Opera District

Описание района

Мы уверены, у вас не возникнет вопросов, куда пойти в Opera District, ведь самые популярные здания Дубая находятся в Opera District! Или в непосредственной близости от сообщества. Что же это за комьюнити и где оно находится? Opera District располагается в сердце Дубая – районе Downtown – практически у подножия башни Burj Khalifa, самого высокого здания в мире. И это не единственная достопримечательность в округе. Downtown – один из самых престижных районов эмирата, здесь происходят наиболее значимые для города события. Активная светская жизнь, роскошь, комфорт и стиль – все это сконцентрировано в новом строящемся комьюнити от Emaar Properties.

Мин. цена объекта

1-сп. квартира1 499 999 AED

2-сп. квартира2 850 000 AED

Сред. цена объекта

1-сп. квартира2 290 957 AED

2-сп. квартира5 185 138 AED

Мин. цена аренды

1-сп. квартира10 000 AED

2-сп. квартира14 583 AED

Сред. цена аренды

1-сп. квартира12 374 AED

2-сп. квартира21 524 AED

Недвижимость в районеКвартира, пентхаус, таунхаус

Застройщики в районе

DAMAC Properties

479 объектов

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Тип строений:

Жилые
Престижный район
Площадь района

100000 кв.м.

Photo gallery

Вопрос-ответ

Где расположен район Opera District?

Район Downtown называют «самым престижным в мире квадратным километром» и неспроста. Окольцованный улицей Al-Mustaqbal и бульваром Mohammed bin Rashid, квартал включает объекты-визитные карточки Дубая: 828-метровую башню Burj Khalifa, Дубайский фонтан, самый большой в мире торговый центр The Dubai Mall и парковую зону Burj, откуда открывается вид на все перечисленные достопримечательности.

Комьюнити Opera District находится на западе района, а свое название оно получило благодаря зданию Дубайской оперы – концертного зала, рассчитанного на 2000 человек. Он был открыт в 2016 году и стал еще одним достоянием города.

Квартиры в новостройках в Дубае в этом и других комьюнити можно посмотреть в каталоге на нашем сайте.

Какие ЖК и комьюнити есть в Opera District?

Об Opera District говорят как об одном из самых престижных районов эмирата. Его застройщиком является компания Emaar Properties. Трудно представить себе более амбициозного и надежного девелопера в ОАЭ. Ведь на счету Emaar Properties более 14 000 зданий, многие из которых стали архитектурным достоянием всего мира.

Какую недвижимость компания предлагает сейчас и где жить в Opera District?

Il Primo.

Небоскреб высотой 340 метров будет состоять из 6 цокольных парковочных уровней и 77 жилых этажей. К покупке доступны квартиры с 4, 5 или 6 спальнями. Инфраструктура ЖК включает: спа, библиотеку, тренажерный зал и кинотеатр.

Act Towers.

Два небоскреба – Act One и Act Two – по 45 этажей каждый. В ЖК можно приобрести квартиры с 1, 2 или 3 спальнями.

Opera Grand.

Завершенный в 2021 году проект насчитывает 71 этаж (апартаменты располагаются на 60-м из них). Под парковку выделено 4 уровня. Доступны квартиры с 2, 3 и 4 спальнями.

Regis The Residences.

Две башни: St. Regis The Residences Tower 1 и St. Regis The Residences Tower 2 – 73 и 42 этажа соответственно. Жильцам будут доступны детская площадка и бассейн, а также библиотека, офисные пространства, тренажерный зал и многое другое.

Grande at The Opera District.

78-этажный небоскреб, вмещающий квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Все апартаменты имеют панорамные окна.

The Address Residences Dubai Opera A.

Одна из двух башен проекта (во втором небоскребе располагается гостиница). К покупке доступны квартиры с 1, 2 или 3 спальнями и пентхаусы с 4 или 5 спальнями.

Если вас интересуют виллы в Дубае, их можно найти в других районах, которые также расположены недалеко от центра.

Средние цены на недвижимость в Opera District

Один из часто задаваемых вопросов об Opera District: сколько стоит и какую прибыль приносит местное жилье? Рентабельность инвестиций в недвижимость в Opera District высока. Однако цены на квартиры в комьюнити больше, чем средняя стоимость недвижимости в Дубае.

Апартаменты площадью 193 м² (с 2 спальнями) стоят 8,13 млн AED (2,21 млн $). А двухуровневая квартира размером 737 м² на этапе строительства обойдется в 49,99 млн AED (13,61 млн $).

Тенденции аренды недвижимости в Opera District:

Минимальная стоимость аренды квартиры (61,5 м²): 110 000 AED (29 952 $) в год.
Максимальная стоимость аренды квартиры (164,1 м²): 348 000 AED (94 758 $) в год.

Тенденции продаж недвижимости в Opera District:

Минимальная цена квартиры (72,8 м²): 1,49 млнAED (408 441 $).
Максимальная цена квартиры (1073 м²): 75 млнAED (20,42 млн $).

Как добраться из Opera District до известных достопримечательностей?

Так как комьюнити находится в районе с главными достопримечательностями Дубая, актуальнее будет вопрос: «Как добраться до Opera District из разных частей города?»

В пешей доступности (около 15 минут ходьбы) от Downtown расположен квартал Business Bay.

Один из крупнейших районов Дубая Jumeirah тянется вдоль Персидского залива. Его крайние знаковые точки – квартал Dubai Marina и искусственный остров Pearl Jumeirah. На автомобиле отсюда до Downtown можно доехать за 20 минут. На общественном транспорте добираться чуть дольше. Чтобы попасть в Pearl Jumeirah, сядьте на метро на станции The Dubai Mall (или Burj Khalifa), сделайте пересадку на станции Max на зеленую ветку и выходите на Etihad Museum. Этот маршрут займет 55 минут. Если вам нужно в Dubai Marina, поезжайте на метро в противоположную сторону – до станции Sobha Realty, сделайте пересадку на трамвай, проезжайте одну остановку и выйдите на Jumeirah Beach Residence 1.

В развлекательном комплексе Dubailand, который в два раза больше Диснейленда во Флориде, находится нескольких интересных локаций. Например, во «Всемирной деревне» расположены торговые павильоны с национальными товарами. От Opera District сюда можно доехать за 25 минут на автомобиле. За 40 минут легко добраться до Al Sahra Desert Resort – дубайского курорта в пустыне, включающего восточный базар, роскошные виллы и рестораны.

Bur Dubai нравится туристам и жителям города потому, что в этом районе находится исторический квартал Al Bastakiya и музей Дубая в здании древнего форта. Добраться сюда на общественном транспорте очень просто, ведь от станции The Dubai Mall прямо до старейшей части города ходит метро. Если вы хотите прогуляться по району, вам нужно проехать без пересадок до станции ADCB. А чтобы посетить Национальный музей, придется проехать еще одну станцию, сделать пересадку и выйти на Sharaf DG.

Куда пойти на шопинг в Opera District?

Вопрос о моллах в Opera District не стоит так же, как и о достопримечательностях, ведь рядом находится один из самых крупных в мире ТЦ – The Dubai Mall.

Что нужно знать, чтобы не заблудиться?

В комплексе расположен «Остров моды» – 44 000 м²бутиков элитных брендов.
Детей можно оставить в развлекательном образовательном центре KidZania.
Не забудьте посетить один из крупнейших в мире океанариумов Dubai Mall Aquarium.
Каток Ice Rink по площади равен олимпийскому.
Парковка ТЦ вмещает 14 000 автомобилей.

Но какие еще торговые центры в Opera District заслуживают внимания? Souk Al Bahar переводится как «рынок моряка». Данный комплекс действительно практически полностью находится на воде. Он стилизован под восточный базар. Здесь можно найти ковры, антиквариат и другие предметы для дома.

Если у вас нет времени на долгие прогулки по огромной площади The Dubai Mall, вы можете пойти в супермаркеты в Opera District: Spinneys, Geant Express и Grandiose.

Какие школы и детские сады выбрать в Opera District?

Ежегодно специальная комиссия составляет рейтинг школ в Дубае: от «непригодного» до «выдающегося». Школы в Opera District отмечены значками «выдающиеся» или «очень хорошие» – это два лучших показателя. Всего рядом с комьюнити находится 12 учебных заведений, среди них начальные школы Horizon English School и Jumeirah English Speaking School. Обе школы частные и имеют британскую программу обучения. Добраться до первой можно за 10 минут на автомобиле или за полчаса, проехав одну станцию метро. До второй – за 13 минут на автомобиле или за 50 минут на автобусе F20.

Рейтинговой системы для детских садов в ОАЭ нет, однако ближайшие к Opera District популярные дошкольные учреждения:

Learning Tree Nursery (2–4 лет);
Blossom Nursery (8 недель – 5 лет);
Caboodle Pamper&Play (от 3 лет).

Все они находятся в пешей доступности и имеют британскую систему обучения.

Какие клиники и больницы есть в Opera District?

Больницы и клиники в Opera District для взрослых:

Emirates Hospitals & Clinics (15 минут пешком);
Ilht (15 минут на автомобиле);
Dubai Equine Hospital (7 минут езды).

Детские медицинские центры сконцентрированы на севере города, ближайшая клиника – Детский специализированный госпиталь Al Jalila на дороге Sheikh Rashid Road.

Каким транспортом можно воспользоваться в Opera District?

Так как Downtown является самым посещаемым районом города, инфраструктура и транспортная сеть здесь развиты блестяще. Выехать за пределы квартала или добраться до ближайшего супермаркета будет легко. Личный транспорт и парковочные места в Opera District не представляют проблем, так как в каждом ЖК есть либо подземная многоуровневая парковка, либо отдельные индивидуальные парковочные места.

Общественный транспорт в Opera District представлен метро и автобусами. В районе находятся станции Burj Khalifa (The Dubai Mall ) и Business Bay. Рядом с ними есть остановка наземного транспорта. Кроме того, на дороге Sheikh Rashid Road также находятся остановки Mazaya Centre и Safest Way. На других улицах можно найти остановки 8 Boulevard Walk Tower, Burj Khalifa, The Palace Hotel и Dubai Mall, Main Entrance.

Самые популярные рестораны в Opera District

Куда пойти в Opera District поесть? Выбор ресторанов поблизости огромен, многие из них расположены в Burj Khalifa и The Dubai Mall. Единственное, что нужно проверять заранее – этаж и расположение заведения на карте торгового центра или башни.

Так как выбрать из многообразия ресторанов сложно, мы собрали самые рейтинговые из них, получившие награду Travellers' Choice 2022.

Tribes Carnivore.

Несмотря на то что ресторан специализируется на стейках и барбекю, кухня подходит для любого человека, в том числе вегетарианца. Заведение находится в ТЦ на 1-м этаже.

The Grill Shack.

Ресторан также подает преимущественно блюда на гриле, но в меню есть блюда для вегетарианцев. Располагается в The Dubai Mall на втором этаже.

Secret Garden by VII.

Ресторан предлагает морепродукты, суши, а также изысканные вина. Находится он в отеле Conrad Hotel VII Dubai.

Vietnamese Foodies Downtown.

Здесь вы найдете азиатские супы и другие острые блюда. Ресторан располагается на бульваре Sheikh Rashid.

Hafiz Mustafa 1864.

Кондитерская № 1 в Дубае находится рядом с танцующими фонтанами. Кафе предлагает турецкие сладости – пахлаву, рахат-лукум, а также уникальные десерты.

Как провести досуг в Opera District?

Opera District предлагает огромный спектр развлечений. Так как здесь расположены главные достопримечательности Дубая, скучать точно не придется. Вы можете прогуляться по Opera District и посмотреть на шоу фонтанов, устроить шопинг, сходить в оперу или на уличный фестиваль.

Комьюнити подходит как для деловых людей, занятых, прежде всего, работой, так и для тех, кому по духу активная ночная жизнь. Первые оценят то, что все необходимые удобства находятся в пешей доступности, вторых порадуют возможности для развлечений. Семейным людям здесь также будет чем заняться – ведь совсем рядом школы, сады, парки и детские клубы.

Объекты в Opera District

Сортировать

129 объектов