RU

Meydan

Meydan
Описание района

На территории этого современного сообщества находятся выдающиеся постройки: ипподром на 60 00 зрителей, 60-этажный отель и башня Dubai One Tower высотой 711 метров. Район Meydan площадью 3,7 км² призван стать одновременно бизнес-центром, средоточием высококлассной жизни и отдыха. Застройка начата в 2007 году и продолжается до сих пор, автором изначальной идеи является шейх Рашид бин Мактум.

В комьюнити находится востребованная у иностранных инвесторов коммерческая и жилая недвижимость в Дубае. Архитектура зданий отражает нацеленность создателей на совершенство в деталях и отличается большим количеством инновационных элементов.

Мин. цена объекта
Студия455 000 AED
1-сп. квартира550 000 AED
2-сп. квартира540 000 AED
Вилла3 397 777 AED
Сред. цена объекта
Студия770 548 AED
1-сп. квартира1 387 520 AED
2-сп. квартира2 344 817 AED
Вилла10 798 952 AED
Мин. цена аренды
Студия3 208 AED
1-сп. квартира5 000 AED
2-сп. квартира9 416 AED
Вилла47 498 AED
Сред. цена аренды
Студия3 524 AED
1-сп. квартира7 178 AED
2-сп. квартира18 081 AED
Вилла58 407 AED
Недвижимость в районеВилла, квартира, магазин
Застройщики в районе
Azizi Developments
Azizi Developments
450 объектов
Sobha Group
Sobha Group
245 объектов
Centurion Group
Centurion Group
11 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум
  • Рентабельность инвестиций от 4.5%
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Meydan?

Комьюнити находится на пересечении оживленных улиц Дубай-Аль-Айн и Рас-Аль-Хор, примыкая к легендарному центру конного спорта Meydan Racecourse. В непосредственной близости расположена автомобильная магистраль Al Meydan Road, по которой можно ездить в другие районы Дубая. Также есть выезд на Ras Al Khor Road и Dubai Al Ain Road, что позволяет путешествовать без лишних затрат времени.

Соседними районами являются Dubai Design District и Business Bay, что делает недвижимость в Meydan интересной для граждан СНГ и России, которые приезжают в мегаполис с бизнес-целями или для проживания в центре культурных и спортивных событий.

Благодаря удачному местоположению, офисы, жилые комплексы и магазины в Meydan находятся недалеко от аэропорта (20 минут езды) и других объектов, которые популярны у туристов и экспатов:

  • расстояние до DIFC составляет 14 км;
  • до небоскреба Бурдж-Халифа около 12 км;
  • центр города находится в 10 км;
  • поездка до Palm Jumeirah длится 25 минут на авто;
  • путь до Dubai Mall занимает 15 минут, до других крупных ТЦ (Ibn Battuta Mall, Mall of the Emirates) до 25 минут – туда можно отправиться, если вам захочется посетить не только торговые центры в Meydan, но и в других сообществах.
Какие ЖК и комьюнити есть в Meydan?

Застройка осуществляется в соответствии с идеей объединения современного комфорта и восточных традиций. Инвесторам предлагают квартиры в Meydan с разным количеством спален, роскошные виллы, офисные помещения и торговые объекты. Девелопером проекта является Meydan Group – это государственная компания, которую курирует сам шейх, что гарантирует высокое качество строительства и завершение работ по возведению объектов в запланированные сроки.

Структура района предполагает расположение ЖК в Meydan в окружении магазинов, водных каналов, парковых и пешеходных зон, а также велосипедных дорожек и набережных. Приватные дома находятся на территории Meydan Gated Community. В свою очередь, жилые комплексы в Meydan с апартаментами в основном локализованы в Meydan One.

Иностранцам, которые намерены вкладывать средства в высокодоходную зарубежную недвижимость, стоит рассмотреть предложения в следующих ЖК:

  1. Meydan Heights – закрытое сообщество, находится в 10–15 минутах езды от основных достопримечательностей города и делового центра. Тут есть не только элитные многоквартирные новостройки, но и поле для гольфа The Track Meydan Golf, отель Мейдан, ипподром и одноименный торговый центр (еще не открыт). Все это гарантирует первоклассный отдых в Meydan.
  2. Opal Gardens в районе 11 – элитный комплекс, где инвесторам предлагают виллы с 4–6 спальнями, таунхаусы и дома с 2 квартирами, отличающиеся уникальной планировкой. Из окон открывается вид на рукотворную лагуну и город.
  3. Многоквартирные здания у Дубайского канала с изысканными апартаментами с 2–3 спальнями и видом на водную гладь, парковую зону Сафа и горизонт. Проект будет завершен в 3 квартале 2024 года и обеспечит владельцам квартир роскошный образ жизни.
Средние цены на покупку недвижимости в Meydan

В распоряжении инвесторов разные виды объектов: таунхаусы, студии, квартиры с 1–2 спальнями и дома в Meydan минимум с 4 спальнями. Отличительной особенностью является включение в стоимость консьерж-сервиса в режиме 24/7, неограниченного посещения бассейнов и спортивных центров. Развлечения в Meydan доступны всем собственникам жилья. Минимальная цена на недвижимость в районе составляет 450 000 AED (123 894 $), а виллу удастся купить минимум за 3,4 млн AED (925 194 $).

Средние цены на объекты:

  • 770 000 AED (209 816 $) – студия;
  • 1,4 млн AED (377 813 $) – апартаменты с одной спальней;
  • 2,3 млн AED (638 480 $) – квартира с двумя спальнями;
  • 10,6 млн AED (2,94 млн $) – вилла;
  • 3 млн AED (820 000 $) – таунхаус.
Средние цены на аренду недвижимости в Meydan

Наряду с приобретением жилья, район вызывает интерес у иностранцев, которые ищут варианты долгосрочной аренды. Услуга популярна среди бизнесменов, семей, молодых специалистов, которых местные компании приглашают для работы по контракту. Ориентировочные ежемесячные затраты на аренду недвижимости следующие:

  • студия – 3524 AED (960 $);
  • квартира с одной спальней – 7178 AED (1955 $);
  • апартаменты с 2 спальнями – 18081 AED (4923 $);
  • вилла – 58407 AED (15 904 $).

Если вы ищете наиболее доступные варианты, то стоит отталкиваться от 3208 AED (874 $) за студию, а отдельный дом обойдется минимум в 47 498 AED (12 933 $).

Куда пойти на шопинг в Meydan?

В связи с тем, что рынки в Meydan отсутствуют, основным местом для совершения покупок являются торговые центры. Самый крупный из них – многофункциональный комплекс Meydan One, где планируется открыть свыше 600 отделов с разными товарами, в том числе здесь будут бутики известных брендов. Дополнительно посетителям предлагаются развлечения – танцующие фонтаны, прогулки по парку, спуски на лыжах по искусственно созданному склону, катание на SUP. Также тут будут находиться кафе в Meydan, площадки для проведения концертов и других массовых мероприятий.

В самом комьюнити на Nad Al Sheba и Meydan Road есть магазин Spinneys, также для повседневных покупок подойдет West Zone Fresh. За другими товарами нужно будет ехать в Burj View Tower (14 минут на автомобиле), где находится супермаркет Carrefour. Другой вариант – 10-минутная поездка в Al Quoz, где расположен LuLu Express.

Если вас интересуют свежие продукты и национальная еда, Meydan придется покинуть и отправиться в район Business Bay, где функционируют открытые рынки (некоторые работают с 12:00).

Какие рестораны и кафе популярны в Meydan?

Для гурманов открыты различные рестораны в Meydan, где подают блюда европейской, китайской, американской и восточной кухни. Часть популярных заведений находится за пределами сообщества – в 10–25 минутах езды:

  • Al Ain Way;
  • Шиба;
  • Чез Чарльз;
  • Трек;
  • Кузнецов;
  • Сохо Гарден.

Бары Meydan находятся преимущественно в одноименном отеле и на набережной канала. Более широкий выбор есть в пляжном клубе Сохо, до которого 17–20 минут езды.

Какие школы и детские сады выбрать в Meydan?

Для семей с детьми район отлично подходит не только благодаря высокому качеству недвижимости, насыщенной культурной жизни и безопасности, но и за счет близости к престижным образовательным учреждениям Дубая. Хотя детские сады в Meydan отсутствуют, достаточно проехать 10–15 минут на автомобиле, чтобы попасть в лучшие учебные центры для малышей от полугода до 4 лет. Отдать ребенка можно в:

  • Jumeirah International Nursery – международный детский сад с британской программой обучения и нацеленностью на комплексное развитие личности. Тут дети обретают базовые навыки и получают всестороннюю поддержку в развитии творческих способностей;
  • Blue Bird в сообществе Al Quoz – престижный центр, где используют систему British Early Years Foundation Stage и обеспечивают максимальное внимание развитию музыкальных и лингвистических способностей. Особенностью детского сада является наличие яслей, куда можно отдать ребенка возрастом от 1,5 месяцев;
  • детский сад «Колибри» с игровыми площадками внутри и снаружи здания. Тут обеспечивают инклюзивное обучение, работая отдельно с каждым ребенком и создавая для него благоприятные условия интеллектуального и психоэмоционального развития.

Ближайшие школы в Meydan находятся в 10 минутах езды, среди них:

  • British School Safa;
  • GEMS Джумейра;
  • школа для девочек «Латифа»;
  • Хартлендская международная школа.
Какие клиники и больницы есть в Meydan?

До окончания застройки района клиники в Meydan недоступны, как и аптеки, но в соседних комьюнити есть признанные медицинские учреждения широкого профиля, где можно получить квалифицированную помощь:

  1. Emirates Hospital.
  2. Medicare.

Преимущественно больницы в Meydan частные, но есть и государственные, при этом не все работают в круглосуточном режиме. Если вам требуется первичная консультация, ехать на прием необязательно – есть вариант коммуникации с врачом нужного профиля через приложение. При наличии страховки, убедитесь перед визитом, что компания сотрудничает с выбранным медучреждением.

Каким транспортом можно воспользоваться в Meydan?

При проектировании района были учтены потребности жителей в быстром доступе к другим сообществам и перемещении внутри комьюнити, поэтому здесь хорошо развита автомобильная сеть.

RTA Dubai построила 3 моста до конного центра, также предусмотрен мост для ВИП-персон, по которому можно попасть сразу на трибуну. В будущем, используя общественный транспорт в Meydan, а именно – трамвайную линию с проходимостью до 10 000 человек в час, жители смогут добираться до основных достопримечательностей района.

Станций метро в сообществе нет – ближайшая находится в Business Bay в 15 минутах езды. Автобусом перемещаться можно от станций метро, но удобнее пользоваться автомобилем либо услугами такси – самыми популярными приложениями являются RTA и Uber. В каждом комплексе предусмотрены парковочные места, виллы могут размещать до 3 машин.

В каком отеле лучше остановиться в Meydan?

В переводе название района означает «место встреч», и отель Мейдан в полной мере можно назвать сердцем комьюнити. Здание строили в течение трех лет и открыли в 2010 году. Его длина составляет 1,6 км, архитектура выполнена в стиле современного Дубая, а внутренняя отделка отражает космополитизм города и восточную роскошь.

В гостинице 11 этажей, на которых располагаются 285 номеров разных категорий, начиная от Grand Deluxe с балконом, заканчивая президентским люксом. Помещения могут похвастаться полами из натурального мрамора и коврами ручной работы, современной мебелью и живописными видами на Meydan Racecourse. Предусмотрена специальная зона отдыха для ВИП-гостей с Club Executive Lounge. К услугам постояльцев фитнес-центр, банкетные залы, рестораны, бары, бассейн, а также гольф-клуб с полем на 9 лунок. Место идеально для комфортного и увлекательного отдыха.

Какие пляжи популярны в Meydan?

Несмотря на выход к каналу, пляжи в Meydan не предусмотрены, поэтому ценителям купания и солнечных ванн предстоит путешествие на автомобиле. До ближайших прибрежных зон примерно 20 минут езды, причем можно выбрать ту локацию, которая больше подходит с учетом индивидуальных предпочтений:

  • Умм-Сукейм идеален для спокойного семейного отдыха;
  • Кайт понравится родителям с детьми;
  • Джумейра станет лучшим выбором для молодежи и всех, кто хочет получить доступ к пляжным развлечениям.
Какие достопримечательности популярны в Meydan?

Главными считаются такие достопримечательности в Meydan:

  • The Track Meydan Golf – гольф-клуб, где можно не только сыграть, но и пройти обучение (есть преподаватели для взрослых и детей);
  • яхт-клуб Meydan One Marina;
  • ипподром Мейдан, где проходят конные соревнования международного уровня, например, Кубок мира, Золотой Шахин, Джебель Хатта, Годольфин Майл;
  • небоскреб Dubai One Tower;
  • Большая мечеть Над Аль-Шева и Масджид Ибад Ур Рехман.

В 25 минутах езды находится сикхский храм Гуру Нанак Дарбар, а ценители природных красот могут отправиться в парк Аль-Куоз-Понд, расположенный в 10 минутах езды.

Объекты в Meydan
Сортировать
541 объект
1 - 24 из 541
Поделиться
Отправить