Острова Джумейра (Jumeirah Islands): образ жизни, недвижимость, инфраструктура и достопримечательности

Вопрос-ответ

Где расположен район Jumeirah Islands?

Джумейра Айлэндс ‒ это фрихолд-зона и лакшери-комьюнити от известного арабского девелопера Нахиль Пропертис (Nakheel Properties). Компания имеет безупречную репутацию и является одним из крупных застройщиков ОАЭ. Роскошная недвижимость в Джумейре Айлэндс ‒ это возможность жить в комфорте и на оптимально близком расстоянии от других районов Дубая.

Территория имеет удобное расположение: находится рядом с районом Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers) и на небольшом расстоянии от туристического центра мегаполиса Дубай Марины (Dubai Marina). Благодаря тому, что важнейшие дороги расположены поблизости, добраться до других сообществ города для жителей Джумейры Айлэндс не составляет труда. Двигаясь по шоссе Шейха Заида, можно попасть на автомагистрали Е-11 и Е-311, расположенные вблизи.

До всех необходимых объектов инфраструктуры можно дойти пешком или доехать за 10‒20 минут:

до отеля Бурдж Аль-Араб можно доехать за 17 минут;

до центров информационных технологий Медиа Сити и Интернет Сити ‒ за 15 минут;

до международных аэропортов Аль-Мактум и Дубая ‒ за 20 и 30 минут соответственно.

Какие ЖК и комьюнити есть в Jumeirah Islands?

Если вы рассматриваете приобретение виллы в Дубае, вам определенно стоит иметь в виду данный район. Джумейра Айлэндс состоит из 46 жилых секторов, каждый из которых является островом и самодостаточным районом, застроенным 16 виллами. На территории всего сообщества построено более 730 коттеджей. В каждом доме есть не менее 4 спален. Это проект малоэтажной застройки клубного формата. Несмотря на приватность проживания здесь, на территории Джумейры Айлэндс также есть квартал Павильон, где расположены общественные учреждения, торговые точки, спортивные залы и другие объекты инфраструктуры.

Жилых комплексов на территории островов нет, однако есть кластеры, разделенные по архитектурным стилям. Жилое сообщество представляется цельным со своим гармоничным стилем, но при более подробном осмотре строений можно заметить уникальность комплекса, которая выражается в смешении архитектурных течений. Архитекторам удалось воплотить в жизнь и представить миру такой жилой комплекс, в котором сочетаются абсолютно несочетаемые стили, однако такими они кажутся лишь на первый взгляд. На самом деле здесь все максимально гармонично.

Вам останется лишь выбрать более привлекательный дизайн:

средиземноморский;
европейский современный;
исламский;
оазис;
особняки.

Жилая часть разделена на кластеры разного архитектурного дизайна. Европейский кластер вдохновлен испанским и французским стилями 17 века с геометрическими садами. Цены на виллы здесь начинаются от 5,9 млн дирхамов ОАЭ. Еще один примечательный кластер ‒ Исламский. Судя по названию, он вдохновлен исламским стилем, а именно марокканским, османским и аббасским архитектурными направлениями. Эти два кластера являются наиболее популярными среди арендаторов и покупателей вилл и таунхаусов.

Есть также кластер с особняками, расположенными на 300 гектарах земли, ‒ это эксклюзивная коллекция вилл с частными садами и бассейном. Если вы ищете роскошную недвижимость с 5–6 спальнями в собственность, то виллы здесь, наверняка, покажутся вам достойным вариантом. Цены начинаются от 11 млн дирхамов ОАЭ. Обратите внимание и на кластер Оазис: дома здесь отличаются богатейшей флорой и фауной. Виллы Тропического кластера представляют собой элегантные объекты, расположенные среди озер: владельцев этой недвижимости радует великолепный вид, открывающийся из участка.

Средние цены на покупку недвижимости в Jumeirah Islands

Вид дома	Средняя стоимость в дирхамах ОАЭ
с 4 спальнями	5 400 000
с 5 спальнями	10 000 000

Спрос на покупку домов в Джумейре Айлэндс есть всегда, однако он не столь высок, как это наблюдается в туристически развитых комьюнити Дубай Марина, Пальма Джумейра и Джумейра Бич Резиденс. Данным сообществом интересуются как для инвестиций, так и для собственного проживания.

Роскошную виллу здесь можно купить за 5,4 млн дирхамов ОАЭ ‒ это будет коттедж с 4 спальнями, созданный в Европейском стиле. Здесь можно найти и совершенно уникальное по размеру жилье с 6 спальнями. Стоимость такого объекта равна 15 млн дирхамов ОАЭ. Если вы хотите купить таунхаус, то здесь же сможете найти более бюджетный вариант, чем коттедж, однако ввиду роскошности каждого, стоимость все же довольно высока: цена на таунхаусы стартует от 3 млн дирхамов ОАЭ.

Средние цены на аренду недвижимости в Jumeirah Islands

Вид дома	Средняя цена годовой аренды в дирхамах ОАЭ
с 4 спальнями	240 000
с 5 спальнями	300 000

Снять дом в Джумейре Айлэндс можно по цене от 170 000 дирхамов ОАЭ ‒ это самая низкая цена текущего рыночного предложения. 850 000 дирхамов ОАЭ ‒ максимальная стоимость аренды. Следует учитывать, что цены действительны при заключении контракта на 12 месяцев вперед.

Куда пойти на шопинг в районе Jumeirah Islands?

Жизнь на островах Джумейры ‒ это удобный и быстрый доступ к большинству учреждений, включая школы и больницы, а также ко множеству развлекательных объектов. В сообществе построено все необходимое, однако при желании вы без труда доберетесь до соседних кварталов и насладитесь дополнительными удобствами там.

Если вы хотите отправиться на шопинг в сообществе, тогда вам стоит рассмотреть посещение Павильона (The Pavillion), который является общественным центром островов Джумейры. Здесь есть несколько торговых точек и закусочных с непринужденной атмосферой. Кроме того, торговый центр Дубай Марина (Dubai Marina) находится всего в 9 минутах езды на авто. Под его крышей, помимо многочисленных магазинов, бутиков и торговых отделов, есть кинотеатр, супермаркет, аптеки и многое другое. Здесь открыто несколько ресторанов с видом на набережную, в которых приятно отдохнуть после шопинга.

Другие близлежащие торговые центры ‒ знаменитый Ибн Баттута Молл (Ibn Battuta Mall) и Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates). Оба хорошо известны своими магазинами, изысканными ресторанами и кафе, а также развлекательными комплексами с аттракционами и другими развлечениями для детей и взрослых.

На территории Джумейры Айлэндс вы найдете супермаркет сети Чоисрамс (Choitrams), в котором представлен широкий ассортимент товаров повседневного спроса и продукты, в том числе из-за рубежа. Доставка продуктов включена в перечень услуг этого магазина. Гипермаркет Доминион (Dominion) и рынок Кеафур (Carrefour Market) находятся на расстоянии 6 минут ходьбы, в районе Джумейра Лейк Тауэрс.

Какие школы и детские сады выбрать в Jumeirah Islands?

Проживая на островах Джумейры, вы будете иметь все необходимые удобства социального характера в непосредственной близости, включая школы и детские сады.

Рядом с этим ультрасовременным районом есть школы и детские сады, поэтому родители с детьми, рассматривая дома и квартиры в ОАЭ, все чаще отдают предпочтение Джумейре Айлэндс.

Детский сад Чабби Чикс (Chubby Cheeks) имеет множество филиалов в разных сообществах. Один из них расположен недалеко от Джумейры Айлэндс. Он находится в деревне Джебель-Али, примерно в 13 минутах езды от района. В этом филиале есть хорошая услуга для жителей островов Джумейры: вашего ребенка заберут из дома утром и привезут обратно вечером.

Вот еще несколько детских садов, открытых поблизости: Центр раннего обучения Окфилд (Oakfield) и Кидс Кингдом (Kids Kingdom) в Джумейре Лейк Тауэрс, Раффлс (Raffles) в Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills).

Поблизости находятся также и престижные школы Дубая. Британская школа ‒ достойный выбор для тех, кто ищет варианты английской учебной программы от дошкольного до среднего образования, Международная школа Эмиратов (Emirates International School), Дели Паблик (Delhi Public School) и Международная школа Регент (Regent International School) ‒ другие популярные школы, расположенные недалеко от островов Джумейры.

Американский университет в Дубае и множество образовательных учреждений открыты в Парке знаний.

Какие клиники и больницы есть в Jumeirah Islands?

Частная клиника, открытая на территории сообщества, удовлетворит любые медицинские потребности жителей. Больница Аль-Захра и Саудовский немецкий госпиталь в районе Аль-Барша (Al Barsha), расположены в 10 минутах езды от островов Джумейры. Другие лечебные учреждения поблизости ‒ это Лайф Медикал (Life Medical) в Джумейре Лейк Тауэрс и семейная клиника ЭнЭмСи (NMC Family Clinic).

Каким транспортом можно воспользоваться в Jumeirah Islands?

Jumeirah Islands ‒ это роскошная недвижимость в Дубае, которая привлекательна с любой точки зрения. Здесь хорошо развито транспортное сообщение, есть станция метрополитена ДиЭмСиСи (DMCC), расположенная всего в 7 минутах ходьбы, в жилом квартале Джумейра Лейк Тауэрс.

Для тех, кто предпочитает использовать собственный автомобиль или брать авто в аренду, проблем с парковкой на территории сообщества не возникает, поскольку каждый дом оборудован минимум 1‒2 паковочными местами, а гости могут оставить свои машины вдоль дорог, на специально оборудованных местах, не беспокоясь о сохранности своего авто.

В каком отеле Jumeirah Islands лучше остановиться?

Для гостей островов Джумейры доступен роскошный вариант размещения. Экзотик Лакшери Джумейра Айлэндс (Exotic Luxury Jumeirah Islands) ‒ это потрясающий вариант с виллами с видом на озеро. К услугам гостей кондиционер в каждом номере, бассейн под открытым небом, бульвар для прогулок и охраняемый паркинг. Вилла предлагает 5 роскошных спален, оборудованных для долгосрочного проживания.