу по двум категориям жилья.
|
Тип виллы |
Средняя цена продажи в дирхамах ОАЭ |
|
2-комнатная |
1 488 000 |
|
3-комнатная |
2 424 000 |
|
4-комнатная |
4 332 000 |
|
5-комнатная |
6 578 000 |
|
6-комнатная |
11 158 000 |
|
7-комнатная |
11 227 000 |
|
Тип квартиры |
Средняя цена продажи в дирхамах ОАЭ |
|
1-комнатная |
776 000 |
|
2-комнатная |
1 255 000 |
|
3-комнатная |
1 695 000 |
|
4-комнатная |
2 489 000 |
Инвестиции в недвижимость в Дубае ‒ отличный способ заработка. Джумейра Гольф Эстейт является одним из популярных сообществ, где можно сдавать жилье в аренду. Стоимость аренды здесь можно рассматривать в категориях вилл и квартир.
|
Тип виллы |
Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ |
|
2-спальная |
93 000 |
|
3-спальная |
141 000 |
|
4-спальная |
255 000 |
|
5-спальная |
336 000 |
|
6-спальная |
375 000 |
|
Тип квартиры |
Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ |
|
1-комнатная |
46 000 |
|
2-комнатная |
73 000 |
|
3-комнатная |
100 000 |
|
4-комнатная |
134 000 |
Рядом с районом есть несколько крупных торговых центров. Например, Дубай Марина Молл (Dubai Marina Mall) – 4-этажный торговый молл, расположенный на общей территории площадью около 400 м2. В этом молле открыты магазины, развлекательные центры и места для отдыха: кинотеатр, рестораны, игровая площадка. Приобрести продукты можно в гипермаркете.
Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Mall) – аутентичный торговый центр, который особенно популярен среди туристов оригинальным видом залов.
Сити Центр Мейазем (City Centre Me’aisem) ‒ молл, открытый недавно. Здесь расположены магазины, зоны развлечений, фуд-корт, детские игровые площадки. Это небольшой торговый центр, тем не менее он способен удовлетворить все потребности в шопинге и отдыхе.
Жители района посещают ближайший магазин Спинис (Spinneys), который также предлагает услуги доставки продуктов. Также в Джумейре Гольф Эстейт работает торговый центр Файеруэй Маркетплейс Чойсрамс (Fairway The Marketplace by Choitrams) популярной сети супермаркетов, которые открыты по всему Дубаю. Для более крупных покупок вы можете отправиться в торговый центр Месиам, расположенный в соседнем районе Дубай Продакшн Сити. В этом сообществе открыт гипермаркет сети Кеафур (Carrefour).
Детский сад Уандер Еарс (The Wonder Years Nursery) и Международный детский сад Джумейры, один из лучших в Дубае, находятся на расстоянии 20 минут езды от сообщества. В них работают по английской программе раннего развития (EYFS). Филиал сети детских садов Чабби Чикс (Chubby Cheeks), открытых в Дубае, вы можете найти в соседнем сообществе Грин Комьюнити (Green Community).
Для детей постарше можно рассмотреть учебу в начальной школе Виктори Хайтс (Victory Heights), которая находится в нескольких минутах езды от района в сообществе Спортс Сити (Sports City). Здесь обучают до 6-го класса по британской программе. Кроме того, также в Спортс Сити вы найдете филиал известной сети ДЖЕМС (GEMS). Данное учреждение соответствует американской образовательной программе, здесь детей обучают до 12-го класса.
Королевский госпиталь ЭнЭмСи (NMC) в Дубайском инвестиционном парке ‒ ближайшая к Джумейре Гольф Эстейт больница. В соседнем сообществе Грин Комьюнити работает клиника ДжиЭмСи (GMC). Некоторые жители JGE выбирают медицинские центры в Мотор Сити (Motor City), другие посещают Клинику вашего здоровья (Your Health Clinic) в Спортс Сити.
Большая часть жителей Джумейры Гольф Эстейт используют собственный транспорт, поскольку в этом загородном клубе не возникает проблем с парковкой. Здесь достаточно места как для жителей, так и для гостей сообщества. Рядом с каждым жилым объектом предусмотрены отдельные места для транспорта. Кроме того, рядом с общественными организациями всегда можно найти несколько свободных мест для авто.
Добраться до Джумейры Гольф Эстейт на общественном транспорте не составит труда, ведь на территории района расположено несколько остановок. Поездка от центра города по трассе E44 займет менее 30 минут. Задолго до расширения маршрута дубайского метро в разные части города общественный транспорт в Джумейре Гольф Эстейт был ограничен, однако сегодня это один из лучших районов по доступности при поездке на общественном транспорте.
Станция Джумейра Гольф Эстейт, расположенная на пересечении улиц E311 и D57 шейха Мохаммеда бин Заида, является крупнейшей станцией метро Дубая. Она была построена для обслуживания сообществ Джумейра Гольф Эстейт, Грин Комьюнити Виладж, Продакшн Сити и их окрестностей. На территории этого крупного транспортного узла есть парковка, в том числе с местами для лиц с ограниченными возможностями здоровья, пункты вызова такси, автобусные остановки и несколько розничных магазинов.
Если вы планируете покупку квартиры в новостройках в Дубае, приехать на место и определиться с выбором ‒ лучший способ выбрать то, что нужно. Заметим, что на время осмотра вам понадобится временное жилье. Если ваш выбор пал на жилье на территории района Джумейра Гольф Эстейт, то лучшие отели вы найдете в сообществе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City), расположенном рядом.
Здесь есть комфортная 4-звездочная гостиница Оксидентал (Occidental Dubai Production City), а также несколько апартаментов, отмеченных 4 и более звездами.
Войти
Регистрация
.jpg)
