Квартиры в Dubai Creek Harbour (The Lagoons): купить, цены на 1021 апартаментов

Покупка апартаментов в Dubai Creek Harbour

Emirates.Estate включает свыше 1021 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры в Dubai Creek Harbour, Дубай. Воспользуйтесь фильтрами, чтобы выбрать желаемые площадь, количество комнат, этаж и другие параметры. Упорядочьте результаты поиска по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости и подберите подходящий вариант. Оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.

Типы апартаментов в Dubai Creek Harbour

Тип объекта	Средняя площадь	Особенности планировки	Преимущества типа квартиры в Dubai Creek Harbour для инвестиций
Студии	30–55 м2	Компактные квартиры с открытой планировкой, объединяющей спальню, гостиную, кухню и столовую зону. Включают отдельную ванную комнату, а иногда и дополнительные зоны, такие как балконы, прачечные и кладовые.	Востребованность среди молодых специалистов и студентов обеспечивает высокий арендный спрос. Небольшая площадь делает покупку доступной и позволяет быстро вернуть вложения через аренду.
Квартиры с отдельными спальнями	60–200 м2	Жилье с полностью изолированными спальными комнатами, которые часто оснащены собственной ванной и гардеробной. Кухня, столовая и гостиная могут быть как открытого, так и закрытого типа.	Стабильный спрос среди семей. Большие площади и разнообразные планировки позволяют гибко оценивать стоимость и привлекать различные сегменты рынка.
Пентхаусы	200–600 м2	Объекты, занимающие весь верхний этаж или его существенную часть. Отличаются просторными гостевыми и приватными зонами. Часто предусматривают большие террасы с бассейнами, отдельные кабинеты и дополнительные комнаты для персонала.	Элитные квартиры сохраняют высокую ликвидность и привлекают состоятельных арендаторов и покупателей. Уникальные планировки и престижное расположение способствуют повышению стоимости в долгосрочной перспективе.
Дуплексы и триплексы	140–450 м2	Многоуровневые квартиры с внутренней лестницей, где нижний этаж занимает кухня, столовая и гостиная, а верхний – спальни и приватные зоны. Планировки могут включать двухсветные гостиные и открытые террасы с бассейнами.	Объекты популярны среди семей и специалистов, ищущих просторное жилье. Многоуровневая планировка делает их привлекательными для долгосрочного проживания и увеличивает ликвидность на рынке.
Сервисные апартаменты	40–200 м2	Полностью меблированная недвижимость в Dubai Creek Harbour с готовой отделкой, мебелью и бытовой техникой. Владельцы получают доступ к обслуживанию гостиничного уровня, включающему круглосуточный консьерж-сервис и уборку.	Высокий уровень сервиса повышает привлекательность апартаментов. Возможность сдачи как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду обеспечивает высокий доход и быструю окупаемость. Управлением арендой занимается профессиональная компания.

Преимущества покупки апартаментов в Dubai Creek Harbour

Покупателей привлекает оптимальное соотношение качества и цен квартир в Dubai Creek Harbour в совокупности со следующими преимуществами:

Возможность получения резидентства. Если иностранец инвестирует в недвижимость в Дубае от 750 000 AED (204 000 $), он получает право на оформление 2-летнего вида на жительство вместе с супругой/ом и детьми. Покупка объекта стоимостью от 2 млн AED (544 500 $) дает право претендовать на 10-летнюю золотую визу не только с членами семьи, но и с домашними работниками.
Широкий спектр удобств. Местные комплексы имеют современную инфраструктуру с такими объектами для досуга и отдыха, как тренажерные залы, бассейны для взрослых и детей, спа-салоны, сауны и игровые площадки. Некоторые проекты также обеспечивают комфортные условия для работы и бизнеса благодаря коворкингам и конференц-залам.
Премиальное обслуживание. Система видеонаблюдения, круглосуточная охрана и контроль доступа обеспечивают высокий уровень безопасности на территории комплекса. Консьерж формирует комфортные условия для жильцов и гостей, выполняя многочисленные задачи – от управления почтой до организации мероприятий. Проекты класса люкс также могут предлагать эксклюзивные услуги тренеров, массажистов, поваров, медицинских специалистов и др.
Впечатляющие виды. Квартиры в ЖК открывают панорамные виды на залив, городской горизонт и зеленые зоны. Это повышает престиж недвижимости и делает ее более привлекательной как для проживания, так и для сдачи в аренду.

Инвестиционные возможности и окупаемость

Инвестиционная привлекательность района обусловлена следующими факторами:

Рост цен. В сентябре 2025 года средняя стоимость квартир в Dubai Creek Harbour увеличилась на 7,2% в годовом исчислении, что позволяет инвесторам получать прибыль от перепродажи благодаря стратегии «купи и держи».
Выгодные условия на ранних стадиях строительства. Покупка на этапе котлована позволяет зафиксировать прирост капитала на 20–30% уже при передаче собственности. Кроме того, большинство девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку, позволяющую распределить платежи до завершения проекта или в течение нескольких лет после получения ключей.
Высокая ликвидность. За последние 6 месяцев количество сделок в сегменте увеличилось на 14,5%, а в первой половине 2025 года сообщество заняло 3-е место среди самых востребованных направлений Дубая для покупки элитных апартаментов. Стремительно повышающийся спрос обеспечивает возможность быстрой перепродажи объектов.
Стабильный арендный доход. Локация привлекает разнообразную аудиторию, включая туристов, экспатов, профессионалов и семьи с детьми. В первой половине 2025 года она заняла 3-е место в рейтинге популярнейших районов для аренды элитных апартаментов, средняя ставка в сегменте выросла на 2,72% за 6 месяцев. Рентабельность инвестиций в квартиры в Dubai Creek Harbour составляет 6,05% годовых для 1-спальных объектов, а также 5,87%, 11,28% и 6,34% для 2-, 3- и 4-спальных.

Локация и доступность

Dubai Creek Harbour обслуживается 2 морскими линиями RTA. Маршруты соединяют район с Festival City и Al Jaddaf Marine Transport Station. Ближайшая станция метро – Creek Metro Station (зеленая линия). Доехать до нее можно за 15 минут на автомобиле. Сообщество имеет удобный выезд на Ras Al Khor Road и Nad Al Hamar Road. Это ключевые магистрали, которые позволяют жителям добираться до центра города и международного аэропорта.

Образ жизни и удобства

Большинство жилых комплексов в районе предлагают быстрый доступ к таким супермаркетам, как Spinneys, Geant Express и W Mart. В скором времени на территории откроется торговый центр Dubai Square с магазинами, ресторанами, кинотеатром и зоной развлечений. Для прогулок доступны набережные с ресторанами, такими как Soulgreen и Mondoux, а также яхтенная гавань с более чем 80 причалами. В сообществе проводятся фестивали, ярмарки и выставки под открытым небом, работают смотровые площадки и зоны отдыха у воды. Отель Vida предлагает рестораны The Courtyard и лаунж с панорамным видом на центр города, а на променаде можно найти бутики, арт-галереи и уличные кафе.

Образование и здравоохранение

На территории сообщества работают детские сады Blossom Nursery и Maple Nursery. Ближайшие школы, такие как The City School International и North London Collegiate School, можно найти в 15 минутах езды. Медицинские услуги предоставляет Mediclinic, дополнительно функционируют Milyne Aesthetic Centre и Fit & Aesthetic Medical Clinic, где оказываются косметологические процедуры.

FAQ

Сколько доступно квартир в Dubai Creek Harbour на сайте Emirates.Estate?

На сайте размещено свыше 1021 объявлений.

Может ли иностранец купить апартаменты в Dubai Creek Harbour?

Да, поскольку район имеет статус фрихолд-зоны.

Какие цены на квартиры в Dubai Creek Harbour?

Стоимость апартаментов в Dubai Creek Harbour варьируется от 1150000 AED (313138 $) до 36618420 AED (9970976 $).

Изменились ли цены на квартиры в Dubai Creek Harbour?

В сентябре 2025 года местные апартаменты подорожали на 7,2% в годовом исчислении.

Сколько сделок купли-продажи квартир было зарегистрировано в Dubai Creek Harbour?

По данным на сентябрь 2025 года, за последние 12 месяцев на территории было продано 3638 апартаментов.

Стоит ли покупать квартиру в Dubai Creek Harbour?

Развитая инфраструктура, современные жилые комплексы и выгодное расположение у побережья делают покупку апартаментов в районе перспективным вложением.

Какие районы стоит рассмотреть при выборе квартир рядом с Dubai Creek Harbour?

В качестве альтернативы можно обратить внимание на Downtown Dubai, отличающийся деловой активностью и туристическим потоком, а также на Business Bay с широким выбором жилых и коммерческих проектов.

Кому стоит купить квартиру в Dubai Creek Harbour?

Сообщество подойдет как инвесторам, ориентированным на долгосрочный рост стоимости, так и тем, кто ищет ликвидную недвижимость для сдачи в аренду. Кроме того, местное жилье является хорошим выбором для семей и молодых специалистов, заинтересованных в высоком уровне безопасности и самодостаточной инфраструктуре.

Есть ли налоги на покупку апартаментов в Dubai Creek Harbour?

Покупатель оплачивает сбор в размере 4% от стоимости дубайской недвижимости за регистрацию права собственности в Земельном департаменте.

Какие популярные агентства недвижимости есть в районе Dubai Creek Harbour?

С недвижимостью в районе работают такие агентства, как FAM Properties, Metropolitan Premium Properties и F & C Properties.

Где найти элитные квартиры в Dubai Creek Harbour?

Апартаменты класса люкс можно найти в комплексах Creek Waters Apartments, The Cove, Montiva by Vida и Albero.

Подходит ли Dubai Creek Harbour для краткосрочной аренды?

Локация привлекает туристов и деловых путешественников благодаря прибрежному расположению, близости к международному аэропорту и знаковым достопримечательностям, которые находятся в 10–15 минутах езды. Высокий поток гостей и наличие удобств делают местные апартаменты востребованными на рынке краткосрочной аренды.

Выгодно ли инвестировать в квартиры в Dubai Creek Harbour?

Жилье в районе является не только высоколиквидным активом, растущим в цене, но и источником стабильного арендного дохода:

квартиры с 1 спальней приносят 6,05% годовых;
квартиры с 2 спальнями – 5,87%;
квартиры с 3 спальнями – 11,28%;
квартиры с 4 спальнями – 6,34%.

Какие первоначальные расходы связаны с покупкой апартаментов в Dubai Creek Harbour?

Подготовка документов, услуги агентства и другие сопутствующие расходы обходятся в 0,5–2,5%. Сборы при оформлении ипотеки составят еще около 2%.

Апартаменты и квартиры в Dubai Creek Harbour (The Lagoons)