Войти
Регистрация
Продажа недвижимости в Al Barari
Жилье в Al Barari расположено в экологически чистом сообществе в Дубае, застройкой которого занимается девелопер Al Barari Developers. Проект предусматривает 2 фазы строительства. Первая включает возведение 5 отдельных кластеров, а также ресторана, центра спа-услуг и фитнес-клуба. Вторая направлена на создание курортного отеля, бизнес-школы, медицинских учреждений, магазинов и жилых комплексов. Свыше 60% территории занимают ландшафтные зоны, что делает комьюнити одним из самых озелененных в городе.
Престижная недвижимость в Дубае на территории сообщества включает апартаменты в малоэтажных домах и виллы. Район является фрихолд-зоной, что позволяет купить жилье в Al Barari иностранцу и распоряжаться им по своему усмотрению. Недвижимость в закрытом комьюнити подходит для переезда, также ее можно рассматривать в качестве инвестиций.
Средняя стоимость недвижимости в Al Barari, а именно студий, на момент публикации статьи составляет 850 000 AED (231 500 $). Цена апартаментов зависит от их конфигурации:
- с 1 спальней – 1,55 млн AED (422 000 $);
- с 2 спальнями – 3,5 млн AED (953 000 $);
- с 3 спальнями – 6,2 млн AED (1,7 млн $);
- с 4 спальнями – 10,8 млн AED (2,9 млн $).
Средняя цена виллы в Дубае в данном кластере составляет 5,7 млн AED (1,55 млн $). За эту сумму можно приобрести дом с 4 спальнями. Объекты с 5 и 6 спальнями стоят 11,7 млн AED (3,2 млн $) и 23,6 млн AED (6,4 млн $) соответственно.
Образ жизни в Al Barari
Недвижимость в Al Barari для инвестиций и постоянного проживания отвечает самым взыскательным требованиям. В комплексах есть вся необходимая для комфорта инфраструктура: бассейны, парки, тренажерные залы, сауны, джакузи, детские площадки, места для приготовления барбекю, частные и общие парковки.
Район имеет удобное расположение вблизи автомагистрали Е311, что позволяет быстро попасть в любую часть города. У местных жителей доминирует личный транспорт, так как станции метро в кластере пока отсутствуют. Ближайшей автобусной остановкой является Global Village Station, откуда отправляются автобусы номеров 102, 103, 104 и 106. Она располагается в 20 минутах езды.
Жители кластера имеют доступ к различным супермаркетам, включая Waitrose и F Mart. В соседнем комьюнити Majan открыты магазины Goodies Supermarket и Burj Safa Supermarket, а также мини-маркет Zoom. В 22 минутах езды работает филиал крупного супермаркета Spinneys. Рядом с сообществом ведется строительство центра шопинга Cityland Mall. До его открытия за покупками можно отправиться в молл My City Centre в районе Al Barsha, где сосредоточены не только торговые точки, но и рестораны. Доехать до него можно за 15–20 минут.
Детей младшего возраста принимают в детских садах Chubby Cheeks и Emirates British Nursery в 20 минутах езды. В районе расположена школа Dunecrest, которая работает по американской образовательной системе до 12-го класса и программе международного бакалавриата (IB) для учащихся 11-го и 12-го классов. Напротив сообщества находится индийская школа GEMS Heritage, предлагающая программу CBSE с дошкольного уровня до 10-го класса.
Для тех, кто заинтересован в получении высшего образования, на востоке сообщества расположен академгородок Academic City, где сосредоточены многие известные университеты.
Больницы находятся менее чем в 20 минутах езды. Пациентов принимают в клиниках Medicure, Symbiosis и филиале сети Aster.
Инвестиции в недвижимость в Al Barari
Вложение средств в жилье в активно развивающемся сообществе потенциально выгодно. Пока территория находится на стадии застройки, доступен широкий выбор объектов для любого уровня бюджета. На стадии котлована дом или квартиру в Дубае можно приобрести по наиболее выгодной цене и после сдачи продать на 20–30% дороже. Также можно планировать получение прибыли от арендной платы. Арендные цены на недвижимость в Al Barari, Дубай, довольно высокие. Они выглядят следующим образом:
- студии – 92 000 AED (25 000 $);
- жилье с 1 спальней – 158 000 AED (43 000 $);
- квартиры с 2 спальнями – 352 000 AED (96 000 $);
- резиденции с 3 спальнями – 511 000 AED (139 000 $);
- апартаменты с 4 спальнями – 895 000 AED (243 500 $).
Апартаменты с 2 спальнями обеспечивают наивысшую доходность – 8,17% годовых. Студии имеют коэффициент рентабельности 8,16%. Затем следуют квартиры с 3 и 1 спальней с доходностью 7,78% и 7,3% соответственно.
Арендная плата за виллы варьируется от 850 000 до 4 млн AED (231 500 – 1,1 млн $) в год. Дома с 5 спальнями являются самым прибыльным вариантом недвижимости, обеспечивая доходность около 8,29%. Особняки с 6 спальнями обладают рентабельностью на уровне 6,8% годовых.
Важно учитывать, что жилье в Дубае стабильно растет в цене. Это делает инвестиции не только высокодоходными, но и ликвидными. При желании апартаменты или дом всегда можно перепродать дороже.
Поможем купить недвижимость в Al Barari
На портале представлена актуальная база жилья во всех районах Дубая. Она регулярно обновляется и содержит только проверенную информацию. Для удобства пользования система поиска дополнена фильтрами. Можно выбрать объект по типу, региону расположения, пределам стоимости. Доступен расчет цен недвижимости в Al Barari, ОАЭ, в нескольких видах валют. Специалисты всегда на связи и помогут выбрать и купить зарубежную недвижимость. Изучите самые выгодные предложения прямо сейчас!
