Недвижимость в Dubai Healthcare City

Продажа недвижимости в Dubai Healthcare City

Решение приобрести недвижимость в DHCC для инвестиций и жизни может быть продиктовано различными причинами. Кого-то привлекает возможность оформления визы резидента, которая для граждан России и СНГ становится отправной точкой для переезда в ОАЭ, другие хотят получать до 9% годовых благодаря сдаче апартаментов в аренду.

Если вы ищете премиальные квартиры и виллы в Дубае, то в этом районе удастся найти десятки вариантов. Ознакомиться с предложениями о продаже высокодоходных объектов разных типов и площади можно в режиме 24/7 на нашем сайте. Интерактивная база отбирает варианты на основе персональных параметров, вам же остается связаться с агентством или девелопером для обсуждения деталей сделки.

Район является частью свободной экономической зоны Дубая, что позволяет иностранцам становиться владельцами жилых и коммерческих помещений. Территория занимает 38 гектаров, на которых расположились несколько современных комплексов. Наиболее востребованы квартиры в новостройках в Дубае в Al Razi Building и Hyatt Regency Creek Heights Residences. В первом есть бассейн и фитнес-зал, во втором – собственный скейт-парк, ресторан, тренажерный зал, открытые террасы с красивым видом на город.

Если вас интересует покупка местного жилья, вот ряд моментов, которые необходимо знать:

• дата основания комьюнити – 2002 год;
• в непосредственной близости нет пляжа – расстояние до популярного Jumeirah Public Beach составляет 13 км, до La Mer Beach 9 км, то есть, чтобы попасть на побережье необходимо проехать на автомобиле 10–20 минут;
• основная специализация – предоставление медицинских услуг. Делая инвестиции, вы сможете без проблем найти арендаторов, ведь жильем в DHCC интересуются сотрудники клиник, пациенты и их родственники;
• район делится на две части – в зоне Wellness располагаются СПА-центры, рестораны, магазины, отели, а в кластере Medical – частные и государственные больницы, медуниверситет, отделения фармакологических компаний;
• первоначальной застройкой территории в рамках правительственной программы развития туризма занималась компания Tatweer, в дальнейшем управление перешло к Dubai Technology and Media Free Zone Authority;
• добираться в разные кварталы резиденты и гости могут на метро (в 5–7 мин находятся 2 станции), на автобусе, на такси (в основном пользуются услугами сервисов Uber и Careem) или на автомобиле;
• до аэропорта Дубая можно доехать за 10 минут, до Al Maktoum за 35–40 минут.

Иностранцам, которые ищут недвижимость в Дубае, чтобы зарабатывать на аренде либо переехать в ОАЭ, предлагают разные типы объектов. Большая часть вариантов – квартиры с 1–3 спальнями и студии, виллу купить сложнее, что связано с особенностями застройки и специализацией района. Схема заключения сделок в дистанционном формате отработана до мелочей, при этом покупателям не требуется лично заниматься юридическими и организационными аспектами. Если вы вкладываете деньги в строящееся жилье, то нужно внимательно изучить план выплат и сумму стартового взноса, которая в среднем составляет 15–25% и может меняться в зависимости от даты завершения проекта.

Образ жизни в DHCC

Район изначально застраивался с ориентацией на то, что тут будут проживать экспаты. По последним статистическим данным, около 90% населения – иностранцы, большая часть которых имеет статус резидентов. Тут выбирают объекты для покупки и аренды специалисты разных отраслей медицины и те, кто проходит диагностику, лечение или чек-ап программы.

Применяя ИТ-технологии, реализуя уникальные архитектурные проекты и используя экологичные материалы, девелопер смог создать идеальное пространство для спокойной и здоровой жизни. Если удачно вложить средства в квартиру или студию, то потом можно рассчитывать, что стоимость недвижимости в DHCC вырастет минимум в 1,5 раза, а у вас будет доступ ко всем удобствам, необходимым для комфортного отдыха и работы:

• учебные заведения – Al Rashid Al Saleh, Mohammed Bin Rashid University, Hamdan Bin Mohammed и другие;
• аптеки и офисы фармацевтических компаний;
• магазины ZOOM и супермаркет Al Karama Fish Market;
• торговый центр Wafi Mall, известный своим неординарным дизайном в стиле Древнего Египта;
• достопримечательности – Собор Святой Троицы и католическая церковь Святой Марии;
• специальные зоны для велосипедистов и скейтеров;
• места для прогулок с домашними животными;
• клиники разного профиля – Mediclinic, Sulaiman Al Habib, Latifa, Al Jalila, а также American Spine Center, Veneto Clinic, Dental Hospital Jumeirah и Orthognathic Surgery Centre;
• рестораны и бары – Solo Italian Restaurant & Bar, Tomo.

Инвестиции в недвижимость в DHCC

Значительный прирост населения мегаполиса (на 100 000 за 2023 год) и стремительное развитие экономики Дубая обуславливает неуклонное увеличение цены на недвижимость в DHCC. Доходность объектов в данном районе достигает 8–9%, а разнообразие вариантов жилья позволяет выбрать апартаменты с подходящими характеристиками и стоимостью:

• студии в среднем обходятся в 988 000 AED (269 000 $), минимум такое жилье удастся приобрести за 570 000 AED (153 600 $);
• за квартиру с 1 спальней просят в среднем 1,2 млн AED (327 000 $), но есть предложения по цене от 880 000 AED (238 000 $);
• жилье с 2 спальнями продают минимум за 580 000 AED (155 000 $), а средняя стоимость составляет 2,2 млн AED (598 000 $).

Студии и квартиры с 1 спальней более востребованы среди арендаторов и имеют меньший срок окупаемости, при этом по площади они могут не слишком уступать вариантам с 2 спальнями, поэтому на них стоит обратить особое внимание.

Поможем купить недвижимость в DHCC

Несмотря на то что приобретение зарубежной недвижимости – ответственный процесс, ехать ради поиска объекта в ОАЭ необязательно. В онлайн-базе платформы вы найдете информацию о предлагаемом девелоперами и агентствами жилье разных ценовых категорий.

Помните, что цена недвижимости в DHCC, ОАЭ может варьироваться в зависимости от расстояния до медицинских центров, типа площади, числа спален и ванных комнат, а также внутренней и внешней инфраструктуры комплекса.

Купить жилье в DHCC иностранцу можно в полную собственность. Это открывает широкие возможности для выбора вариантов использования апартаментов.

В обновляемой ежедневно базе вы найдете объекты с высокой ликвидностью, представленные надежными агентствами и девелоперами, соответственно, не будет дополнительных наценок. Тщательно отбирая предложения, мы информируем будущих резидентов о характеристиках жилья, размещаем фотографии и даем прямые контакты для связи с продавцом.