Войти
Регистрация
На сайте Emirates.Estate представлено более 101 объявлений о продаже недвижимости в Al Maryah Island для инвестиций, постоянного проживания или сезонного отдыха. Чтобы купить жилье от агентства или застройщика, найдите подходящее предложение, внимательно ознакомьтесь с информацией об объекте и оставьте ваши контактные данные, чтобы связаться с продавцом напрямую.
- Минимальная стоимость недвижимости в Al Maryah Island: 485318 $.
- Максимальная стоимость: 3,4 млн $.
- Минимальная площадь:58 м².
- Максимальная площадь: 362 м².
- Al Maryah Vista – комплекс, предлагающий студии, апартаменты с 1–3 спальнями и эксклюзивные пентхаусы. Стоимость – от 154 000 $, площадь – от 33 до 303 м². Удобства включают бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал и ландшафтные сады.
- W Residences – элитный проект с апартаментами с 1–4 спальнями. Стоимость – от 599 000 $, площадь – от 84 до 399 м². Удобства включают рестораны, игровую комнату, бассейны и спортивные площадки. Также жильцы получат доступ к услугам консьержа, парковщика и массажиста.
- Reportage Tower – комплекс с элитными квартирами с 2–5 спальнями, в число которых входят апартаменты и дуплексы. Стоимость – от 572 000 $, площадь – от 97 до 336 м². Удобства включают бассейны, тренажерный зал и зеленые зоны.
Иностранные покупатели недвижимости в Абу-Даби и других эмиратах могут получить золотую визу. Основные условия:
- Объект должен находиться на территории фрихолд-зоны.
- Для выполнения инвестиционных требований программы допускается использование как собственных, так и заемных средств;
- Цена недвижимости в Al Maryah Island, Абу-Даби, приобретаемой для легализации, должна составлять не менее 2 млн AED (544 500 $);
- Пока жилье остается в собственности иностранца, резидентский статус можно продлевать неограниченное количество раз.
- Abu Dhabi Grammar School. Канадская школа с программой Новой Шотландии, расположенная в 5 минутах езды. Обучение ведется на английском языке, упор делается на академическую успеваемость и подготовку к университету.
- Repton School Abu Dhabi. Британская частная школа с высоким уровнем преподавания. Находится в 10 минутах езды и включает 2 кампуса: для младших и старших классов. Предлагает британскую и международную программы.
- GEMS World Academy. В школе, расположенной в 5 минутах езды, обучают по системе Международного бакалавриата с акцентом на инновации, технологии и всестороннее развитие.
- Emirates National School. Еще одна школа с обучением по системе Международного бакалавриата, сильной академической базой, поощрением лидерства и глобального мышления находится в 15 минутах езды. Уроки ведутся на английском языке.
- Hummingbird Nursery. Детский сад, расположенный в 13 минутах езды и принимающий детей в возрасте от 1,5 месяца до 4 лет. Следует британской программе EYFS, предлагает индивидуальный подход и безопасную, стимулирующую среду для раннего развития.
| Преимущества района | |
|---|---|
| Возможности для трудоустройства и бизнеса | На острове находится Abu Dhabi Global Market, международный финансовый центр и свободная экономическая зона с более чем 200 000 м2 офисных помещений класса А. Они используются местными, региональными и международными организациями. Также здесь есть роскошные бизнес-отели и жилье для аренды и продажи. |
| Первоклассная инфраструктура | Инфраструктура района обеспечивает широкий спектр услуг: от комплексной мультимодальной транспортной сети до многопрофильной больницы Cleveland Clinic, которая предлагает медицинское обслуживание мирового класса. |
| Удобства для досуга и отдыха | Galleria Al Maryah Island – это современное место для шопинга и развлечений с более чем 400 магазинами, 100 ресторанами и регулярными мероприятиями. Кроме того, в торговом центре есть кинотеатр, детские зоны, Xtreme Zone с трамплинами и скалодромами, эскейп-румы и другие объекты для интересного времяпровождения. |
| Стратегическое расположение |
Остров связан с другими районами столицы через крупные автомагистрали E10 и E12, которые пролегают в 5 минутах езды, что позволяет местным жителям легко добираться до работы, школ и развлекательных заведений. Международный аэропорт Абу-Даби – в 30 минутах езды. |
Продажа недвижимости в Al Maryah Island
Недвижимость на острове представлена современными башнями с апартаментами премиум-класса. Квартиры отличаются продуманными планировками, которые максимально используют пространство и естественное освещение за счет больших панорамных окон. В отделке применяются качественные материалы: натуральное дерево, камень, керамическая плитка и сантехника от известных брендов.
Кухни оборудованы бытовой техникой, встроенными шкафами и столешницами из долговечных материалов. Системы домашней автоматизации позволяют поддерживать комфортный микроклимат вне зависимости от сезона, управлять освещением, безопасностью и др.
Варианты жилья включают студии, апартаменты с 1–4 спальнями, а также просторные пентхаусы с террасами. Местные комплексы предлагают широкий спектр удобств:
- полностью оборудованные фитнес-залы;
- бассейны для взрослых и детей;
- зоны для отдыха;
- детские площадки;
- круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Важной составляющей является наличие подземных паркингов, что обеспечивает удобство для автовладельцев и безопасность транспортных средств. Инфраструктура элитных проектов часто включает кинотеатры, коворкинги, спа и рестораны. Среди наиболее распространенных услуг – консьерж-сервис и уборка.
Район отличается просторной застройкой с большим количеством зеленых зон и чистыми, ухоженными улицами. Это создает благоприятные условия для жизни, объединяя приватность и городскую динамику.
Инвестиции в недвижимость в Al Maryah Island
Дома и квартиры в Абу-Даби являются инвестиционно привлекательными активами, особенно если они находятся в прибрежных зонах или районах со стремительно развивающейся инфраструктурой. Объем продаж на рынке столичной недвижимости постоянно растет: в 2024 году показатель увеличился на 4% – до 14 662 транзакций. Это подтверждает ликвидность местного жилья.
Средняя стоимость объектов в городе также повышается. В I квартале 2025 она увеличилась на 2,1% в квартальном исчислении и на 7,2% – в годовом. Данная тенденция позволяет владельцам местного жилья зарабатывать на перепродаже в долгосрочной перспективе.
Покупка объекта на ранней стадии строительства может стать оптимальным вариантом для инвесторов, желающих добиться прироста капитала или вернуть средства при помощи аренды в более короткие сроки. Это связано с тем, что стоимость таких объектов повышается в среднем на 20–30% к моменту завершения проекта.
Одной из причин роста цен на недвижимость в Al Maryah Island, ОАЭ, остается относительно низкое предложение. Однако крупные застройщики продолжают запускать перспективные проекты, чтобы удовлетворить существующий спрос. Например, Taraf подписал соглашение с Marriott International для строительства W Residences на острове.
Аренда остается прибыльной стратегией благодаря растущему притоку туристов и экспатов. Средняя рентабельность жилья в столице составляет 5,39% годовых. Показатель варьируется в зависимости от количества спален:
- 1 спальня – 6,15%;
- 2 спальни – 5,59%;
- 3 спальни – 5,93%;
- 4 спальни – 5,2%.
Купить недвижимость в Al Maryah Island на Emirates.Estate
Emirates.Estate регулярно пополняется новыми предложениями для пользователей, желающих купить жилье в Al Maryah Island. Каждое объявление проверятся вручную, поэтому информация, размещенная на сайте, актуальна и достоверна. Приступите к подбору квартиры или виллы в Абу-Даби прямо сейчас!
