Villanova

Описание района

Villanova (Вилланова) − новый район с доступной к покупке премиальной недвижимостью в Дубае. Это сообщество, работы над которым начались в 2016 году, создано по принципу комьюнити: все нужное для полноценной жизни есть на его территории. Комплекс возводит девелоперская компания Dubai Properties, которая имеет уникальный подход к строительству недвижимости в ОАЭ: помимо жилых домов все проекты предусматривают создание полноценной инфраструктуры. В поселке представлены кластеры с элитными виллами и таунхаусами. Жилой район является сформированным: большая часть сообщества заселена, а инфраструктура уже готова.

Мин. цена объекта

Вилла1 200 000 AED

Сред. цена объекта

Вилла2 580 000 AED

Мин. цена аренды

Вилла70 000 AED

Сред. цена аренды

Вилла100 000 AED

Недвижимость в районеВилла, таунхаус

Застройщики в районе

Dubai Properties

58 объектов

Все застройщики

Преимущества

Красивый вид
Престижный район
Площадь района:

650000 кв. м.
Тип строений:

Премиум, Бизнес, Элитное

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположен район Villanova?

Сообщество является частью масштабного района Dubailand. Комплекс расположен в его юго-восточной части и занимает территорию площадью 650 000 м². Комьюнити находится недалеко от трасс Emirates Road (E611) и Mohammed bin Zayed Road (E311), что обеспечивает легкость перемещения по городу. В непосредственной близости расположено сообщество The Villa и торговый центр Dubai Outlet. От комплекса за полчаса можно добраться до делового центра Downtown Dubai и крупного магазина Mall of the Emirates. Время в пути до международных аэропортов DXB и Al Maktoum составит 25 минут.

Какие ЖК и комьюнити есть в Villanova?

Недвижимость в районе представлена виллами и таунхаусами в средиземноморском стиле. Инвесторы и их семьи могут выбрать дома с 2, 3, 4 и 5 комнатами. В Villanova есть четыре жилых кластера вилл и таунхаусов, окруженных пышной зеленью, мощеными дорожками и местами для отдыха: La Quinta, La Rosa, Amaranta, La Violeta.

Комплексы различаются между собой стилями, а также площадью домов. Например, в кластерах La Quinta, La Rosa и Amaranta сосредоточено наибольшее количество крупных 4-спальных особняков. Таунхаусы в La Violeta спроектированы в минималистичном стиле и имеют по 3 спальни. Этот комплекс включает хорошо развитую торговую зону. Жители вилл La Quinta имеют доступ к площадкам для барбекю, кинотеатру, спортивным сооружениям на территории кластера и дорожке для пробежек на свежем воздухе, а также магазинам и ресторанам поблизости. La Rosa — это таунхаусы, окруженные зонами отдыха, зеленью и бассейнами. Недвижимость в Amaranta — таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями с современными испанскими фасадами.

Средние цены на недвижимость в Villanova

Средняя цена недвижимости в этом ЖК в Дубае составляет 2,58 млн AED (702 500 $). При подборе жилья в сообществе нужно учитывать общую площадь, близлежащие объекты инфраструктуры, количество спален и, конечно же, тенденции продаж недвижимости в Villanova: в зависимости от расположения и срока сдачи проекта одни кластеры могут быть более популярны, чем другие, что также влияет на стоимость.

Средние цены на аренду недвижимости в Villanova

Владельцы жилья смогут сдавать свои виллы и таунхаусы в аренду. Тенденции аренды недвижимости в Villanova таковы: минимальная стоимость аренды дома составляет 100 000 AED (27 200 $). По району аренда таунхауса или виллы обойдется в среднем в 200 000 AED (54 400 $) в год.

Согласно последним данным исследований рынка недвижимости Дубая, 2-комнатные виллы возглавляют рейтинг рентабельности с 7% ROI. Особняки с 3 и 4 спальнями имеют доходность 5,3 и 5% соответственно. Завершают список 5-комнатные дома с окупаемостью 4,2% в год.

Как добраться из Villanova до известных достопримечательностей?

Сообщество расположено на юго-востоке Dubailand. Район находится в непосредственной близости от множества развлекательных заведений.

Например, недалеко расположен тематический парк IMG Worlds of Adventure, который благодаря 5 оформленным кинозонам: Marvel, Lost Valley, Cartoon Network, IMG Boulevard, Novo Cinemas − является любимым местом для семейного времяпрепровождения. В 13 минутах езды от комплекса находится грандиозная ярмарка Global Village, на которой можно познакомиться с традициями и особенностями быта разных народов мира.

Если поехать на восток, то можно посетить крупнейший крытый развлекательный центр Magic Planet — локация расположена всего в 11 минутах езды на авто.

Сообщество находится достаточно далеко от пляжа. Если вам не терпится насладиться солнцем и песком, езжайте на север, вплоть до береговой линии Дубая. Здесь вы найдете множество пляжей и курортов, таких как Kite Beach, Umm Suqeim Beach или престижный Cove Beach в Caesars Palace, в JBR. Те, кто хочет заняться кайтсерфингом и провести день на побережье, также могут отправиться прямо на Kite Beach. Время в пути до пляжных сообществ Дубая займет 30−35 минут.

Куда пойти на шопинг в Villanova?

Собственного торгового центра в Villanova в настоящее время нет, но резиденты легко могут добраться до соседних районов и их магазинов.

Рядом с Villanova Dubai есть 3 торговых центра. Во-первых, это Cityland Mall в 9 минутах езды. Этот комплекс еще находится на стадии строительства, но здесь есть функционирующий Carrefour, где можно купить продукты, товары для дома и многое другое. Еще один торговый центр Dubai Outlet Mall расположен в 15 минутах езды от комьюнити. В нем представлено много магазинов с хорошими скидками. Кроме того, примерно в 19 минутах езды находится торговый комплекс Emaar Arabian Ranches.

Другие магазины расположены на расстоянии 30 минут езды, в том числе торговые центры Naheel и Umm Suqeim. Ramla Mall и Ramla Hypermarket в Dubai Investments Park — тоже хорошие места для шопинга. Несмотря на то, что эти торговые центры небольшие, в них есть все необходимые товары, продуктовые лавки и просторная парковка.

Супермаркеты в Villanova пока не функционируют, но рядом работают 3 отличных магазина для повседневных покупок. Это 2 точки сети West Zone Fresh — в South Barsha и Academic City. До них можно доехать примерно за 13−15 минут. Другой вариант — супермаркет Al Maya, который находится в 17 минутах езды в районе Dubai Sports City.

Какие школы и детские сады выбрать в Villanova?

Собственной школы в Villanova в настоящее время нет. Ближайшие — это Aquila с британской учебной программой, частная школа GEMS Metropole в Motor City и международная школа Nord Anglia в Al Barsha.

Рядом с Villanova также есть дошкольные учреждения — британский детский сад Emirates в Dubai Silicon Oasis, детский сад Jebel Ali Village в жилом районе Motor City и детский сад Blossom в Mudon.

Какие клиники и больницы есть в Villanova?

Собственных больниц и клиник в Villanova пока нет, но жители могут воспользоваться медицинскими услугами в ближайших районах. Быстрее всего резиденты Villanova могут добраться до больницы современной хирургии Burj в Al Quoz и клиники Mediclinic Parkview в Al Barsha.

Каким транспортом можно воспользоваться в Villanova?

Резиденты сообщества с личным транспортом без труда найдут парковочные места. У каждого таунхауса или виллы есть своя парковка. Гости и посетители могут оставить свои автомобили на общественных стоянках.

Как добраться до Villanova на автобусе? Это не составит особых сложностей. Хотя жители в основном предпочитают путешествовать на личном транспорте, те, кто пользуется общественным, смогут найти автобусную остановку в Dubai Sky Courts. Ближайшая станция метро — Umm Al Sheif. В будущем, когда проект будет полностью завершен, планируется провести маршруты регулярного общественного транспорта в Villanova.

В каком отеле лучше остановиться в Villanova?

Al Habtoor Polo Resort − лучший отель в Villanova. Этот комплекс находится на территории конноспортивного клуба. Место с особенной атмосферой будет привлекательно для гостей, предпочитающих услуги класса люкс. Abidos Hotel Apartment Dubailand − еще один отель поблизости, также расположенный в Dubailand. Это недорогая 4-звездочная гостиница, в то же время отвечающая высоким стандартам обслуживания.

Самые популярные рестораны в Villanova

Есть ли рестораны в Villanova? В этом районе не так много закусочных, но вы можете посетить кафе Circle или Kana. Оба заведения отлично подходят для непринужденной беседы, плотного обеда, а также для того, чтобы выпить чашечку чая или кофе. В кафе Circle по выходным сервируют поздний завтрак по системе «шведский стол».

Как провести досуг в Villanova?

Этот район позиционируется как сообщество для спокойного образа жизни. Вы можете прогуляться по Villanova, ведь здесь есть множество пеших и велосипедных дорожек. В комьюнити разбито большое количество парков и скверов, в которых приятно проводить время как в одиночестве, так и с семьей.

Куда пойти в Villanova ценителям активного образа жизни? В комплексе есть теннисный корт. Любители поплавать могут посетить общественные бассейны в Al Reem 1 и 3. Кроме того, в Dubai Silicon Oasis открыт фитнес-клуб Nitro Gym, тренажерный зал которого полностью оснащен качественным оборудованием и сотрудничает с опытными тренерами.

Villanova находится недалеко от дворца Zabeel, который является резиденцией и административным центром королевской семьи Дубая. Достопримечательность привлекает туристов.

Вы также можете посетить Al Habtoor Polo Resort and Club, где можно заняться различными видами досуга, такими как плавание и игра в поло.

Поблизости находятся салоны красоты Stella (в Dubai Silicon Oasis) и The Dollhouse (в районе Al Barsha). Оба центра оказывают такие услуги, как стрижка, маникюр и педикюр, массаж и уход за лицом.

Кроме того, в районе есть множество зон активного отдыха, предусмотрены детские игровые площадки, беговые и велосипедные маршруты.

Объекты в Villanova

Сортировать

88 объектов