Meadows: образ жизни, недвижимость, инфраструктура и достопримечательности

Вопрос-ответ

Где расположен район The Meadows?

Престижный район граничит с кварталами Jumeirah Islands, Emirates Hills, Jumeirah Lake Towers, The Springs. The Meadows находится поблизости от популярных среди арендаторов и покупателей жилых и коммерческих кварталов Dubai Media City, Dubai Marina, Emirates Golf Club.

Какие ЖК и комьюнити есть в The Meadows?

Где жить в The Meadows? В районе находится 9 комьюнити. Среди них: The Meadows 1, The Meadows 2, The Meadows 3 и другие ЖК. Всего здесь построено примерно 1800 домов, представляющих собой двухэтажные отдельно стоящие жилые здания с собственной территорией. Планировка и архитектура вилл выполнены в едином стиле. Особняки отличаются друг от друга числом комнат. Покупатели имеют возможность выбрать среди резиденций с 3–6 спальнями. Площадь жилых объектов варьируется от 287 до 596 м².

Кварталы застроены довольно плотно. Каждая вилла имеет собственный сад. Все земельные участки отделены от улиц общей стеной. Перед домами расположены крытые автомобильные парковки.

Средние цены на недвижимость в The Meadows

Минимальная стоимость виллы в 2023 году составляет 4,2 млн AED (примерно 1,1 млн $). Средняя стоимость дома в данном районе равна 9,5 млн AED (около 2,6 млн $).

Арендовать жилье в квартале можно минимум за 23 330 AED (6350 $). Средняя цена аренды – 50 513 AED (примерно 13 700 $).

Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в The Meadows составляет 4,2%.

Как добраться из The Meadows до известных достопримечательностей?

Расположенный рядом съезд на автомагистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет резидентам и гостям района быстро добраться до ключевых инфраструктурных объектов и достопримечательностей города:

примерно за 10 минут можно доехать до рукотворного острова Palm Jumeirah;
около 15 минут уйдет на дорогу до знаменитой высотки с уникальной архитектурой Burj Al Arab, набережной Dubai Marina, торгового комплекса Mall of the Emirates, пляжа Jumeirah Beach Residence;
за 25 минут можно добраться до престижного района Downtown Dubai и торгового центра Dubai Mall.
всего полчаса понадобится, чтобы доехать до международного аэропорта Дубая.

Куда пойти на шопинг в The Meadows?

В районе работает продовольственный магазин Waitrose Meadows Village.

В 10–15 минутах езды от The Meadows расположены супермаркеты, в которых продаются предметы повседневного спроса: Carrefour, Choithrams, The Springs Souk Aswaaq Mart. Примерно 15 минут понадобится, чтобы добраться до крупных торговых центров Ibn Battuta Mall и Mall of the Emirates.

Какие школы и детские сады выбрать в The Meadows?

В данной локации работает школа Emirates International School Meadows. Учебное заведение открыло свои двери в 2005 году. Сейчас здесь учатся около 2000 детей. Образовательные программы рассчитаны на ребят разных возрастов: от Primary School до International Baccalaureate Diploma Program.

Школа является международной: среди ее учащихся – представители более 80 национальностей. Многие учителя приехали из Англии. На одного преподавателя в школе приходится 12 учеников. Это обеспечивает индивидуальный подход к каждому ребенку.

Инспекция KDHA, которая контролирует качество образования в Дубае, по достоинству оценила данную школу. Самые высокие баллы учебному заведению присвоены за академические успехи старшеклассников в естественных науках и английском языке.

Образовательное учреждение прекрасно оснащено для проведения основных и дополнительных занятий: каждый из 85 учебных кабинетов оборудован интерактивной доской, на территории кампуса много мест для занятий спортом и творчеством, включающих 9 лабораторий, 3 художественные студии, библиотеку, 3 музыкальных класса, 2 спортивные площадки, танцевальный зал, бассейн в помещении, тренажерный комплекс и прочее.

В 5 минутах езды на машине, в самом центре квартала The Greens, расположена Regent International Private School, одна из наиболее инновационных частных школ в эмирате. Она работает в Дубае с 1981 года и считается одной из лучших британских школ.

Помимо основных уроков, здесь проводятся творческие внеклассные занятия, культурные и спортивные мероприятия.

В 10–15 минутах езды на машине, в квартале Jumeirah Village Triangle, расположено еще одно престижное учебное заведение The Arcadia Preparatory School, которое работает с 2016 года. Первоначально это была начальная школа, однако в 2020 году был открыт еще один кампус, предназначенный для учеников средних классов.

Здесь можно записаться на многочисленные внеклассные занятия: шахматы, хор, спортивные секции, танцы, основы предпринимательства, уроки французского языка, кулинарии, музыки, ивент-менеджмента и так далее.

Обучение ведется по британской образовательной системе, кампус оснащен техникой компании Apple. Небольшое количество учащихся – 450 детей – позволяет преподавателям индивидуально подходить к каждому ребенку. На одного учителя здесь приходится всего 12 школьников.

В заведении учатся представители 77 национальностей, поэтому школу можно назвать международной. Образовательное учреждение посещают дети с 3 до 16 лет. Успешных учеников поощряют стипендией.

В этом же районе находится средняя школа Sunmarke School. Обучение ведется на английском языке. Классы и лаборатории в образовательном учреждении оснащены самым современным оборудованием. Здесь есть все необходимое, чтобы дети могли заниматься музыкой, спортом и творчеством.

Школу могут посещать дети с 5 до 18 лет. Всего здесь обучается 1600 ребят.

Учреждение работает на базе британских программ A-Levels, BTEC, IB и GCSE. Получив документ об окончании школы, выпускники имеют самые высокие шансы поступить в лучшие университеты мира.

Кроме основных программ, есть и дополнительные: все желающие могут обучаться по системе Mini MBA, чтобы обрести бизнес-навыки. В рамках курса STEAM & Design Thinking дети учатся создавать дизайн-проекты. Для любителей исполнительского искусства и журналистики есть направление Performing Arts, Media & Communication.

За 15 минут из сообщества можно доехать до детского сада Blossom Al Manara Nursery. Здесь царит спокойная атмосфера. Малыши и дети постарше под строгим надзором воспитателей играют в ландшафтном саду либо в оборудованных для занятий помещениях. Педагоги всячески стараются адаптировать учебный процесс под каждого ребенка, поэтому детям здесь комфортно и весело.

Какие клиники и больницы есть в The Meadows?

За 5–10 минут жители квартала могут добраться до следующих медицинских клиник:

Mediclinic Meadows, в которой работают отделения косметологии, стоматологии, дерматологии, семейной медицины, акушерства и гинекологии, гастроэнтерологии, физиотерапии, ортопедии, ревматологии, радиологии, реабилитации.
Al Das Medical Clinic, где при необходимости вас примут педиатры, дерматологи, гинекологи, стоматологи и другие специалисты.
Medcare Medical Centre. Здесь трудятся кардиологи, диетологи, стоматологи, отоларингологи, эндокринологи, специалисты по семейной медицине, гастроэнтерологи, нефрологи, офтальмологи, ортопеды, неврологи, неонатологи.

Каким транспортом можно воспользоваться в The Meadows?

В квартале отлично развито транспортное сообщение. Здесь находится большое количество автобусных остановок, но при этом нет станций метро.

Самой близкой станцией метрополитена является Damac Properties Metro Station, которая находится в районе Dubai Marina, а также станция DMCC в Jumeirah Lakes Towers.

По району курсируют автобусы F31 и RTA. Маршрут F31 пролегает между жилыми комплексами в квартале, также автобус останавливается на главной дороге, по которой можно добраться до ключевых объектов мегаполиса. Транспорт ходит часто.

Выше мы уже упоминали, что владельцы машин, как и пользователи общественного транспорта, не будут испытывать затруднений с проездом в другие локации Дубая благодаря находящейся рядом трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Самые популярные рестораны в The Meadows?

Гости и жители квартала могут посетить рестораны и кафе Mama`Esh, Toasts & Rolls, Estabena Cafe & Restaurant, Simit Sarayi, Rich Delights Cafe. Здесь готовят первые и вторые блюда, салаты, бутерброды, выпечку, вкусные горячие или освежающие напитки. В перечисленных кафе и ресторанах предоставляется услуга «еда на вынос», также можно заказать доставку на дом.

Как провести досуг в The Meadows?

Куда пойти в The Meadows? В районе построено огромное количество искусственных водоемов, в том числе каналы, пруды, озера, здесь много зеленых насаждений, велосипедных треков и пешеходных дорожек. Оформление всех уличных пространств, скверов, берегов озер, а также ландшафтных территорий проектировалось лучшими дизайнерами. Вы можете прогуляться по The Meadows, пройтись по аллеям в тени деревьев, устроить пикник на берегу озера либо канала.

Район предлагает своим жителям множество возможностей для занятий спортом и комфортного отдыха. Кроме водоемов и скверов, здесь имеются поля для занятий гольфом, зоны для приготовления барбекю, где можно собраться с друзьями или всей семьей, корты для сквоша и тенниса, футбольные поля, тренажерные залы, супермаркеты и бутики, бассейны, рестораны, кафе.

Наши специалисты помогут арендовать или приобрести виллы и квартиры в Дубае. На сайте-агрегаторе собраны лучшие предложения от проверенных агентств недвижимости в ОАЭ и застройщиков с прекрасной репутацией. Используя фильтры поиска, вы найдете множество коммерческих и жилых объектов, соответствующих выбранным параметрам.