Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers)

Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers)
Описание района

Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers, или JLT) ‒ это район Дубая, который отличается великолепным местоположением и современной развитой инфраструктурой. Всего за полчаса можно доехать до сообщества от международного аэропорта Дубая и только десять минут нужно жителям JLT, чтобы добраться до делового центра Дубай Медиа Сити. Данный жилой район выбирают бизнесмены, он также привлекает инвесторов своим удобным расположением, которое обеспечивает постоянный поток туристов в течение всего года.

Мин. цена объекта
Студия400 000 AED
1-сп. квартира460 000 AED
2-сп. квартира820 000 AED
Сред. цена объекта
Студия729 113 AED
1-сп. квартира1 345 054 AED
2-сп. квартира2 085 717 AED
Мин. цена аренды
Студия3 917 AED
1-сп. квартира4 167 AED
2-сп. квартира6 250 AED
Сред. цена аренды
Студия13 669 AED
1-сп. квартира15 220 AED
2-сп. квартира13 600 AED
Недвижимость в районеКвартира, магазин, офис
Застройщики в районе
Danube Properties
164 объекта
Me Do Re Properties
14 объектов
Sobha Group
243 объекта
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    5.2%
  • Площадь района:
    1800000 кв. м.
  • Престижный район
  • Красивый вид
Вопрос-ответ
Где расположен район Jumeirah Lake Towers?

Джумейра Лейк Тауэрс отличается удобным расположением. Он находится:

  • примерно в 30 минутах езды от международного аэропорта Дубая (DXB);
  • в 5 минутах езды от трассы Шейха Заида;
  • в 10 минутах езды от делового центра Дубай Медиа Сити (Dubai Media City);
  • в 20 минутах езды от свободной экономической зоны Международный финансовый центр Дубая (DIFC);
  • в 20 минутах езды от центра Дубая.
Какие ЖК и комьюнити есть в Jumeirah Lake Towers?

JLT ‒ это самостоятельное сообщество, состоящее из 26 кластеров, каждый из которых обозначен буквой английского алфавита ‒ от A до Z. Каждый кластер в свою очередь делится на 3 жилых комплекса с квартирами, офисами, магазинами и отелями.

Жизнь в JLT проходит в спокойной атмосфере с удобствами, подходящими как для семейных резидентов, так и для бизнес-представителей и специалистов. Поскольку комьюнити состоит из высотных зданий, доступные объекты недвижимости ‒ это квартиры. Вы можете найти здесь студии, квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы с 3 и 4 спальнями.

Согласно данным сервиса Бают (Bayut), Нью Дубай Гейт (New Dubai Gate) считается самым популярным зданием в JLT. Это комплекс из двух многоэтажных жилых домов: Нью Дубай Гейт 1 и Нью Дубай Гейт 2. Первое из них представляет собой 42-этажное здание высотой 151 метр, расположенное в кластере Q. В нем 592 квартиры и 30 магазинов. Нью Дубай Гейт 2 ‒ это 35-этажное здание высотой 140 метров, находящееся в кластере A. В нем 442 квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Он расположен рядом с отелем Мевенпик.

Айкон Тауэр (Icon Tower) является вторым по популярности ЖК в этом районе. Это башни-близнецы Айкон Тауэр 1 и Айкон Тауэр 2, в которых есть студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.

Голдкрест Вьюс (Goldcrest Views) ‒ третье по популярности здание в JLT, за ним следует Лейк Вью Тауэр (Lake View Tower).

Средние цены покупки недвижимости в Jumeirah Lake Towers

Тип квартиры

Средняя цена продажи в дирхамах ОАЭ

Студия

424 000

1-спальная

732 000

2-спальная

1 125 000

3-спальная

1 730 000

4-спальная

3 215 000

5-спальная

6 401 000

6-спальная

20 945 000

Поскольку JLT является зоной свободного владения собственности, во всех кластерах регулярно выставляются на продажу различные объекты недвижимости.

Вы можете приобрести собственную студию в JLT за 424 000 дирхамов ОАЭ. Средняя цена апартаментов с кухней и 1 спальней составляет 732 000 дирхамов ОАЭ. Стоимость апартаментов с 2 спальнями варьируется от 510 000 до 2,5 млн дирхамов ОАЭ. Такой большой разрыв связан с тем, что на территории JLT построено несколько жилых домов класса люкс, а также значительное количество объектов комфорт-класса.

Средняя стоимость просторных апартаментов с 3 спальнями составляет около 1,7 млн дирхамов ОАЭ. В JLT можно купить и более просторную 4-комнатную квартиру за 3,2 млн дирхамов ОАЭ. Большие по размеру апартаменты с 5 спальнями можно приобрести за 6,4 млн дирхамов ОАЭ.

Севен Сити (Seven City) ‒ строящийся проект в кластере Z, включающий студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Это одно из лучших зданий в JLT для покупки квартир, оборудованных по последнему слову техники. Стоимость студий в Севен Сити колеблется от 385 000 до 456 000 дирхамов ОАЭ, в то время как апартаменты с 1 спальней можно найти по цене до 1 млн дирхамов ОАЭ. Другое популярное здание для покупки квартиры ‒ жилой комплекс Грин Лейкс (Green Lakes).

Средние цены на аренду недвижимости в Jumeirah Lake Towers

Тип квартиры

Средняя стоимость аренды в дирхамах ОАЭ

Студия

34 000

1-спальная

52 000

2-спальная

76 000

3-спальная

108 000

4-спальная

141 000

5-спальная

325 000

Стоимость аренды студии в JLT начинается от 24 000 дирхамов ОАЭ, апартаменты с 1 спальней можно снять за 29 000 дирхамов ОАЭ и более. Квартиру с 2 спальнями можно найти в среднем за 76 000 дирхамов ОАЭ, в то время как диапазон цен на квартиры с 3 спальнями колеблется от 59 000 до 290 000 дирхамов ОАЭ.

Чем больше комнат, тем дороже объект. Средняя арендная плата за квартиру с 4 спальнями составляет 141 000 дирхамов ОАЭ, за квартиру с 5 спальнями стоимость аренды держится на уровне 325 000 дирхамов ОАЭ.

Саба Тауэр (Saba Tower) ‒ одно из популярных зданий, где можно арендовать квартиру в JLT. Это многоэтажное здание, состоящее из студий и апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Диапазон цен на аренду квартир-студий в Саба Тауэре колеблется от 30 000 до 45 000 дирхамов ОАЭ. Другие популярные в плане аренды жилые комплексы ‒ это Джумейра Бэй Х1 (Jumeirah Bay X1) и Армада Тауэр (Armada Tower).

Куда пойти на шопинг в районе Jumeirah Lake Towers?

В районе Джумейра Лейк Тауэрс расположены не только одни из лучших квартир в Дубае, но и все необходимое для комфортной жизни, развлечений и удовольствий. Торговый центр Дубай Марина (Dubai Marina) расположен рядом с улицей Шейха Заида. Этот торговый центр с огромным выбором международных магазинов идеально подходит для жителей-космополитов, желающих побаловать себя покупками. Другие торговые центры рядом с JLT ‒ это Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates) в районе Барша, в 15 минутах езды, а также Ибн Баттута (Ibn Battuta), в 10 минутах езды. Последний является не только Меккой для шопоголиков, но и настоящим туристическим магнитом, который притягивает своими великолепными интерьерами, выполненными в тематике различных стран.

В JLT вы найдете ряд супермаркетов, в том числе Спинис (Spinneys), Вест Зон (West Zone), Кеафур (Carrefour Market), а также несколько небольших торговых точек и мини-маркетов на первых этажах жилых и коммерческих башен. Если вас интересует большой гипермаркет, можно отправиться в Уайтроуз (Waitrose), который находится в торговом центре Дубай Марина (Dubai Marina), напротив улицы Шейха Заида.

Какие школы и детские сады выбрать в Jumeirah Lake Towers?

Родители с детьми дошкольного возраста найдут в JLT множество детских садов. Почти каждый второй кластер имеет свой собственный детский сад, в том числе здесь расположены два филиала детского сада Дьюдропс (Dewdrops Nursery), два детских сада Ленинг Лэддерс (Learning Ladders), а также Паддингтон (Paddington Nursery), Кид Кеа (Kid Kare Nursery) и центр раннего развития Оакфилд (Oakfield Early Learning Center). Такое разнообразие предложений объясняет, почему район популярен среди родителей, подбирающих квартиры в ОАЭ.

Международная школа Эмиратов находится всего в нескольких минутах езды от района, в сообществе Медоуз (Meadows). В соседнем районе Аль-Барша (Al Barsha) расположено несколько известных школ, в том числе престижные Кингс Скул (Kings School Al Barsha) и Американская школа Дубая.

Учащиеся старшего возраста найдут преимущества жизни в JLT в том, что в районе открыто несколько учреждений высшего образования. Это два университета ‒ филиал университета Модуль (Modul University) и российского вуза Синергия (Synergy University) в кластере I. Несколько известных учебных заведений, предлагающих различные учебные программы, открыто в Парке знаний, который находится напротив JLT.

Какие клиники и больницы есть в Jumeirah Lake Towers?

В Джумейра Лейк Тауэрс, действительно, развитая инфраструктура. Здесь вы найдете множество медицинских клиник, включая:

  • Медицинский центр Доктора Кея (Dr. K Medical Center);
  • Клинику Доум МедДентал (Dome MedDental Clinic);
  • Медицинский центр Армада (Armada Medical Center);
  • Диагностическую клинику Оптимум (Optimum Diagnostic Clinic);
  • Клинику Герман Дентал (German Dental Clinic).

Помимо вышеперечисленных, жители JLT также обращаются за помощью в Скандинавский физиотерапевтический центр и Гомеопатическую клиники доктора Батры.

Больницы рядом с JLT ‒ это Медиклиник (Mediclinic) в сообществе Медоуз (The Meadows) и больницы Саудовской Аравии и Аль-Захра в районе Аль-Барша.

Каким транспортом можно воспользоваться в Jumeirah Lake Towers?

Большинство жителей района используют собственный транспорт. Если же вы не водите машину, в этом районе несложно поймать такси. Хотя такой необходимости не возникает, поскольку две станции метро обеспечивают легкий доступ к общественному транспорту. Станция метро ДиЭмСиСИ (DMCC) находится в непосредственной близости от кластера D, а станция метро ДАМАК Пропертис (DAMAC Properties) ‒ рядом с кластером S.

В каком отеле в Jumeirah Lake Towers лучше остановиться?

Если вы планируете остановиться в этом популярном сообществе для знакомства с недвижимостью в Дубае или по другим необходимым делам, рекомендуем обратить внимание на один из следующих отелей:

  • Боннингтон (Bonnington);
  • Мевенпик (Movenpick);
  • Пуллман (Pullman);
  • Армада БлюБэй (Armada BlueBay);
  • Оакс Лива Хайтс (Oaks Liwa Heights);
  • Тадж Джумейра Лейк Тауэрс (Taj Jumeirah Lake Towers).

Боннингтон ‒ это роскошный 5-звездочный отель, расположенный в кластере J. В отеле 271 номер, оснащенный современными удобствами. Гостиница также предлагает услуги фитнес-центров, салона красоты и бизнес-зал.

Мевенпик ‒ это отель с 168 номерами, ресторанами и развлекательными заведениями, ультрасовременным спа-салоном, открытым бассейном и конференц-залами. Он расположен в кластере А, в нескольких минутах ходьбы от станции метро ДиЭмСиСИ (DMCC).

Тадж Джумейра Лейк Тауэрс ‒ еще один роскошный отель с элегантным банкетным залом, баром и рестораном, оформленным в средиземноморском стиле и расположенным на крыше.

Отель Пуллман в кластере T предлагает всем гостям открытый бассейн и тренажерный зал. Отель Армада БлюБэй является частью кластера P. В нем также работает несколько фитнес-центров и ресторанов.

Объекты в Джумейра Лейк Тауэрс
Сортировать
889 объектов
1 - 24 из 889