Продажа недвижимости в Dubai Land

Жилье в Dubai Land – это резиденции в одном из престижных районов Дубая. Территория расположена рядом с крупнейшей автомагистралью города E311. Район спланирован как самый крупный развлекательный комплекс в Ближневосточном регионе. Сообщество разделено на 6 тематических зон. Благодаря статусу фрихолд-зоны иностранцы могут приобрести здесь жилье в собственность как для переезда, так и для инвестиционных целей.

С начала застройки в 2003 году район активно развивается, предлагая разнообразие жилья на любой вкус. В кластере доступны студии, резиденции с 1–4 спальнями, таунхаусы и виллы в Дубае.

Цены на недвижимость в Dubai Land, Дубай, варьируются в зависимости от размера, количества спален и наличия дополнительных удобств. Средняя стоимость квартир в Дубае в данном сообществе на момент публикации статьи выглядит следующим образом:

455 000 AED (124 000 $) – студии;
597 000 AED (162 500 $) – апартаменты с 1 спальней;
990 000 AED (269 500 $) – квартиры с 2 спальнями;
1,65 млн AED (449 000 $) – резиденции с 3 спальнями;
5,1 млн AED (1,4 млн $) – апартаменты с 4 спальнями.

Дома также существенно различаются по стоимости. Цена недвижимости в Dubai Land, ОАЭ, а именно стоимость вилл варьируется от 1,27 млн AED (346 000 $) до 8,6 млн AED (2,3 млн $). Особняк с 4 спальнями можно купить в среднем за 3,55 млн AED (966 500 $).

Образ жизни в Dubai Land

Недвижимость в Dubai Land для инвестиций и жизни отличается удобным расположением, обеспечивающим быстрый доступ к ключевым локациям Дубая и соседним эмиратам. Находясь в 20 минутах езды от центра города и морского побережья, район является идеальным выбором для семейного проживания.

На территории доминирует частный автотранспорт, для которого предусмотрены уличные парковки или крытые паркинги на цокольных этажах зданий. В распоряжении собственников домов – личные гаражи. Общественный транспорт представлен в виде нескольких маршрутов автобусов.

Инфраструктура района создана для обеспечения комфортной жизни. За покупками можно отправиться в один из филиалов сетевых магазинов Spinneys, West Zone, Shua Al Madina и Thomsun. Также в районе множество частных торговых точек и мини-рынков.

Семьям с детьми будет удобен широкий выбор детских садов, среди которых Kids Zone, Chubby Cheeks, Step by Step. В соседних сообществах можно найти несколько дошкольных учреждений. Среднее образование можно получить в школах Aquila и Fairgreen International School. Также в районе открыта британская школа GEMS FirstPoint School.

За медицинской помощью резиденты могут обратиться в больницу Dr Kamkar Medical & Physiotherapy Center. Пациентов принимают также в одном из филиалов крупной медицинской сети Aster.

Все необходимое для жизни можно найти непосредственно на территории сообщества: кафе, бары и рестораны, развлекательные заведения и кинотеатры, тематические парки отдыха, спортивные залы и салоны красоты. До благоустроенных пляжей в районе Jumeirah можно добраться за 20–30 минут.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Land

На дубайском рынке недвижимости который год отмечается значительный рост цен, что подчеркивается рекордным уровнем продаж. По итогам 2023 года сделок стало на 37% больше, что указывает на повышенный интерес со стороны инвесторов к этому сегменту. Спрос продолжает стимулировать постепенное увеличение цен. Особенно привлекательной для инвестирования является покупка объекта на стадии строительства. После завершения работ его можно продать на 20–30% дороже.

Также востребована стратегия долгосрочных инвестиций с целью получения дохода от аренды, при этом конкретный доход зависит от особенностей выбранного объекта. Окупаемость в этом районе может достигать в среднем 7,6% годовых. Такова рентабельность вилл с 2 спальнями. За ними следуют виллы с 3 и 4 спальнями с окупаемостью 7,3% и 6,4% соответственно. Рентабельность апартаментов варьируется от 4,8 до 6,1% годовых.

Поможем купить недвижимость в Dubai Land

На портале представлена недвижимость в Дубае от застройщиков и агентств. Все объявления проверены и содержат актуальную информацию. С помощью фильтров поисковой системы можно подобрать объект для жизни или инвестиций в любом районе города, рассчитать стоимость недвижимости в Dubai Land в разных видах валют. Для получения персональной консультации достаточно связаться со специалистами, которые помогут выбрать и купить жилье в Dubai Land иностранцу.