Remraam

Remraam
Описание района

Рентабельность инвестиций в недвижимость Remraam

Remraam – относительно небольшой район в отдалении от центра Дубая. Комьюнити создано для тихой, спокойной, комфортной жизни. На территории построено 56 малоэтажных домов, окруженных парками, общественными пространствами.

Сообщество подразделяется на два кластера: Al Thamam и Al Ramth. Первый был построен в 2013 году, второй сейчас застраивается. Планируется, что всего здесь будет 198 зданий.

В домах представлены студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Все резиденции сдаются с чистовой отделкой, есть варианты с балконами и террасами.

Примерная площадь квартир представлена в таблице ниже:

Апартаменты
Минимальная площадь, м²Максимальная площадь, м²
Студии 36 46
С 1 спальней 37 75
С 2 спальнями 88 129
С 3 спальнями 137 207

Окупаемость в районе превышает 8% – это больше, чем средний показатель для недвижимости в Дубае. Конкретные цифры зависят от конфигурации жилья:

  • для студий – 8,8–9%;
  • с 1 спальней – 8,6–8,7%;
  • с 2 спальнями – 8,4–8,5%;
  • с 3 спальнями –- 9–9,5%.
Мин. цена объекта
Студия370 000 AED
1-сп. квартира480 000 AED
2-сп. квартира700 000 AED
Сред. цена объекта
Студия370 000 AED
1-сп. квартира584 625 AED
2-сп. квартира1 055 727 AED
Мин. цена аренды
1-сп. квартира3 750 AED
Сред. цена аренды
1-сп. квартира3 750 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира
Застройщики в районе
Dubai Properties
58 объектов
Преимущества
  • Рентабельность инвестиций от
    7.6%
  • Тип строений:
    Жилое
  • Красивый вид
  • Престижный район
Вопрос-ответ
Интересные факты о Remraam

Жители комьюнити довольно дружны. В Facebook есть несколько групп сообщества. В них можно найти знакомых по интересам, договориться о встрече, воспользоваться услугами соседей вроде котоняни. Есть отдельная группа для знакомства и встреч только для женщин.

Обзор Remraam

На территории района есть площадки для футбола и баскетбола, бассейн, фитнес-залы, скейт-парк. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рестораны, автобусные остановки. Есть общественный центр с бассейном, зонами для приготовления барбекю и детской площадкой. Несмотря на то что комьюнити активно застраивается, здесь уже есть все для комфортной жизни.

Дорога до центра эмирата занимает около 30 минут, до международного аэропорта Al Maktoum – 15 минут.

Шопинг: моллы, торговые центры, супермаркеты в Remraam

В сообществе есть супермаркеты Geant Express и Carrefour с большим выбором продуктов и бытовой химии. Еще 2 супермаркета в 5 минутах на авто – Viva и Spinneys в соседнем комьюнити Damac Hills.

Ближайший гипермаркет – Mango Hypermarket 3 в районе Dubai Investment Park, доехать можно за 12 минут на автомобиле. Здесь можно купить не только продукты, но и товары для дома, одежду и бытовую технику.

В 10 минутах езды находится торговый комплекс The Ranches Souk. Помимо разнообразных магазинов, здесь есть все для семейного отдыха: кафе, рестораны, парк развлечений для детей.

Дорога до крупнейших торговых центров Дубая:

  • Dubai Mall – 35 минут;
  • Mall of the Emirates – 20–30 минут;
  • Marina Mall – 20–25 минут;
  • Ibn Battuta Mall – 20 минут.

Кафе, бары, рестораны в Remraam

В комьюнити есть несколько заведений, где можно быстро перекусить или полноценно поужинать:

  • Domino's Pizza – пиццерия;
  • Little Neighborhood – ресторан;
  • Cassano и KFC – фастфуд.

Другие кафе и рестораны находятся в соседних районах Dubai Studio City, Damac Hills, Arabian Ranches 2. Это рестораны Grand Suvoroff и Sansation, пекарня Emani's, бар FireLake Grill House и многие другие. Время в пути даже в загруженные вечерние часы не превысит 5–10 минут на машине.

Общественный транспорт и парковочные места в Remraam

В каждом доме первый этаж занимает парковка для жителей. Для некоторых резиденций предусмотрено 2 парковочных места. Однако у гостей с парковкой могут возникнуть сложности.

В комьюнити ходит автобус J04, следующий до района Dubai Studio City. До станции метрополитена Jumeirah Golf Estates 12 минут езды.

Больницы и клиники в Remraam

В сообществе есть многопрофильная больница Aster Clinic с отделениями педиатрии, акушерства и гинекологии, стоматологии, кабинетами врачей общей практики. Считается одной из лучших сетевых клиник в Дубае.

Еще одна больница с хорошими отзывами – Prime Medical Center в районе Motor City. Доехать можно за 15 минут на автомобиле. На том же расстоянии больница NMC Royal Hospital в сообществе Dubai Investments Park.

Детские сады и школы в Remraam

В комьюнити есть детский сад The Wonder Years Nursery. Принимают детей от полугода до 4 лет. Работают по британской системе Early Years Foundation. Для каждого возраста предусмотрены индивидуальные программы обучения и досуга. Полный день 5 дней в неделю обойдется примерно в 11 500 $ в год.

Для детей старшего возраста на территории сообществе есть школа South View. Другие школы расположены в соседних районах в 2–10 минутах езды: Jebel Ali School, GEMS Metropole School, Ranches Primary School. Ближайшие университеты находятся в академгородке Academic City и районе Dubai Internet City в 20 минутах на авто.

Тенденции аренды недвижимости в Remraam

Цены на аренду начинаются от 9500 $ в год за небольшую студию. Максимальная стоимость аренды – 38 000 $ за просторную резиденцию с 3 спальнями. Диапазон цен:

Апартаменты Минимальная стоимость Максимальная стоимость
Студии 9500 $ 13 500 $
С 1 спальней 12 500 $ 20 500 $
С 2 спальнями 20 500 $ 27 000 $
С 3 спальнями 34 000 $ 38 000 $
Тенденции продажи недвижимости в Remraam

Средняя цена 1 м² в сообществе на январь 2024 года составляет 1910 $. Ознакомиться с примерным диапазоном цен на квартиры в Дубае, Remraam, можно в таблице ниже:

Апартаменты Минимальная стоимость Максимальная стоимость
Студии 79 000 $ 152 500 $
С 1 спальней 133 500 $ 272 500 $
С 2 спальнями 201 500 $ 385 000 $
С 3 спальнями 340 500 $ 490 000 $
Ближайшие районы и время в пути

Ближайшие сообщества в пределах 15 минут езды:

  1. Damac Hills. Комьюнити с таунхаусами, виллами и апартаментами. Есть все для комфортной жизни: фитнес-клубы, магазины, спа, огромный парк.
  2. Damac Lagoons. Сообщество с особняками в окружении искусственных лагун и пышной зелени.
  3. Mudon. Семейный квартал преимущественно с виллами, а также торговым комплексом, парком и бассейном.
  4. Dubai Studio City. Район со свободной экономической зоной. В продаже есть коммерческая недвижимость, из жилой – апартаменты.
  5. Dubai Investments Park. Город в городе с виллами, таунхаусами и резиденциями. Одна из свободных зон Дубая.
  6. Motor City. Сообщество с множеством удобств: парками, фитнес-клубами, ресторанами, клиниками, автодромом.
Популярные развлечения

Одно из популярных мест в Дубае – сад бабочек Dubai Butterfly Garden. Он расположен в 12 минутах езды. Парк состоит из 10 куполов, внутри которых обитают более 50 видов бабочек. Рядом с ним парк Dubai Miracle Garden с гигантскими фигурами из живой зелени: цветочные часы, холмы, усыпанные цветами, деревня смурфиков, самолет Airbus 380, украшенный растениями.

Спорт – конные прогулки, гольф, прыжки с парашютом, рыбалка, фитнес-центры

В комьюнити много мест для занятий спортом и прогулок:

  • 5 общественных бассейнов;
  • 3 спортивных зала;
  • 2 поля для крикета;
  • площадки для тенниса, футбола, волейбола, баскетбола;
  • скейт-парк.

В соседнем сообществе Damac Hills есть чемпионское поле для гольфа. В 8 минутах езды находится район Dubai Sports City с многочисленными площадками для спорта и огромным крикетным стадионом. В 9 минутах езды – конный клуб Dubai Polo & Equestrian.

Парки развлечений рядом с Remraam

В 20 минутах езды находится ярмарка Global Village с павильонами, которые представляют разные страны мира. В каждом можно купить специализированные сувениры, попробовать местную кухню. Здесь часто проводятся тематические события и шоу. Для взрослых и детей есть большой парк аттракционов.

Экстремальные развлечения

В Дубае можно найти множество компаний, которые организуют джип-сафари в пустыне и сэндбординг. В курортных районах JBR и Palm Jumeirah в 20–30 минутах на авто работают дайвинг-центры. Самые популярные площадки – Drar Diving Center и Nemo Diving Center. В первом есть несколько курсов для тех, кто хочет обучиться дайвингу. Проводятся дневные и ночные погружения, выездные поездки в Египет и Мусандам. Второй также предлагает курсы подводного плавания, дайвинг и сноркелинг-туры, организует поездки в Дибба-эль-Фуджайра и на полуостров Мусандам.

Спа, красота и здоровье

В комьюнити работают несколько популярных салонов красоты:

  1. Rerotti Hair & Beauty. Салон для мужчин и для женщин. Услуги: стрижка, укладка, окрашивание, маникюр, наращивание ресниц, спа, массаж.
  2. Caractere Gents Salon. Барбершоп только для джентльменов.
  3. Caractere Ladies Salon. Женскийсалонкрасоты. Доступны стрижка, укладка, окрашивание, маникюр, массаж, косметология, эпиляция воском.
Часто задаваемые вопросы о Remraam

Какие самые популярные здания в Remraam?

Чаще всего жители посещают общественный центр Remraam Community Centre. Среди жилой недвижимости пользуется спросом комплекс Al Ramth 15.

Где жить в Remraam?

Популярные проекты: Al Ramth 05 и 15, Al Thaman 07, 20 и 53.

Куда пойти в Remraam?

Вы можете прогуляться по Remraam: здесь есть парк, кафе, спортивные и детские площадки, бассейны, зоны для барбекю.

Как добраться до Remraam?

Из центра эмирата до сообщества можно доехать за полчаса на автомобиле. Дорога от международного аэропорта Al Maktoum займет 15 минут. От близлежащего района Dubai Studio City ходит автобус J04.

Когда был построен Remraam?

Строительство началось в 2013 году. Сегодня район продолжает застраиваться.

Поможем купить недвижимость в ОАЭ

Посмотрите лучшие новостройки в Дубае, представленные на нашем сайте. Для сортировки есть фильтры по цене, удаленности от моря, району, числу спален. Позвоните или напишите нам, и опытные специалисты быстро найдут подходящую резиденцию под ваш запрос.

Объекты в Remraam
Сортировать
34 объекта
1 - 24 из 34