RU

Meydan Avenue

Meydan Avenue
Описание района

Meydan Avenue – это развивающееся многофункциональное комьюнити Дубая, расположенное на территории крупного района Nad Al Sheba 1. Самое популярное здание в Meydan Avenue – это знаменитый ипподром Meydan, где ежегодно проводятся международные соревнования по конным скачкам.

В сообществе есть торговые, коммерческие и жилые объекты, что делает его отличным местом для покупки недвижимости в Дубае.

Важное преимущество нового микрорайона заключается в том, что вдоль него будет проходить искусственный водный канал, который соединит комплекс с оживленным районом Business Bay, Дубайским каналом, большим парком Safa и Персидским заливом в районе пляжа Jumeirah Beach.

Мин. цена объекта
1-сп. квартира875 000 AED
2-сп. квартира490 000 AED
Сред. цена объекта
1-сп. квартира1 065 974 AED
2-сп. квартира1 739 273 AED
Мин. цена аренды
1-сп. квартира5 575 AED
2-сп. квартира8 750 AED
Сред. цена аренды
1-сп. квартира6 986 AED
2-сп. квартира9 916 AED
Недвижимость в районеКвартира, пентхаус
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Апартаменты с готовой отделкой
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Meydan Avenue?

Микрорайон находится рядом со спортивно-развлекательным комплексом Meydan, где кроме крупнейшего в Дубае ипподрома находятся:

  • поле для игры в гольф The Track;
  • лаундж-бар Soho Garden;
  • гостиница;
  • рестораны и кафе.

Также недалеко от нового сообщества расположены:

  • теннисный клуб;
  • велосипедный парк и тренажерный зал DxBike;
  • французская международная школа;
  • несколько продовольственных магазинов;
  • музей соколов Falcon.

Рядом с сообществом есть удобный выезд на одну из основных автомагистралей города Al Khail Road (E44). Благодаря этому жители комьюнити смогут всего за 10 минут доехать до делового сообщества Business Bay.

В 15 минутах езды находятся международный аэропорт Дубай и финансовый центр DIFC. Среди плюсов расположения комьюнити – близость к морскому побережью. За 14 минут можно доехать до знаменитого пляжа Jumeirah Beach с белоснежным песком, чистейшей водой, оборудованными местами для отдыха, детской площадкой и зонами барбекю.

Какие ЖК и комьюнити есть в Meydan Avenue?

Новое сообщество включает:

  • многоквартирные дома;
  • коммерческий центр;
  • парки и облагороженные открытые пространства;
  • пристань для яхт;
  • пешеходную набережную протяженностью 500 м с развлекательными заведениями;
  • 4,5-километровую велосипедную дорожку;
  • 3,5 км пешеходных дорожек.

На территории района находится ряд современных жилых комплексов с апартаментами. Здесь можно найти как элитные резиденции, так и варианты квартир в Дубае в среднем ценовом диапазоне.

Среди готовых жилых комплексов можно выделить:

  • Polo Residence;
  • Jude Residence;
  • Masar Residence;
  • Centurion Onyx;
  • DMS Two.

Все перечисленные проекты среднеэтажные. В них предусмотрены бассейны, спортивные залы, автомобильные парковки, круглосуточная охрана и другие удобства. Квартиры имеют современную отделку, панорамное остекление, просторные балконы. Некоторые комплексы микрорайона пока находятся на этапе разработки. При покупке недвижимости в строящемся ЖК в Дубае цены наиболее выгодные. Кроме того, в этом случае можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой.

Средние цены на недвижимость в Meydan Avenue

Стоимость недвижимости в районе зависит от таких параметров, как:

  • общая площадь;
  • наличие мебели;
  • качество отделки (премиум-класс или стандартная);
  • наличие в доме удобств (бассейна, спортивного зала, консьерж-сервиса);
  • расположение здания относительно инфраструктурных объектов.

Если рассматривать тенденции продаж недвижимости в Meydan Avenue, наибольшей популярностью пользуются квартиры в недавно построенных комплексах с удобствами. Например, в современном 5-этажном доме можно приобрести апартаменты площадью 76 м2 с 1 спальней по цене 875 000 AED (238 000 $). Элитная квартира площадью 244 м2 с 2 спальнями обойдется покупателю в 2,3 млн AED (626 000 $).

Для тех, кто планирует снимать жилье либо приобрести недвижимость под сдачу в аренду, полезно будет узнать тенденции аренды недвижимости в Meydan Avenue. Сегодня минимальная стоимость годовой аренды 1-спальной квартиры составляет здесь 67 000 AED (18 000 $), просторных 3-спальных апартаментов ─ 190 000 AED (51 500 $).

Как добраться из Meydan Avenue до известных достопримечательностей?

Новый микрорайон удобно расположен вблизи популярных достопримечательностей Дубая. Всего 14 минут потребуется, чтобы на автомобиле добраться до главного развлекательного, культурного и торгового центра города Downtown Dubai, где находятся популярные туристические объекты:

  • Burj Khalifa – самый высокий небоскреб в мире. Здесь можно посетить смотровую площадку, ресторан или отдохнуть в элитной гостинице;
  • Dubai Fountain – гигантский фонтан, расположенный в центре искусственного озера. В темное время суток здесь можно полюбоваться светомузыкальным водным шоу;
  • Dubai Opera – инновационный оперный театр с трансформируемой сценой. Здесь регулярно проводятся концерты и театральные шоу.

За 16 минут из комьюнити можно доехать до:

  • района Dubai Creek Harbour, где строится новая самая высокая в мире башня;
  • заповедника Ras Al Khor, где обитает популяция диких фламинго;
  • необычного здания Dubai Frame в форме рамы для картины, внутри которой работают музей и смотровая площадка.

Знаменитая гостиница в форме паруса Burj Al Arab находится в 20 минутах езды. Аналогичное время займет дорога до парка Miracle Garden. Это огромный ботанический сад, получивший известность благодаря представленным здесь объемным фигурам, выполненным из живых растений. Рядом с садом есть парк бабочек, где в разных климатических условиях обитает около 15 000 бабочек, относящихся к 50 разным видам.

Куда пойти на шопинг в Meydan Avenue?

После полного завершения строительных работ на территории микрорайона откроется пешеходный бульвар с магазинами на первых этажах жилых комплексов. Здесь можно будет в непринужденной атмосфере совершать прогулки и проводить время в местных уютных ресторанчиках и кафе.

На сегодняшний день ближайшие супермаркеты в Meydan Avenue:

  • Spinneys HQ;
  • Fair Mart;
  • Al Ain Way;
  • LuLu Express;
  • Happy Grocery;
  • Larma Hypermarket.

В перечисленных магазинах можно найти качественные продукты и товары первой необходимости.

Любители шопинга обязательно оценят расположенный в 13 минутах езды гигантский торговый центр Dubai Mall. Эта торговая площадка вмещает более 1200 магазинов, в том числе популярных международных ретейлеров и люксовых брендов. Также здесь работает более 200 ресторанов, где каждый сможет найти блюда и напитки на свой вкус. Изюминкой молла является огромный аквариум, где обитают разные виды рыб. Также здесь работают многозальный кинотеатр и ряд развлекательных парков для детей и взрослых. Для удобства ориентирования можно скачать мобильное приложение с картой всех объектов ТЦ.

Еще один крупный торговый центр Mall of the Emirates находится в 19 минутах езды от нового микрорайона. Особенность торговой площадки заключается в том, что здесь кроме множества торговых и развлекательных заведений работает крытый горнолыжный центр.

Какие детские сады и школы выбрать в Meydan Avenue?

Сообщество отлично подходит для проживания с детьми, так как поблизости есть хорошие школы и детские сады. Ближайшие учебные заведения для малышей, расположенные в 10 минутах езды:

  • детский сад Odyssey в районе District One;
  • детский сад Kiddy Planet в районе Al Quoz

Для детей постарше в районе действует международная школа ICE School IB French/English. Обучение в ней проводится на французском и английском языках.

В пределах 10 минут езды находятся:

  • международная школа Dubai International School;
  • школа для мальчиков Rashid Boys School;
  • школа для девочек Latifa School for Girls.

Одни из популярных частных школ, открытых под брендом GEMS, доступны в пределах 13–17 минут езды на машине. Среди них такие школы, как GEMS Winchester, GEMS New Millennium School и GEMS Wellington Academy.

Для тех, кто собирается поступать в высшие учебные заведения или колледжи, приятным бонусом станет быстрый доступ к району Academic City. Это академический городок, до которого можно доехать всего за 17 минут.

Какие клиники и больницы есть в Meydan Avenue?

На территории комьюнити пока нет крупных больниц и медицинских центров. Однако за 13–20 минут на машине можно добраться до следующих медицинских учреждений:

  • клиники King's College Hospital London;
  • больницы Mediclinic Parkview Hospital;
  • специализированной неврологической больницы Neuro Spinal Hospital;
  • поликлиники Medilife Polyclinic;
  • медицинской клиники Noor Al Shefa Clinic;
  • частной больницы Al Garhoud Private Hospital.
Каким транспортом можно воспользоваться в Meydan Avenue?

Общественный транспорт в Meydan Avenue пока не развит, поэтому жителям стоит рассчитывать на личный автомобиль. Пользоваться машиной здесь очень комфортно, так как автомобильные парковки есть в каждом жилом доме, а также рядом с торговыми центрами, парками развлечений и другими объектами.

Удобное расположение нового комьюнити позволяет его жителям быстро добираться к ключевым шоссе города, таким как Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Эти автомагистрали обеспечивают удобное транспортное сообщение со всеми крупными районами Дубая.

После того как в новом комьюнити построят водный канал, местные жители получат возможность пользоваться водным транспортом и быстро добираться в центральный деловой район города и до морского побережья.

Ближайшая станция метро Business Bay Metro Station находится в 10 минутах езды. Здесь же есть и автобусные остановки.

Жители микрорайона смогут пользоваться местными службами такси, в том числе и государственной RTA. Для удобства можно скачать специальное приложение, которое позволяет заказывать такси с возможностью выбора типа автомобиля и уточнять предварительную цену поездки.

Самые популярные рестораны в Meydan Avenue

Жителям микрорайона будут доступны многочисленные кафе, бары и рестораны. Большинство из них сосредоточено рядом с ипподромом. Среди заведений с высоким рейтингом можно выделить:

  • ресторан Shiba с широким ассортиментом традиционных китайских и японских блюд;
  • ресторан The Track;
  • изысканно оформленный ресторан Farriers с красивым видом на ипподром;
  • гриль-ресторан Madera с видом на поле;
  • бургерную Cut in Half;
  • кафе Venue;
  • лаундж-бар Iris с живой музыкой, коктейлями и блюдами фьюжен-кухни.
Как провести досуг в Meydan Avenue?

Думаете, куда пойти в Meydan Avenue на выходных или в свободное время? В этом молодом и динамично развивающемся районе есть множество интересных локаций для отличного времяпрепровождения.

Вы можете отправиться на прогулку по пешеходному бульвару, позавтракать в уютном кафе или провести приятный вечер в изысканном ресторане. Хотите повеселиться с друзьями? К вашим услугам ночные клубы и лаундж-бар рядом со знаменитым ипподромом.

Огромный профессиональный ипподром – одно из главных мест, которое стоит посетить в новом комьюнити. Каждый год здесь проходят международные соревнования по конным скачкам. Это очень зрелищное мероприятие, которое сопровождается выступлениями известных артистов. На территории ипподрома также работают музей конного спорта и высококлассные рестораны.

Микрорайон отлично подойдет всем любителям игры в гольф, поскольку здесь находится спроектированное Питером Харрадином 9-луночное гольф-поле, расположенное между 6 озерами. Отсюда открывается красивый вид на город.

Для тех, кто ведет активный образ жизни, в районе представлен широкий спектр возможностей для занятий спортом: теннисный клуб, тренажерный зал, велосипедные и беговые дорожки.

Объекты в Meydan Avenue
Сортировать
12 объектов
Поделиться
Отправить