Войти
Регистрация
.jpg)
_page-00011.jpg)
Продажа вилл в Damac Lagoons
На сайте Emirates.Estate размещено свыше 73 объявлений с проверенными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Damac Lagoons, Дубай. Чтобы купить недвижимость, полностью соответствующую своим предпочтениям, следуйте простому алгоритму:
- Откройте систему расширенного поиска и выберите желаемые параметры: площадь, этажность, количество спален и ванных комнат, меблировку, удобства, расположение, стадию строительства и т. д.
- Упорядочьте результаты по популярности, наименованию, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости.
- Внимательно ознакомьтесь с доступной информацией о заинтересовавшем варианте и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
Типы вилл в Damac Lagoons
Жилой фонд Damac Lagoons представлен двумя основными форматами недвижимости – виллами и таунхаусами. Оба типа домов предлагают просторные планировки, частные территории и доступ к тематической инфраструктуре кластеров. Ключевые особенности вилл:
- Отдельно стоящие объекты на индивидуальных участках.
- Планировки включают от 5 до 7 спален, просторные гостиные с панорамными окнами и кухонные зоны открытого типа.
- Особое внимание уделено зонированию, многие проекты предлагают отдельные комнаты для прислуги, мастер-спальни с гардеробными и ванными, а также семейные зоны отдыха.
- В большинстве проектов предусмотрены приватные сады, террасы, балконы, крытые парковки, а в элитных комплексах – собственные бассейны.
Что нужно знать о таунхаусах:
- Дома объединены рядной застройкой, каждый объект имеет отдельный вход и небольшой участок.
- Стандартные планировки включают от 3 до 5 спален, отдельные или открытые кухни и просторные гостиные.
- У большинства таунхаусов есть крытая парковка на 1–2 места и балконы, выходящие на сторону лагуны или сада.
Преимущества покупки вилл в Damac Lagoons
Привлекательность вилл в Damac Lagoons для инвестиций и личного пользования обоснована следующими преимуществами:
- Эксклюзивная архитектура и дизайн. Каждый кластер имеет уникальный тематический стиль. Одни проекты вдохновлены Французской Ривьерой с террасами и колоннами, другие – испанской и греческой архитектурой с пастельными фасадами и декоративными арками.
- Природные зоны и водоемы на территории. Искусственные лагуны, прогулочные аллеи вдоль воды, приватные сады и зоны отдыха создают атмосферу курорта. Многие дома имеют прямой выход к водоемам, а парки предлагают пространства для пикников и фонтаны.
- Уникальные удобства. Каждый тематический кластер оснащен собственными мини-парками, детскими игровыми площадками, спортивными зонами (теннисные корты, баскетбольные и волейбольные площадки), а также небольшими кафе и магазинами.
- Приватность и безопасность. Район построен как закрытое сообщество с ограниченным доступом. Кварталы охраняются круглосуточно, установлены камеры видеонаблюдения, въезды контролируются. Жители могут чувствовать себя спокойно и защищенно.
- Возможность получения вида на жительство. Решившие купить виллу в Damac Lagoons иностранцы смогут получить 2-летний ВНЖ за инвестиции от 750 000 AED (204 000 $) или 10-летнюю золотую визу за инвестиции от 2 млн AED (544 500 $). Включение в заявление членов семьи допускается в обоих случаях, однако резидентство на 10 лет не предусматривает возрастных ограничений для детей и позволяет легализоваться вместе с домашними работниками.
Инвестиционные возможности и окупаемость
Высокий арендный спрос на недвижимость в Damac Lagoons формируется благодаря тематическим кластерам, ориентированным на экспатов, просторным зеленым зонам, водным объектам и продуманному расположению с доступом к школам, больницам и развлекательным заведениям. Дома будут востребованы среди семей с детьми, работников компаний в близлежащих районах, а также туристов, желающих иметь доступ к удобствам и услугам курортного типа. Это обеспечит доходность на уровне 6–8% годовых.
Многие комплексы находятся на стадии строительства, что дает инвесторам возможность приобретать жилье по более выгодным ценам и фиксировать прирост капитала уже к моменту передачи собственности. В среднем стоимость вилл в Damac Lagoons увеличивается на 10–81% в зависимости от типа дома и кластера. В популярных комьюнити, таких как Morocco, рост может достигать 19% за несколько месяцев.
Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку и поэтапные планы оплаты, включающие первоначальный взнос в размере 10–20% и последующую рассрочку по графику 60/40 или 70/30. В ряде случаев выплаты продолжаются после завершения строительных работ, что снижает финансовую нагрузку и позволяет эффективно распределить средства.
Удобства и инфраструктура для владельцев вилл в Damac Lagoons
| Особенности инфраструктуры сообщества | |
|---|---|
| Транспортная система | Район находится в южной части города и имеет удобный доступ к основным автомагистралям, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Благодаря этому жители могут быстро добираться до центра и международного аэропорта. Для владельцев автомобилей предусмотрены просторные парковочные зоны в жилых кварталах. |
| Образование | Локация ориентирована на семьи с детьми. В радиусе 15 минут езды находятся детские сады Dibber, The Wonder Years, Step by Step, Blossom и Maple Bear. Школьникам доступны филиалы GEMS Education, Fairgreen International School и Dubai British School. В получасе езды также расположены учебные центры, колледжи и университеты, включая Middlesex University и Canadian University. |
| Медицина и здоровье | Жители имеют 10-минутный доступ к современным медицинским учреждениям, в том числе к Aster Clinic и Medcare Medical Centre, предоставляющим широкий спектр услуг – от терапевтической и педиатрической помощи до стоматологии, диагностики и консультации узких специалистов. Также на территории запланировано строительство фитнес-центров, студий йоги и велнес-клубов, направленных на поддержание здорового образа жизни. |
| Торговля и повседневные услуги | Для ежедневных покупок жители могут посещать супермаркеты Carrefour Market, Spinneys и Choithrams, а для более крупного шопинга доступны торговые центры Mall of the Emirates и Ibn Battuta Mall, расположенные примерно в 30 минутах езды. Внутри самого комьюнити предусмотрены небольшие магазины, кафе и аптеки, позволяющие минимизировать необходимость дальних поездок. |
Популярные застройщики и проекты с виллами в Damac Lagoons
Главным застройщиком района является Damac Properties – компания, основанная в 2002 году и специализирующаяся на создании премиальной недвижимости в Дубае. Она отвечает за проектирование и возведение местных кластеров:
- Santorini – дома в средиземноморском стиле с 3–6 спальнями, бело-голубыми фасадами, просторными планировками и видами на набережную с черным песком.
- Costa Brava – современные дома в испанском стиле с 3–7 спальнями, прямым доступом к лагунам и пышной зелени.
- Nice – виллы с 6 спальнями и таунхаусы с 4 и 5 спальнями. Предлагает архитектуру, вдохновленную Французской Ривьерой, собственные сады и высокие потолки.
- Portofino – особняки с 7 спальнями и таунхаусы с 3–5 спальнями. Архитектура спроектирована в итальянском стиле.
- Venice – элитные виллы с 6 и 7 спальнями, собственными бассейнами и прямым выходом к лагунам.
- Malta – таунхаусы с 4 и 5 спальнями, сочетающие средиземноморскую и современную архитектуру. Отличаются просторными планировками и уютными придомовыми территориями.
- Mykonos – таунхаусы с 4 и 5 спальнями в средиземноморском стиле со светлыми интерьерами.
- Ibiza – таунхаусы с 4 и 5 спальнями, террасами и ландшафтными садами.
- Monte Carlo – таунхаусы с 4 и 5 спальнями, высокими потолками, мраморной отделкой, панорамными видами на воду и дизайном в стиле Французской Ривьеры.
- Marbella – современные таунхаусы в испанском стиле с 4 и 5 спальнями, открытыми планировками, балконами и садами.
Тренды и прогнозы цен на виллы в Damac Lagoons
Некоторые эксперты прогнозируют умеренную коррекцию цен на дубайском рынке недвижимости к концу 2025 года после продолжительного роста (на 8–21% ежегодно с 2021 года). Однако тенденция не затронет стоимость домов в Damac Lagoons и других премиальных сообществах благодаря ограниченному предложению. Число сделок в сегменте просторных вилл с 4 спальнями и более продолжит повышаться на фоне спроса со стороны обеспеченных покупателей и арендаторов, что позволит собственникам сохранить и приумножить капитал.
