Войти
Регистрация
.jpg){kind=logo}
.jpg)
Агрегатор Emirates.Estate предлагает обширную базу эмиратской недвижимости, включающую свыше 2 объявлений с проверенными характеристиками, фотографиями и ценами квартир в Al Ghadeer, Абу-Даби. Воспользуйтесь системой расширенного поиска с десятками фильтров и упорядочьте объекты по популярности, стоимости или новизне для подбора варианта, полностью соответствующего вашим предпочтениям. Оставьте контактные данные и свяжитесь с продавцом напрямую, чтобы задать интересующие вопросы и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость апартаментов в Al Ghadeer: 269571 $.
- Максимальная стоимость: 544 500 $.
- Минимальная площадь: 98 м2.
- Максимальная площадь: 161 м2.
В число популярных проектов с квартирами в Al Ghadeer для инвестиций и личного пользования входят:
- Al Khaleej Village – студии, апартаменты с 1–3 спальнями. Кластер расположен в 20 минутах езды от Дубая. Жители имеют доступ к таким удобствам, как бассейн, тренажерный зал, детская площадка, зона для барбекю, парк и парковка. Система видеонаблюдения обеспечивает высокий уровень безопасности.
- Al Waha – студии, апартаменты с 1–3 спальнями. Находится в непосредственной близости от ресторанов и магазинов, таких как Creek Famous Restaurant и Ghantoot Palace Grocery. На территории можно найти бассейн, тренажерный зал, детскую площадку и парковку.
- Breeze Park – студии, апартаменты с 1–3 спальнями. Комплекс удобно связан с основными автомагистралями и предлагает быстрый доступ к нескольким школам, в том числе к Al Yasmina School. Инфраструктура включает бассейны, тренажерные залы, детские площадки, беговые и велосипедные дорожки, общественные центры для проведения встреч и мероприятий, парки и зеленые зоны.
Иностранные покупатели недвижимости в Абу-Даби и других эмиратах могут претендовать на 5-летнюю золотую визу. Для участия в программе необходимо приобрести один или несколько объектов, которые находятся на территории фрихолд-зоны и стоят не менее 2 млн AED (544 500 $). Заявитель должен покрыть пороговую сумму самостоятельно, для оплаты оставшейся части допускается использование кредита. Вид на жительство данного типа можно продлевать неограниченное количество раз, пока жилье остается в собственности резидента.
Продажа квартир в Al Ghadeer
Сообщество находится на границе с Дубаем, между ключевыми автомагистралями – Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Fayah Road. Стратегическое расположение обеспечивает жителям быстрый доступ как к столичным районам Абу-Даби, так и к деловым зонам Дубая. На территории автономного жилого кластера можно найти супермаркеты, частные школы, медицинские учреждения, фитнес-центры, кафе и общественные зоны.
Обширные пешеходные маршруты, зеленые насаждения и парковые пространства формируют благоприятную среду для постоянного проживания. Местное жилье привлекает прежде всего тех, кто ценит спокойствие, удаленность от загруженных улиц мегаполисов и при этом наличие всех базовых удобств в пешей доступности. Многие также решают купить апартаменты в Al Ghadeer по следующим причинам:
- Функциональные планировки. Объекты спроектированы с учетом оптимального распределения пространства. Даже небольшие квартиры предлагают компактные кухни, объединенные с гостиной и столовой зоной, раздельные спальни, наличие кладовых и встроенных шкафов.
- Современные инженерные решения. Во всех зданиях установлены централизованные системы кондиционирования, энергоэффективное освещение, противопожарные датчики и лифты с низким уровнем шума.
- Минимальные затраты на обслуживание. В районе в основном представлены комплексы малой и средней этажности. Как правило, они обеспечивают сниженные эксплуатационные расходы по сравнению с высокоэтажными зданиями благодаря меньшим затратам на уборку и содержание общественных зон.
- Высокий уровень безопасности и комфорта. В местных жилых кластерах внедрены системы контроля доступа, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Большинство корпусов оснащены автоматическими подъездными дверями и подземной парковкой, бассейнами, тренажерными залами, детскими площадками, ландшафтными садами, зонами для барбекю и другими удобствами.
- Социальная инфраструктура в шаговой доступности. Комплексы расположены вблизи всех ключевых объектов района, в том числе супермаркета Wheatfields, детского сада British Oak Montessori Nursery, аптек, магазинов, автобусных остановок и зон отдыха. Это упрощает повседневную рутину и делает проживание комфортным даже без личного транспорта.
Инвестиции в квартиры в Al Ghadeer
По данным первой половины 2025 года, район стал вторым по популярности местом для покупки доступных квартир в Абу-Даби. На фоне высокого спроса средняя стоимость квартир в Al Ghadeer увеличилась на 4,61%, что указывает на уверенный рост интереса со стороны инвесторов и конечных пользователей. Спрос формируется преимущественно за счет локальных и иностранных покупателей, в том числе тех, кто ранее арендовал местное жилье.
Сообщество выигрывает благодаря сочетанию пригородного расположения с оптимальной транспортной доступностью, полноценной внутренней инфраструктуры, обширного выбора готового жилья и высокой степени заселенности. Оно продолжает развиваться – строятся новые фазы жилых проектов, расширяется коммерческий сектор. Это обеспечивает потенциал дальнейшего роста цен на квартиры в Al Ghadeer, ОАЭ, и привлекательность с точки зрения долгосрочных инвестиций.
Кроме того, локация демонстрирует стабильные показатели доходности от аренды, оставаясь одним из наиболее рентабельных пригородных районов эмирата:
- студии – 8,63% годовых;
- 1-спальные апартаменты – 8,4%;
- 2-спальные апартаменты – 8,2%;
- 3-спальные апартаменты – 6,63%.
Такие значения превышают средний уровень по эмирату и сопоставимы с доходностью в активно застраиваемых дубайских районах, что объясняется устойчивым спросом со стороны специалистов, работающих в Дубае и в западной части Абу-Даби. Они заинтересованы в доступном жилье и непосредственной близости к магистрали Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющей сообщество с деловыми центрами. Также локация привлекательна для семей со средним уровнем дохода, которым важны тихая среда, наличие зеленых зон и инфраструктуры, включающей супермаркеты, аптеки, парки и пешеходные дорожки.
Купить квартиру в Al Ghadeer на Emirates.Estate
На Emirates.Estate регулярно поступают новые объявления о продаже апартаментов и вилл в Абу-Даби, предварительно прошедшие ручную проверку. Ознакомьтесь с актуальной информацией, представленной на сайте, и воспользуйтесь инструментами для эффективного подбора недвижимости, чтобы сделать первые шаги к покупке жилья своей мечты уже сегодня!