Войти
Регистрация
_page-00011.jpg)
На Emirates.Estate размещено 119 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Ghantoot, Абу-Даби. Пользователи могут подобрать недвижимость, полностью соответствующую их предпочтениям и инвестиционным целям, благодаря удобному интерфейсу сайта:
- Откройте систему расширенного поиска, чтобы выбрать желаемые параметры: стоимость, площадь, количество спален и ванных комнат, этажность, местоположение, стадию строительства и др.
- Отсортируйте результаты поиска для более удобного ознакомления. Упорядочить предложения можно по новизне, популярности или цене.
- Ознакомьтесь с информацией о понравившемся варианте и оставьте контактные данные, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость виллы в Ghantoot: 680735 млн $.
- Максимальная стоимость: 26,7 млн $.
- Минимальная площадь: 131 м2.
- Максимальная площадь: 752 м2.
Одним из наиболее роскошных проектов в районе является Ohana Sea-Front Mansion. Это 7-спальный особняк, расположенный на морском побережье и являющийся единственным в своем роде. Одна его часть отведена под помещения для обслуживающего персонала, в том числе для горничных, охранников и водителей. На территории размещены персональные удобства, такие как пейзажный бассейн и 3 сада, имеющие прямой выход к пляжу.
Виллы в Ghantoot для инвестиций и личного пользования также можно найти в следующих комплексах:
- Jacob & Co Beachfront Living – дома с 3–6 спальнями, пляжный клуб, предлагающий лаундж-зоны и прямой выход к морю, частные и общие бассейны, сауна и паровая баня, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, баскетбольная площадка, тренажерный зал, беговые дорожки, доставка заказов на дом, уборка, консьерж-сервис, химчистка, услуги парковщика.
- SHA Residences – дома с 4–7 спальнями, частный пляж, эксклюзивный причал с возможностью для швартовки, парки, детский клуб, беговая и велосипедная дорожки, бассейны для взрослых и детей, бизнес-центр, конференц-зал, лаунж-зона с баром, бильярдным столом и читальным залом, доступ к оздоровительной клинике (с возможностью проведения некоторых процедур на дому).
- Ohana by the Sea – дома с 4 и 5 спальнями, домашним лифтом, персональными садами и бассейнами, частный пляж, 2 яхтенные пристани, оздоровительная клиника, торговый центр, рестораны, международная школа, возможность проектирования дизайна интерьера по индивидуальному заказу.
Иностранные покупатели недвижимости в Абу-Даби и других эмиратах могут претендовать на золотую визу. Основные условия, о которых должны знать заявители:
- Допускается приобретение одного или нескольких объектов жилого или коммерческого типа. Они могут быть как готовыми к эксплуатации, так и строящимися.
- Недвижимое имущество должно находиться на территории фрихолд-зоны.
- Минимальный порог инвестиций – 2 млн AED (544 500 $).
- Иностранцу необходимо использовать собственные сбережения для покрытия пороговой суммы, а для выплаты оставшейся части стоимости можно оформить кредит.
- Вместе с основным заявителем на резидентство могут претендовать его супруг/а, незамужние дочери и сыновья любого возраста, а также домашние работники.
- Срок действия вида на жительство составляет 5 лет, пролонгация допускается до тех пор, пока резидент продолжает удерживать право собственности на недвижимость.
Продажа вилл в Ghantoot
Район, расположенный на границе эмиратов Абу-Даби и Дубай, представляет собой уникальное пространство, сочетающее уединенную атмосферу курорта с доступностью к крупнейшим деловым центрам страны. Сообщество занимает прибрежную зону и характеризуется невысокой плотностью застройки, что выгодно отличает его от более урбанизированных локаций. Акцент делается на приватность, природное окружение и премиальные удобства.
Особое внимание уделяется экосистеме: прибрежные зоны и зеленые насаждения сохраняются и интегрируются в общую планировку. Район ориентирован на создание комфортной и сбалансированной среды для жизни, в отличие от динамичных центральных кварталов, где доминирует деловая активность. Это делает местное жилье предпочтительным выбором для тех, кто ценит тишину, безопасность и близость к природе при сохранении доступа ко всем необходимым благам цивилизации. К дополнительным преимуществам, мотивирующим купить виллу в Ghantoot иностранцев, относятся:
- Максимальная приватность и дистанция между участками. Значительное расстояние между домами позволяет жителям сохранять личное пространство и защищает от визуального и шумового воздействия.
- Прямой доступ к пляжам и водным объектам. Большинство вилл располагаются в непосредственной близости от побережья или искусственных каналов, что обеспечивает захватывающие виды из окон, а также возможность обустройства частного пляжа и использования личного водного транспорта.
- Разнообразие архитектурных решений. Дома в сообществе спроектированы в современном, средиземноморском и традиционном арабском стилях, что позволяет каждому покупателю подобрать вариант, соответствующий личным предпочтениям.
- Просторные земельные участки. Каждый объект находится на обширном участке земли с достаточным количеством пространства для размещения сада, бассейна, лаунж-зон, спортивной инфраструктуры или дополнительных построек, что особенно актуально для семей с детьми.
- Закрытые кластеры с высоким уровнем безопасности. Район поделен на изолированные жилые зоны с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и контролем доступа, что обеспечивает комфорт и спокойствие для всех резидентов.
Инвестиции в виллы в Ghantoot
Местные дома представляют собой выгодный актив с высоким прогнозируемым приростом капитала:
- Согласно статистике за май 2025 года, виллы в Абу-Даби подорожали в среднем на 17,19% в годовом исчислении. Прибрежный район демонстрирует положительную динамику, согласно прогнозам экспертов, среднегодовой рост стоимости домов в Ghantoot в ближайшие годы составит 5–7%. Это обусловлено стратегическим расположением между Абу-Даби и Дубаем, развитием инфраструктуры, а также растущим спросом на объекты загородного типа.
- Дополнительным фактором является возможность приобретения недвижимости на стадии строительства. Цены на этом этапе, как правило, доступнее рыночных на 20–30%, что позволяет инвесторам зафиксировать прибыль уже на момент завершения проекта и передачи права собственности. С учетом текущих темпов развития сообщества, а также повышения интереса со стороны как частных покупателей, так и институциональных инвесторов, приобретение вилл на этапе котлована является обоснованным стратегическим решением.
- Дома в районе могут стать источником стабильного арендного дохода. Уникальные характеристики объектов, такие как просторные планировки, приватные участки, прямой доступ к пляжам и закрытая охраняемая территория, формируют спрос со стороны платежеспособных арендаторов. Целевой аудиторией местной недвижимости являются семьи с высоким доходом, руководители международных компаний и обеспеченные экспаты, работающие в Абу-Даби или Дубае. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 5–6% годовых. Ожидается, что показатель увеличится до 7–8% по мере развития инфраструктуры.
Учитывая начальный этап формирования района, оптимальным временем для входа на рынок считаются 2025–2026 годы. Именно в этот период завершается реализация ключевых инфраструктурных проектов и вводятся в эксплуатацию первые комплексы, что обеспечивает сбалансированное соотношение стоимости активов и их будущего роста.
Купить дом в Ghantoot на Emirates.Estate
Emirates.Estate ежедневно пополняется новыми предложениями о продаже эмиратской недвижимости от надежных агентств и застройщиков. Покупатели могут ознакомиться с обширным ассортиментом домов и квартир в Абу-Даби и воспользоваться инструментами для подбора, в число которых входят система расширенного поиска с десятками фильтров и функция сортировки объектов, чтобы сделать первые шаги к приобретению жилья своей мечты прямо сейчас!
