Недвижимость в Аль-Барше

Продажа недвижимости в Al Barsha

Недвижимость в Al Barsha для инвестиций и жизни располагается в 4 кластерах. Это современный и развитый район, в котором представлен широкий выбор вилл и апартаментов для молодых специалистов и семей с детьми.

Популярные комплексы с квартирами в Дубае в Al Barsha – Al Murad Tower, Bella Rose и Montrose. На стадии строительства предлагаются проекты Marriott Executive Apartments и Joya Dorado. Планировки апартаментов могут включать балконы, комнаты для прислуги, прачечные и кладовые. Среди удобств комплексов – тренажерные залы, игровые площадки, бассейны, парковки и места для барбекю.

Минимальные цены на недвижимость в Al Barsha, Дубай:

• 500 000 AED (136 000 $) за студию;
• 720 000 AED (196 000 $) за апартаменты с 1 спальней;
• 860 000 AED (234 000 $) за квартиру с 2 спальнями;
• 3 млн AED (817 000 $) за апартаменты с 3 спальнями.

Покупатели могут рассмотреть дома в Al Barsha, большая часть которых расположена в сообществе Villa Lantana. В резиденциях есть комнаты для персонала, сады, балконы и крытые парковки. На территории комьюнити находятся общественный центр, парк, бассейны и спортивные зоны.

Стоимость вилл в районе начинается от:

• 3,8 млн AED (1 млн $) за дом с 3 спальнями;
• 4,75 млн AED (1,3 млн $) за виллу с 4 спальнями;
• 9 млн AED (2,45 млн $) за резиденцию с 5 спальнями;
• 9,15 млн AED (2,5 млн $) за дом с 6 спальнями;
• 11,5 млн AED (3,1 млн $) за особняк с 7 спальнями.

Образ жизни в Al Barsha

Район находится в западной части эмирата, рядом с сообществами Al Sufouh, Al Quoz, JVC и Motor City. Вдоль комьюнити проходят шоссе Sheikh Zayed (E11) и Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311), а также район пересекает автомагистраль Al Khail (E44).

Добраться до других локаций города можно на машине и общественном транспорте: здесь предусмотрены станции метро и автобусные остановки. Время в пути до центральных районов займет около 20 минут на автомобиле, а до пляжного сообщества Al Sufouh – 15 минут. Международные аэропорты DWC и DXB расположены в 30–40 минутах езды.

В районах с жилой недвижимостью в Дубае хорошо развита инфраструктура, и Al Barsha не стал исключением. Здесь понравится семьям из-за большого выбора учебных заведений. На территории доступны:

• школы Highgate International, GEMS Founders, Nord Anglia International, American School и Smart Vision;
• детские сады Happy Bees, Smart Start, Blossom и Dewdrops.

За медицинской помощью можно обратиться в больницы и клиники Saudi German, Lifenity International, House of Wellness и Al Zahra.

ТЦ Mall of the Emirates подойдет для шопинга и отдыха. Здесь можно посетить кинотеатр, парк развлечений Magic Planet, горнолыжный центр Ski Dubai и рестораны. По району рассредоточены продуктовые магазины.

В сообществе несколько парков с дорожками для пешеходов и велосипедистов, детскими площадками, теннисными кортами и кафе.

В Al Barsha расположено несколько достопримечательностей, которые подойдут для семейных прогулок:

• Miracle Garden – сад площадью 72 000 м² с огромными фигурами из цветов;
• Butterfly Garden – крупнейший в мире крытый сад с бабочками, где можно увидеть более 15 000 этих насекомых.

Не более чем за 20 минут на автомобиле от района можно доехать до карто- и автодрома, нескольких гольф-клубов и пляжей, включая Sufouh Beach и Kite Beach.

Инвестиции в недвижимость в Al Barsha

Иностранцы переезжают в ОАЭ из-за высоких зарплат в крупных международных и местных компаниях, лояльного визового режима, возможностей для открытия и ведения бизнеса, множества развлекательных заведений и морских курортов. Экспаты ищут жилье на долгий срок, поэтому инвесторам выгодно покупать недвижимость и сдавать ее в аренду. Это подтверждается тем, что количество таких сделок в Дубае увеличилось на 400% в январе 2024 года по сравнению с этим же месяцем 2023 года.

Виллы чаще всего выбирают семьи, которые предпочитают жилье с большой площадью и дополнительным личным пространством на открытом воздухе. Обычно дома располагаются в комьюнити закрытого типа, что обеспечивает безопасность. В них есть удобства для всех резидентов, включая места для спорта и прогулок.

Стоимость аренды вилл в районе выросла на 7–38% за 2023 год по сравнению с 2022-м. Рост цены недвижимости в Al Barsha, ОАЭ, обусловлен востребованностью роскошных резиденций в развитых сообществах Дубая. Средняя арендная плата в год достигает:

• 300 000 AED (81 500 $) за виллу с 3 спальнями;
• 329 000 AED (89 500 $) за дом с 4 спальнями;
• 381 000 AED (103 500 $) за недвижимость с 5 спальнями;
• 476 000 AED (129 500 $) за резиденцию с 6 спальнями.

Рентабельность инвестиций за виллы варьируется на уровне 5,5–9,7% годовых.

Апартаменты более востребованы у профессионалов, которые снимают жилье одни или парой. В районе большое количество офисов, находящихся в шаговой доступности от жилых башен. При этом цены на квартиры остаются доступными.

Доходность инвестиций за апартаменты растет от 5,35 до 7,3% годовых. Средняя годовая стоимость недвижимости в Al Barsha в аренду составляет:

• 45 000 AED (12 500 $) за студии;
• 63 000 AED (17 000 $) за апартаменты с 1 спальней;
• 84 000 AED (23 000 $) за квартиру с 2 спальнями;
• 131 000 AED (35 500 $) за жилье с 3 спальнями.

Жилье в Al Barsha можно выгодно перепродать. За 2023 год готовые апартаменты и виллы в Дубае подорожали на 4,6 и 22% соответственно.

Жилье в ОАЭ – комфортный вариант для иностранцев, чтобы вложить и сохранить деньги. В Эмиратах лояльная налоговая политика, доступная возможность стать резидентом страны и оформить ипотеку, а также получить удостоверение личности Emirates ID.

Поможем купить недвижимость в Al Barsha

В каталоге нашего агрегатора большой выбор вилл и апартаментов в престижных районах Дубая. Опытные агенты помогут купить жилье в Al Barsha иностранцу по выгодным ценам. Мы собрали предложения от надежных застройщиков и компаний, что позволит вам выбрать наиболее подходящую под ваши требования недвижимость. Портал предлагает поиск по фильтрам и конвертер валют. Оставьте свои контакты на сайте, чтобы специалисты подобрали резиденции, соответствующие вашим пожеланиям и бюджету.