Недвижимость в Dubai Sports City

Продажа недвижимости в Dubai Sports City

Жилье в Dubai Sports City – выбор для тех, кто стремится вести активную жизнь в развитом мегаполисе. Строительство района началось в 2004 году, и сейчас в нем находятся жилые здания, которые соседствуют с огромным спортивным комплексом. Здесь можно посещать клубы гольфа и регби, стадион для крикета, 50-метровый бассейн, футбольное поле и зону для занятий легкой атлетикой.

Основная часть недвижимости в районе – готовые квартиры в Дубае, которые предлагаются в комплексах Elite Sports Residence, Canal Residence и Olympic Park Towers. В зданиях работают консьерж-сервис и охрана. Жители могут пользоваться бассейнами, зонами для барбекю, детскими площадками, тренажерными залами и парковками. В самих апартаментах есть балконы и панорамные окна с видом на достопримечательности сообщества. В некоторых резиденциях предусмотрены прачечные, кладовые и комнаты для персонала.

Стоимость недвижимости в Dubai Sports City за готовые апартаменты стартует от:

• 350 000 AED (95 500 $) за студии;
• 460 000 AED (125 500 $) за квартиры с 1 спальней;
• 650 000 AED (177 000 $) за жилье с 2 спальнями;
• 900 000 AED (245 000 $) за апартаменты с 3 спальнями;
• 8,8 млн AED (2,4 млн $) за резиденции с 4 спальнями.

В районе доступны для покупки апартаменты на стадии строительства, большая часть которых расположена в проектах Sportz By Danube, Golf Vista Heights и Amal Tower. Такая недвижимость более привлекательна по цене, особенно если заключать сделку на этапе котлована.

Покупатели в Dubai Sports City могут рассмотреть виллы и таунхаусы в завершенных сообществах Victory Heights и Bloomingdale Villas. Это комьюнити закрытого типа с детскими и спортивными площадками, велосипедными и пешеходными дорожками. Дома включают приватные сады, комнаты для прислуги, крытые парковочные места, гардеробные, балконы или террасы. В самых просторных резиденциях с 6 спальнями есть бассейны.

Минимальные цены на недвижимость в Dubai Sports City, Дубай, в данной категории жилья:

• 3,4 млн AED (925 500 $) за дома с 3 и 4 спальнями;
• 4 млн AED (1,1 млн $) за виллы с 5 спальнями;
• 22 млн AED (6 млн $) за особняки с 6 спальнями.

Образ жизни в Dubai Sports City

Здесь резиденты смогут вести активную жизнь, наполненную спортивным досугом. Район спроектирован для семей, поэтому представлен большой выбор занятий для людей всех возрастов. Еще одно преимущество Dubai Sports City – стремление к экологичности, из-за чего уличное освещение в комьюнити работает на солнечных батареях.

К району прилегает шоссе E311, также предусмотрен прямой выезд на автомагистраль E44. Рядом находятся сообщества JVC, Motor City и Tilal Al Ghaf. Время в пути до центра города и пляжного комьюнити JBR составит 20 минут на машине. Международные аэропорты DXB и DWC расположены в получасе езды. Добираться до других локаций Дубая можно и на общественном транспорте: по территории курсирует несколько автобусов.

В Dubai Sports City доступны все необходимые объекты инфраструктуры, включая:

• клиники Aster, Saudi German и Eupepsia;
• школы Victory Heights Primary, Dwight и Renaissance;
• детские сады Kinder Castle и The Wonder Years;
• супермаркеты, аптеку и прачечную.

На территории работает несколько ресторанов, баров и кафе: Oliva Restaurant & Bar, Starbucks, Kickers Sports Bar и Zuri&Go. 

Здесь большой выбор мест для отдыха и развлечений на открытом воздухе. В районе несколько парков с детскими площадками. Можно посещать The Els Club – поле для гольфа, разработанное профессиональным игроком Эрни Элсом. В гольф-клубе предлагается оформить членство на 1 человека или семью и получать следующие привилегии: бесплатное посещение загородного клуба с бассейном и тренажерным залом, скидки в ресторане и академии.

Ближайшие торговые центры находятся в 5–10 минутах езды, как и сад с фигурами из цветов Miracle Garden. За 15 минут можно добраться до выставки Expo City, где проводятся мероприятия мирового уровня.

Инвестиции в недвижимость в Dubai Sports City

В ОАЭ приезжает большое количество экспатов, в том числе со своими семьями, из-за чего растет спрос на жилье. По данным Земельного департамента Дубая, за февраль 2024 года стоимость аренды недвижимости в Дубае увеличилась на 21,7% за апартаменты и на 17,2% за виллы по сравнению с этим же месяцем прошлого года.

У Dubai Sports City хороший инвестиционный потенциал. Это популярный среди семей район, где работают учебные и медицинские центры. Сообщество подойдет для активных людей, которые хотят заниматься спортом и посещать соревнования. Для детей предлагается множество секций: по крикету, теннису, легкой атлетике, баскетболу и футболу.

Виллы более востребованный вариант жилья для семей из-за дополнительного личного пространства. Рентабельность инвестиций в дома варьируется от 4,2 до 7% годовых. Цена недвижимости в Dubai Sports City, ОАЭ, в аренду за год начинается от:

• 280 000 AED (76 000 $) за дом с 3 спальнями;
• 200 000 AED (54 500 $) за виллу с 4 спальнями;
• 250 000 AED (68 000 $) за резиденцию с 5 спальнями;
• 475 000 AED (129 500 $) за особняк с 6 спальнями. 

Апартаменты чаще выбирают те, кто снимает жилье один, или живущие парой, также они подходят для небольших семей. В этом районе квартиры предлагаются по доступной цене, а доходность от инвестиций находится на уровне 6,6–7,4% годовых. Минимальная годовая арендная плата за апартаменты:

• 35 000 AED (9500 $) за студию;
• 50 000 AED (13 500 $) за квартиру с 1 спальней;
• 65 000 AED (17 500 $) за жилье с 2 спальнями;
• 95 000 AED (26 000 $) за апартаменты с 3 спальнями.

Купить жилье в Dubai Sports City иностранцу можно в полное владение, поскольку район относится к числу фрихолд-зон ОАЭ. Гражданин любой страны свою недвижимость может сдавать в аренду, делать в ней ремонт, передавать по наследству. Дополнительная привилегия – золотая виза ОАЭ за жилье стоимостью более 2 млн AED (544 500 $). Это ВНЖ на 5 лет, который также выдается семье собственника.

Поможем купить недвижимость в Dubai Sports City

Сервис по поиску недвижимости предлагает апартаменты и виллы в Дубае с высокой отдачей от инвестиций. Каталог ежедневно обновляется, чтобы покупатели могли выбирать жилье только из актуальных проектов от проверенных девелоперов и агентств. Оставьте свои контакты, чтобы брокеры помогли вам купить недвижимость в Dubai Sports City для инвестиций и постоянного проживания.