Войти
Регистрация
.jpg){kind=logo}
.jpg)
Emirates.Estate предлагает более объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами квартир в Al Shamkha, Абу-Даби. Для подбора подходящего варианта и заключения сделки рекомендуется:
- Воспользоваться системой расширенного поиска, чтобы отфильтровать объекты с подходящими параметрами (площадь, количество комнат, этаж и т. д.).
- Упорядочить предложения по стоимости, новизне или другим критериям и выбрать наиболее перспективные варианты.
- Оставить контактные данные на странице с заинтересовавшей недвижимостью, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость апартаментов в Al Shamkha: 201498 $.
- Максимальная стоимость: 1,3 млн $.
- Минимальная площадь: 45 м2.
- Максимальная площадь: 501 м2.
Одним из популярных проектов, предлагающих квартиры в Al Shamkha для инвестиций и личного пользования, является Reeman Living. В настоящее время он находится в стадии реализации, передача собственности запланирована на I квартал 2026. Комплекс предлагает 1050 объектов площадью от 26 до 106 м2, в число которых входят студии и апартаменты с 1–3 спальнями. По завершении строительства жильцы получат доступ к инфраструктуре и первоклассному обслуживанию, включающим:
- многофункциональные пространства;
- крытую детскую площадку;
- магазины в каждом здании;
- беговые и велосипедные дорожки;
- бассейн;
- тренажерный зал;
- ландшафтный парк;
- консьерж-сервис;
- круглосуточную охрану.
К числу факторов, привлекающих покупателей недвижимости в Абу-Даби и другие эмираты, относится программа оформления золотой визы. Если цена на квартиры в Al Shamkha, ОАЭ, приобретаемые иностранцами, составляет не менее 2 млн AED (544 500 $), допускается подача заявления на 5-летний вид на жительство. Объекты должны находиться на территории фрихолд-зоны, для покрытия пороговой суммы необходимо использовать собственные средства (оставшаяся часть может быть выплачена с использованием кредита). Резидент имеет право на продление статуса, пока жилье остается в его собственности.
Продажа квартир в Al Shamkha
Район расположен на северо-востоке Абу-Даби и входит в число стратегически развивающихся пригородов эмирата. Он отличается продуманной планировкой, широкими дорогами, современной инфраструктурой, включающей государственные и частные школы, клиники, супермаркеты, мечети, парки, спортивные клубы и торговые галереи, и активным жилищным строительством. Сообщество соединено с основными автомагистралями – Е11 и Е20, что обеспечивает прямой доступ как к международному аэропорту, так и к центральным деловым районам.
Недвижимость в районе преимущественно новая. Она спроектирована крупными девелоперами, что гарантирует соблюдение строительных норм и единый архитектурный стиль. Благодаря грамотному зонированию жилые кварталы отделены от коммерческих и общественных зон, что снижает транспортную нагрузку и обеспечивает высокий уровень комфорта. К дополнительным преимуществам, побуждающим иностранцев и местных жителей купить апартаменты в Al Shamkha, относятся:
- Высокое качество. Квартиры размещены в мало- и среднеэтажных зданиях с лифтами, системами централизованного кондиционирования, подземными или закрытыми парковками. Здания соответствуют актуальным стандартам энергоэффективности и шумоизоляции.
- Функциональные планировки. Во многих объектах предусмотрены изолированные кухни, отдельные прачечные зоны, балконы, гардеробные и кладовые. Даже в компактных типах жилья встречаются планировочные решения с оптимальным разделением дневной и ночной зон.
- Семейная инфраструктура. Комплексы предлагают такие удобства, как детские площадки, безопасные внутренние дворы без сквозного проезда, тренажерные залы, бассейны и пространства для отдыха. Это делает апартаменты особенно удобными для проживания с детьми.
- Просторные подъезды и общественные зоны. Коридоры, холлы и лестничные клетки в новых проектах отличаются большими габаритами, хорошим освещением и отделкой из износостойких материалов. Это повышает общий комфорт и облегчает перемещение мебели и детских колясок.
- Разнообразный ассортимент. В сообществе представлен широкий выбор апартаментов – от студий до объектов с 5 и более спальнями. Это позволяет подобрать жилье под различные потребности: для одиноких людей, пар, больших семей или проживания с обслуживающим персоналом.
Инвестиции в квартиры в Al Shamkha
В районе доступны как студии и компактные апартаменты, так и многокомнатные объекты с дополнительными помещениями и частными удобствами. Это позволяет охватить широкую аудиторию арендаторов и оптимизировать структуру портфеля инвестора.
Конкурентные показатели доходности и стабильный рост арендной стоимости квартир в Al Shamkha – главные факторы, усиливающие инвестиционную привлекательность локации. В первой половине 2025 года в районе зафиксировано повышение ставок в сегменте доступных апартаментов: для студий – на 2,88%, для 1-спальных объектов – на 14,7%, для 2-спальных – на 11,9%. Средняя доходность студий достигает 6,59% годовых. 5-спальные квартиры приносят 4,72%, что также считается стабильным показателем для крупногабаритной недвижимости.
Сообщество пользуется популярностью среди арендаторов, работающих в расположенных поблизости логистических и промышленных зонах, а также в образовательных и медицинских учреждениях. Благодаря близости к крупным автомагистралям и удобной транспортной доступности его выбирают те, кому важно быстро добираться до центральной части города без значительных затрат на жилье.
На фоне общего подорожания квартир в Абу-Даби (+18,17% в годовом исчислении в мае 2025 года) район сохраняет потенциал для роста капитальной стоимости. При этом текущие цены на местное жилье остаются сравнительно доступными, что создает благоприятные условия для входа на рынок. Инвесторы могут максимизировать прибыль от перепродажи, заключив сделку на начальной стадии строительства. Стоимость объектов на этапе котлована выгоднее в среднем на 20–30%.
Купить квартиру в Al Shamkha на Emirates.Estate
Emirates.Estate регулярно пополняется новыми апартаментами и виллами в Абу-Даби от надежных агентств и застройщиков. Перед публикацией каждое из них проходит ручную проверку, поэтому пользователи получают доступ только к достоверной и актуальной информации. Оцените удобство агрегатора и подберите недвижимость своей мечты при помощи эффективных инструментов, включающих систему расширенного поиска с десятками фильтров и функцию сортировки, прямо сейчас.
