RU

Old Town

Old Town
Описание района

Жилые комплексы в Old Town выполнены в традиционном арабском стиле. По этой причине данный микрорайон, входящий в состав современного сообщества Downtown Dubai, получил название «Старый город». Несмотря на то что этот небольшой квартал находится в самом сердце мегаполиса, здесь царит довольно тихая и спокойная атмосфера, и это идеальное место для комфортного проживания в Дубае.

Комьюнити возведено известной девелоперской компанией Emaar. Оно застроено преимущественно среднеэтажными жилыми домами с апартаментами и пентхаусами. Также здесь есть несколько ЖК с таунхаусами.

В микрорайоне работают магазины, рестораны и кафе, которые предлагают как местную, так и интернациональную кухню. По живописным пешеходным улицам с фонтанами и ландшафтными садами можно прогуляться и отдохнуть от городской суеты. Благодаря наличию станций метро и хорошо развитой сети автомагистралей комьюнити имеет удобное транспортное сообщение с другими частями города.

Мин. цена объекта
Вилла1 310 000 AED
Сред. цена объекта
Вилла2 781 750 AED
Мин. цена аренды
Вилла61 000 AED
Сред. цена аренды
Вилла129 200 AED
Недвижимость в районеКвартира
Застройщики в районе
Emaar Properties
Emaar Properties
567 объектов
Ellington Properties
Ellington Properties
178 объектов
Все застройщики
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    5.2%
  • Площадь района:
    101432 кв.м
  • Красивый вид
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен Old Town?

«Старый город» находится в центре Дубая, на берегу искусственного водоема Burj Dubai, в нескольких минутах езды от таких знаковых объектов, как:

  • самая высокая в мире башня Burj Khalifa;
  • большой торгово-развлекательный центр Dubai Mall;
  • парк Burj Khalifa Park by Emaar, расположенный на острове, окруженном искусственным озером;
  • интерактивный светомузыкальный фонтан Dubai Fountain, находящийся в центре озера;
  • современный оперный театр Dubai Opera, где регулярно проводятся живые музыкальные концерты и шоу.

Комьюнити ограничено несколькими улицами:

  • Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard – широкий бульвар, вдоль которого выстроено множество ресторанов, магазинов и развлекательных объектов.
  • Financial Centre Road (ранее известная как Doha Street) – улица, ведущая в сторону ТЦ Dubai Mall.
  • Al Asayel Street – улица, обеспечивающая доступ к южной части сообщества и транспортным развязкам, ведущим в сторону других районов Дубая.
Какие есть комьюнити и ЖК в Old Town?

В микрорайоне находится несколько жилых комплексов, каждый из которых имеет свою уникальную архитектуру и дизайн, вдохновленные традиционными арабскими мотивами. Апартаменты с 1–3 спальнями можно найти в классических ЖК сообщества, таких как:

  • Reehan;
  • Zanzebeel;
  • Yansoon;
  • Miska.

Роскошные апартаменты и пентхаусы, оборудованные по последнему слову техники, представлены в элитном жилом комплексе Al Tajer Residences, расположенном прямо на берегу искусственного озера.

Также неподалеку от водоема находится многофункциональное комьюнити Souk Al Bahar. В этом здании есть не только коммерческие, торговые и развлекательные объекты, но и жилые квартиры, расположенные на верхних этажах.

Средние цены на покупку недвижимости в Old Town

Цены на недвижимость в Old Town могут значительно варьироваться в зависимости от типа объекта, его площади, вида из окон и других критериев. Так как микрорайон находится в центре Дубая, рядом с популярными достопримечательностями города, то и стоимость жилья здесь не самая бюджетная. При этом важно понимать, что большинство объектов здесь продается на вторичном рынке, так как строительство района на данный момент завершено.

Стоимость квартиры с 1 спальней начинается от 1 млн AED (272 000 $). Апартаменты с 2 спальнями продаются по цене от 1,5 млн AED (408 000 $). Желающие приобрести квартиру с 3 спальнями могут ориентироваться на сумму от 2,5 млн AED (681 000 $). Стоимость премиальных пентхаусов сильно варьируется в зависимости от их размера и расположения. Цены на данный тип недвижимости начинаются от 4 млн AED (1 млн $).

Доступные для покупки варианты квартир в Old Town с актуальными ценами можно посмотреть в каталоге нашего сайта.

Средние цены на аренду недвижимости в Old Town

Арендные ставки на квартиры и таунхаусы в микрорайоне также зависят от типа объекта и его расположения. Но в целом цены здесь выше, чем на арендную недвижимость в Дубае, расположенную в сообществах, удаленных от центра города.

Примерная арендная плата за квартиру с 1 спальней варьируется от 70 000 AED (19 000 $) до 100 000 AED (27 000 $) в год. Стоимость годовой аренды квартиры с 2 спальнями может колебаться от 100 000 AED (27 000 $) до 140 000 AED (38 000 $). Снять апартаменты с 3 спальнями можно по цене от 150 000 AED (41 000 $) до 200 000 AED (54 000 $) в год.

Цены на аренду пентхаусов и таунхаусов могут быть значительно выше в зависимости от их размера, расположения и предлагаемых удобств.

Куда пойти на шопинг в Old Town?

Магазины в Old Town представлены в широком ассортименте. В жилых кварталах можно найти супермаркеты и небольшие лавки с продуктами. Основная масса магазинов с одеждой, косметикой, аксессуарами и другими товарами сосредоточена в торговых центрах в Old Town.

Самым значимым местом для шопинга, находящимся рядом с микрорайоном, является Dubai Mall. Это один из крупнейших торговых центров в мире. Здесь представлен широкий ассортимент магазинов, ресторанов, кафе и развлекательных объектов. В молле работает более 1200 торговых точек, в том числе флагманские павильоны Apple, Chanel, Louis Vuitton, Gucci, а также множество магазинов среднего класса и бутиков местных дизайнеров. Также в ТЦ можно найти более 200 точек питания на любой вкус – от фастфуда до роскошных ресторанов с изысканной кухней. Среди развлекательных объектов молла – крупнейший в мире закрытый аквариум Dubai Aquarium & Underwater Zoo, кинотеатр, каток и виртуальный парк развлечений VR Park.

Еще одна популярная торговая и развлекательная площадка – Souk Al Bahar. Этот торговый центр стилизован под традиционный ближневосточный рынок в Old Town. Здесь есть множество магазинов с арт-объектами, ювелирными изделиями, парфюмерией и сувенирами, отражающими богатую культуру региона. Также в ТЦ работают рестораны и кафе с видом на Dubai Fountain.

Какие популярны рестораны и кафе в Old Town?

Вкусную и разнообразную еду в Old Town можно найти как в местных ресторанах, так и на фуд-кортах торговых центров. Жителям комьюнити доступен огромный выбор заведений общественного питания с блюдами разных кухонь мира.

Среди популярных кофеен и ресторанов в Old Town можно отметить:

  • ресторан ближневосточной кухни Karak House;
  • ресторан Coppasta;
  • ресторан Hakoora;
  • ресторан BohoX;
  • ресторан Wild & The Moon;
  • кафе Starbucks;
  • ресторан Apricot Dubai, Downtown Dubai;
  • кофейня Roasters Specialty Coffee House.

Бары Old Town можно найти в элитных гостиницах. Например, в 5-звездочном отеле The Dubai Edition работает бар Agora Cocktail Bar и ресторан итальянской кухни Duomo Dubai.

Какие выбрать детские сады и школы в Old Town?

Популярный детский сад в Old Town – Blossom Downtown Nursery. Здесь предлагаются программы раннего развития для ребят дошкольного возраста. В близлежащих районах можно найти довольно много образовательных учреждений. Перечисленные школы и детские сады находятся примерно в 10 минутах езды от «Старого города»:

  • школа для девочек Al Raya;
  • средняя школа Al Safa;
  • частная школа JSS;
  • британская школа Horizon;
  • международный детский сад и начальная школа Happy Elephant;
  • детские сады Great Minds, Westfield и British Berries.
Какие есть клиники и больницы в Old Town?

Больницы и клиники в Old Town отсутствуют, так как это преимущественно жилой район. Тем не менее в 5–10 минутах езды от комьюнити есть ряд медицинских учреждений, в числе которых:

  • Медицинская клиника Mediclinic в ТЦ Dubai Mall. Здесь предлагается широкий спектр услуг, в том числе специализированные консультации, диагностика и многое другое.
  • Многопрофильная клиника Emirates Hospital Clinics в районе Business Bay, предлагающая амбулаторное лечение, хирургию, педиатрию, ортопедию и другие виды медицинской помощи.
  • Больница Medcare Hospital в районе Al Safa – предоставляет полный спектр медицинских услуг для всей семьи, в том числе экстренную помощь, хирургию, гинекологию, педиатрию и т. д.
  • Aster Royal Clinic Downtown – клиника, предлагающая услуги врачей общей практики, а также консультации узких специалистов и диагностические процедуры.
Каким транспортом можно воспользоваться в Old Town?

Благодаря расположению в центре Дубая общественный транспорт в Old Town работает отлично. Жители могут пользоваться метро. Станция Burj Khalifa / Dubai Mall находится в 29 минутах ходьбы или в 5 минутах езды от комьюнити. Также здесь курсируют маршрутные автобусы, на которых можно добраться до других районов города. Внутри сообщества удобно передвигаться на велосипеде или электросамокате.

При необходимости резиденты могут воспользоваться такси, каршерингом и личным автомобилем. Последний чаще всего выбирают постоянные жители Дубая, так как это наиболее быстрый и удобный способ передвижения по городу.

В каком отеле лучше остановиться в Old Town?

Тем, кто планирует остановиться на отдых в Old Town, предлагаем рассмотреть следующие гостиницы:

  • The Heritage Hotel и Hotel Boulevard от Autograph Collection – элитные бутик-отели от бренда Marriott International.
  • The Dubai Edition – роскошный отель с изысканным дизайном и эксклюзивным сервисом в соответствии с философией бренда Edition Hotels.
  • Address Downtown – знаменитая гостиница с элегантными номерами и апартаментами, из которых открывается великолепный вид на центр Дубая. К услугам гостей многочисленные рестораны, открытый бассейн, фитнес-центр и прямой доступ к Dubai Mall через пешеходный мост.
  • The Palace Downtown Dubai – отель в арабском стиле, расположенный на берегу озера, где проходит шоу фонтанов Dubai Fountain. Постояльцы могут насладиться высококлассным обслуживанием, несколькими ресторанами, в том числе с тайской и арабской кухнями, а также спа-центром и открытым бассейном.
Есть ли пляжи в Old Town?

На территории микрорайона пляжей нет, так как он расположен на определенном расстоянии от морского побережья. Тем не менее благодаря отличной транспортной доступности, жители и гости комьюнити могут за 10–20 минут добраться до популярных побережий Дубая, таких как:

  • Jumeirah Beach – один из самых известных пляжей города с прекрасными видами на отель Burj Al Arab. Здесь есть зоны для купания, пешеходные дорожки, кафе и рестораны.
  • Kite Beach – пляж с хорошими условиями для кайтсерфинга и волейбола. Здесь много кафе и ресторанов, а также есть зоны отдыха для семей.
  • La Mer Beach – пляж с широким выбором ресторанов, магазинов и развлечений. Здесь оборудованы водные горки и детские игровые зоны.
Какие есть достопримечательности в Old Town?

Популярный способ развлечения в Old Town – это посещение традиционных рынков, уютных кафе и ресторанов, а также наслаждение великолепным шоу фонтанов у подножия башни Burj Khalifa. Последняя является одной из главных достопримечательностей Дубая и ОАЭ. Это самое высокое в мире здание, на территории которого располагается несколько ресторанов с потрясающими видами на город, смотровая площадка, гостиница и жилые апартаменты премиум-класса.

Архитектурным шедевром центральной части Дубая является здание Dubai Opera, где размещается оперный театр с трансформируемой сценой.

Еще одно популярное для посещения туристами место микрорайона – это прогулочная зона Sheikh Mohammed bin Rashid. Здесь находится множество магазинов, кафе и ресторанов, где можно попробовать блюда местной и международной кухни.

Объекты в Old Town
Сортировать
82 объекта
1 - 24 из 82
Поделиться
Отправить