Войти
Регистрация
На Emirates.Estate размещено более 70 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры в Al Maryah Island, ОАЭ. Сделайте первые шаги к покупке недвижимости своей мечты прямо сейчас:
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска, чтобы отфильтровать объекты с подходящими площадью, количеством комнат, этажом и т. д.
- Упорядочьте предложения для эффективного подбора – по популярности, наименованию, дате добавления, возрастанию или убыванию стоимости.
- Выберите жилье, полностью соответствующее вашим предпочтениям, и ознакомьтесь с доступной информацией.
- Оставьте ваши контактные данные на странице с предложением, чтобы связаться с агентством или застройщиком напрямую и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость апартаментов в Al Maryah Island: 485318 $.
- Максимальная стоимость: 3,5 млн $.
- Минимальная площадь: 58 м2.
- Максимальная площадь: 362 м2.
| ЖК | Типы жилья | Стартовая стоимость | Удобства |
|---|---|---|---|
| Al Maryah Vista | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы | 154 000 $ | Бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, магазины, ландшафтные сады и охрана |
| W Residences | Апартаменты с 1–4 спальнями | 599 000 $ | Рестораны, игровая комната, бассейны, спортивные площадки, услуги консьержа, парковщика и массажиста |
| Reportage Tower | Апартаменты и дуплексы с 2–5 спальнями | 572 000 $ | Магазины, бассейны, тренажерный зал и зеленые зоны |
Иностранец может получить вид на жительство в обмен на покупку недвижимости в Абу-Даби или другом эмирате. Условия программы:
- один или несколько объектов жилого или коммерческого типа должны находиться на территории фрихолд-зоны;
- минимальная сумма вложений – 2 млн AED (544 500 $);
- для выполнения инвестиционных требований допускается использование заемных средств, однако пороговая сумма должна быть покрыта собственными.
Срок действия золотой визы, полученной таким способом, составляет 5 лет. Резидент имеет право на продление статуса, пока недвижимость остается в его собственности.
Продажа квартир в Al Maryah Island
Остров является одним из самых престижных и динамично развивающихся районов столицы. Он представляет собой уникальное сочетание деловой, культурной и жилой застройки, объединенной в рамках стратегического мастер-плана. Здесь располагается международный финансовый центр Abu Dhabi Global Market, элитные бутики, 5-звездочные отели, рестораны высокой кухни и всемирно признанные медицинские учреждения, включая Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Сообщество также отличается исключительной транспортной доступностью благодаря прямой связи с материковой частью города через сеть мостов, шаговой доступности от других ключевых локаций и удобным маршрутам общественного транспорта. На территории сформировалась атмосфера космополитичного мегаполиса с сохранением порядка, безопасности и комфорта, присущих столице. Это пространство премиального уровня, ориентированное на людей с высокими запросами к качеству жизни, деловой активности и уровню сервиса.
Это один из районов, где преобладают квартиры, а не частные дома. Формат застройки ориентирован на профессионалов, пары и инвесторов, которым важно рациональное использование пространства. Местные жители и иностранцы стремятся купить апартаменты в Al Maryah Island по следующим причинам:
- Современные планировки. Квартиры проектируются с акцентом на функциональность и комфорт. Кухни плавно переходят в гостиные, спальни располагаются вдали от шумных зон, предусмотрены гардеробные и хозяйственные помещения. Даже в компактных объектах часто есть зоны для хранения и отдельные ванные комнаты для каждой спальни.
- Панорамные виды. Благодаря высотной застройке и удачному расположению острова большинство апартаментов имеют вид на Персидский залив, городской горизонт и внутренние каналы. Окна от пола до потолка и просторные балконы усиливают эффект открытого пространства и наполняют жилье естественным светом.
- Высокое качество. При проектировании апартаментов используются натуральный камень, элементы из стекла и стали, премиальная сантехника, встроенные кухонные гарнитуры и бытовая техника европейских брендов. Повышенное внимание уделяется шумоизоляции и энергоэффективности.
- Технологичность. Современные квартиры на острове оборудованы системами домашней автоматизации с климат-контролем, электронными замками, интеллектуальным освещением и энергоэффективной бытовой техникой.
- Приватность. За счет ограниченного количества объектов на этаже и продуманного зонирования жильцы получают максимальный уровень уединения. Отдельные лифты, частные лобби и изолированные коридоры минимизируют контакт с соседями и создают ощущение приватности даже в столичном центре деловой жизни.
Инвестиции в квартиры в Al Maryah Island
Привлекательность квартир в Al Maryah Island для инвестиций обусловлена стабильным ростом цен и впечатляющими показателями арендной доходности. Спрос на жилье со стороны экспатов и туристов поддерживается развитой инфраструктурой района, близостью деловых центров и высоким качеством недвижимости. Большинство комплексов предлагает премиальные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы, лаунж-зоны, круглосуточная охрана и крытая парковка, что дополнительно повышает конкурентоспособность объектов на рынке квартир в Абу-Даби.
Средняя цена квартир в Al Maryah Island, Абу-Даби, растет пропорционально ценам на апартаменты в эмирате. В мае 2025 года она увеличилась на 18,17% в годовом исчислении. Такая тенденция позволяет инвесторам реализовывать стратегию «купи и держи» для получения прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе. Максимизировать прирост капитала позволяет заключение сделки на ранней стадии строительства. Стоимость объектов к моменту завершения проекта, как правило, повышается на 20–30%.
Арендная стоимость квартир в Al Maryah Island также устойчиво растет. В мае 2025 года ставки в городе увеличились на 32,09% по сравнению с прошлым годом. Средняя доходность апартаментов в эмирате составляет 5,39% годовых. На острове она может достигать 7,15%. Наиболее привлекательные варианты с 1 и 2 спальнями могут обеспечить рентабельность на уровне 11,8% и 11,5% соответственно. Такие показатели значительно превосходят среднерыночные значения на рынке как апартаментов, так и вилл в Абу-Даби.
Купить квартиру в Al Maryah Island на Emirates.Estate
На сайт Emirates.Estate регулярно поступают новые объявления о продаже вилл и апартаментов в перспективных эмиратских районах от надежных агентств и застройщиков. Они проходят ручную проверку, поэтому покупатели получают доступ только к актуальной и достоверной информации. Воспользуйтесь инструментами агрегатора, в число которых входят система расширенного поиска с десятками фильтров и функция сортировки объектов, чтобы найти недвижимость своей мечты уже сегодня!
