Войти
Регистрация
_page-00011.jpg)
.jpg)
Недвижимость на продажу в Arabian Ranches
Агрегатор Emirates.Estate включает 118 объявлений о продаже недвижимости в Arabian Ranches. Перед публикацией каждое из них проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальным характеристикам, фотографиям и ценам. Чтобы подобрать объект, полностью соответствующий вашим предпочтениям, придерживайтесь следующего алгоритма:
- Откройте систему расширенного поиска и выберите желаемые параметры – от типа и площади объекта, количества комнат и этажности до местоположения и стадии строительства.
- Упорядочьте результаты по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости.
- Ознакомьтесь с доступными данными о заинтересовавшем жилье и оставьте номер телефона. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую, чтобы ответить на вопросы и обсудить сделку.
Типы недвижимости в Arabian Ranches
Сегмент жилой недвижимости Arabian Ranches состоит преимущественно из:
- Вилл. Отдельно стоящие дома с собственными участками, часто с садом и бассейном. Планировки включают 2–7 спален, просторную гостиную, кухню, комнаты для персонала и отдельные зоны для гостей. В большинстве проектов предусмотрены гаражи на несколько автомобилей.
- Таунхаусов. Объекты, объединенные смежными стенами и имеющие собственные вход и передний двор. Планировки включают 2–5 спален, гостиную, столовую зону и кухню. Такие дома подходят для семей, стремящихся к комфортной и приватной жизни с меньшими расходами на содержание в сравнении с отдельными виллами.
Преимущества покупки недвижимости в Arabian Ranches
Покупателей привлекает оптимальное соотношение качества и цен на жилье в Arabian Ranches, а также:
- Семейная атмосфера. Обилие зеленых зон, закрытая территория, круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и контроль доступа обеспечивают спокойную и безопасную обстановку, привлекающую семьи с детьми. Низкая плотность застройки с преобладанием малоэтажных объектов и широкие улицы способствуют уединению.
- Престиж и репутация девелопера. Проект развивает известный застройщик Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства, соблюдение сроков сдачи и современный дизайн.
- Персональные и общественные удобства. На рынке можно найти объекты с собственными бассейнами, ландшафтными садами и площадками для барбекю, а инфраструктура жилых комплексов включает общие удобства, такие как тренажерные залы и игровые зоны для детей.
- Легализация через инвестиции. Вложение в недвижимое имущество от 750 000 AED (204 000 $) открывает иностранцам доступ к 2-летнему виду на жительство, а от 2 млн AED (544 500 $) – к 10-летней золотой визе. В заявление можно включить супругу/а и детей (а также домашних работников при оформлении золотой визы). Обе категории ВНЖ подлежат пролонгации при сохранении права собственности на один или несколько объектов, приобретенных с целью легализации.
Инвестиционные возможности в Arabian Ranches
Средняя стоимость недвижимости в Arabian Ranches в октябре 2025 года продемонстрировала значительный прирост – на 26,4% в годовом исчислении. Такая тенденция делает район привлекательным для инвесторов, рассчитывающих на прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе. Объем сделок с жильем увеличился на 3,5% за последние 3 месяца, что свидетельствует о высокой ликвидности, позволяющей собственникам найти заинтересованных покупателей за короткий срок.
В первой половине 2025 года сообщество заняло лидирующую позицию для покупки элитных вилл. Средняя цена объектов повысилась на 21,4% в годовом исчислении. Инвесторы, желающие получить максимальную выгоду, приобретают недвижимость премиум-класса в ЖК на этапе строительства. Она доступнее готовых домов и квартир в среднем на 20–30%, что позволяет зафиксировать прирост капитала уже к моменту завершения проекта.
Арендный рынок также демонстрирует активный рост: по данным на октябрь 2025 года, ставки увеличились на 11,9% в годовом исчислении, а число сделок – на 43,4% за последние 3 месяца. Основными арендаторами являются семьи с детьми, ценящие спокойную и безопасную среду, а также экспаты, заинтересованные в приватности, развитой инфраструктуре и высоком качестве жилья.
| Тип недвижимости | Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Arabian Ranches |
|---|---|
| Виллы с 2 спальнями | 4,93% |
| Виллы с 3 спальнями | 4,33% |
| Виллы с 4 спальнями | 3,73% |
| Виллы с 5 спальнями | 3,35% |
| Виллы с 6 спальнями | 4,1% |
| Виллы с 7+ спальнями | 4,48% |
| Таунхаусы с 2 спальнями | 5,29% |
| Таунхаусы с 3 спальнями | 4,25% |
| Таунхаусы с 4 спальнями | 4,4% |
Лучшие места для покупки недвижимости в Arabian Ranches
Популярнейшим и крупнейшим кластером в сообществе является Al Reem. Он разделен на 3 части, каждая из которых предлагает собственную инфраструктуру с парками, бассейнами, спортивными площадками, игровыми зонами, беговыми и велосипедными дорожками. На территории можно найти таунхаусы и виллы в испанском и арабском стилях.
Планировки включают просторную гостиную, столовую зону, полностью оборудованную кухню, комнату для прислуги, гостевой санузел, а также несколько спален с собственными ванными и встроенными шкафами. В некоторых проектах к главной спальне примыкает гардеробная комната и балкон. Объекты окружены зелеными насаждениями, а значительная часть прилегающей территории отведена под патио и веранду.
К другим местам с востребованной недвижимостью в Arabian Ranches для инвестиций и личного пользования относятся:
- Aseel Villas. Виллы с 4–7 спальнями в испанском стиле, предлагающие виды на поле для гольфа. Владельцы имеют доступ к тренажерному залу, бассейну с регуляцией температуры воды, игровой зоне, салону красоты и спа-центру.
- Alma. Виллы и таунхаусы с 2 и 3 спальнями, современным дизайном, просторными террасами, гаражом и видом на парк. На территории находятся бассейны, площадки для барбекю, ландшафтные сады, теннисные корты, магазины, кафе и рестораны.
- Mirador. Виллы с 4–7 спальнями, персональными садами, площадками для барбекю, парковочными местами, террасами и панорамными окнами. На участках некоторых объектов имеется бассейн. Инфраструктура включает спортивные зоны и парковые территории.
Самые популярные застройщики в Arabian Ranches
Главным застройщиком района является Emaar Properties. Это одна из ведущих девелоперских организаций в стране, основанная в 1997 году. Она начала свою деятельность с амбициозных проектов, включая создание Dubai Marina и Downtown Dubai, на территории которых находятся знаковые достопримечательности и небоскребы. Компания удостаивается множества наград за свои достижения в сфере проектирования и строительства недвижимости и продолжает расширять свое присутствие не только в ОАЭ, но и в Индии, Саудовской Аравии, Турции и США.
Удобства и образ жизни
| Инфраструктура рядом с таунхаусами и виллами в Arabian Ranches | |
|---|---|
| Образование | В районе расположены несколько образовательных учреждений, включая Jumeirah English Speaking School и Raffles Nursery. Они обеспечивают качественное образование для детей разного возраста. |
| Здравоохранение | Медицинское обслуживание предоставляют Mediclinic и Aster Clinic. Жителям доступны консультации специалистов, лабораторные исследования и экстренная помощь. |
| Торговля и досуг | На территории работает Arabian Ranches Souk – торговый центр, предлагающий разнообразные магазины, рестораны, кафе и салоны красоты. Дополнительные возможности для шопинга и досуга предоставляет Ranches Community Centre. |
| Спортивные и рекреационные объекты | Любители активного отдыха имеют доступ к гольф-клубу с чемпионским полем, конноспортивному клубу, теннисным и баскетбольным кортам, бассейнам, игровым площадкам, пешеходным, беговым и велосипедным дорожкам. |
Доступность и транспорт
Arabian Ranches находится в юго-западной части города, вдоль шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Близость к основным магистралям, таким как Al Qudra Road и Dubai – Al Ain Road, позволяет местным жителям быстро добираться до международного аэропорта, туристических и деловых локаций. Они могут воспользоваться автобусными маршрутами F30 и J02, такси или станциями метро, расположенными примерно в 20 минутах езды.
