Недвижимость в Emirates Hills

Продажа недвижимости в Emirates Hills

Жилье в Emirates Hills – эксклюзивные виллы от девелоперской компании Emaar. Комьюнити, основанное в 2003, вдохновлено калифорнийским городом Беверли-Хиллз, который известен роскошными особняками знаменитостей. Сообщество стало частью зеленого района Emirates Living, в состав которого входит еще 4 поселка с виллами в Дубае. 

Дома в основном предлагаются с 5–7 спальнями. Ограниченное количество резиденций имеют 4 спальни. Ценители большего простора могут купить особняк с 8 спальнями. Площадь недвижимости варьируется от 830 до 4181 м².

Виллы создавались по уникальному дизайнерскому проекту и выполнены в современном и классическом стилях с использованием дерева, керамогранита и мрамора в отделке. Цветовая гамма резиденций – благородные оттенки белого, бежевого и коричневого. Панорамные окна дополнительно расширяют комнаты, соединяя их с садами, и наполняют пространства солнечным светом. Часть домов полностью меблирована. 

Придомовые территории включают пышные сады и личные бассейны с террасами для отдыха. Планировки некоторых резиденций предусматривают подготовительные и демонстрационные кухни, кабинеты, лаунджи, джакузи, сауны, частные кинотеатры и тренажерные залы. Особняки дополнены комнатами для домашнего персонала и водителя, гардеробными, парковками и зонами для барбекю.

Стоимость домов в сообществе выше среднего по Дубаю. Начальная цена недвижимости в Emirates Hills, ОАЭ, составляет 7,35 млн AED (2 млн $). Максимальная стоимость резиденции достигает 175 млн AED (47,65 млн $). На итоговую сумму влияет площадь виллы, количество спален, наличие мебели и техники. 

Образ жизни в Emirates Hills

Emirates Hills – эксклюзивное комьюнити, где жители могут наслаждаться престижными удобствами, уединенной атмосферой и прекрасными видами на панораму города. Это идеальная локация для семейного проживания благодаря паркам и игровым площадкам. Сообщество закрытого типа, поэтому оно постоянно охраняется и находится под видеонаблюдением. 

На территории есть школа Dubai International Academy (DIA). В соседних поселках работают детские сады Dewdrops, Paddington, Raffles Early и медицинские клиники Medcare, Armada, American Medical. Ближайшие торговые центры The Meadows Village и The Meadows Souk расположены в 10 минутах езды. 

Главная особенность сообщества – гольф-клуб Montgomerie, вокруг которого и построены виллы. 18-луночное поле площадью 107 га дополнено искусственными озерами и ландшафтными садами. В клубе можно оформить членство, посещать академию вне зависимости от уровня подготовки и поужинать в фешенебельном ресторане Monty’s.

Комьюнити удобно расположено таким образом, что резиденты могут вести загородный стиль жизни, но быстро добираться до популярных локаций мегаполиса. Из поселка предусмотрены прямые выезды на шоссе E11 Sheikh Zayed и E44 Al Khail. Время в пути до пляжных районов JBR и Al Sufouh займет 15–20 минут, а до международного аэропорта DXB и центра города – полчаса. 

В эмирате большой выбор развлечений для всей семьи. За 20–30 минут от сообщества можно доехать до:

• Miracle Garden – сада с огромными фигурами из цветов;
• Dubai Autodrome – автодрома, где проводятся местные и международные соревнования;
• ипподрома Meydan, на котором проходят скачки мирового уровня;
• аквапарка Aquaventure со 105 горками и водными аттракционами;
• торгового центра Dubai Mall, где представлены бутики люксовых брендов, в том числе Hermès, Balmain, Gucci, Elie Saab, Cartier. 

Инвестиции в недвижимость в Emirates Hills

Дубай стал одной из самых востребованных локаций для переезда на ПМЖ. На это влияет стабильная экономика ОАЭ, лояльная визовая политика для иностранцев, вакансии для специалистов в крупных компаниях, возможность открыть бизнес и полностью владеть им. Здесь теплый климат, престижные курорты и морские развлечения, которые понравятся взрослым и детям. 

Emirates Hills – востребованное комьюнити среди очень состоятельных людей, которые предпочитают много личного пространства, премиальный отдых и эксклюзивные удобства. Каждый житель может отдыхать в своем доме от шума и суеты города, проводить вечера в компании близких на вместительных террасах или смотреть любимые фильмы в личном кинотеатре. 

Резиденции в проекте станут выгодной долгосрочной инвестицией из-за непрерывного повышения цен. В 2024 году в Emirates Living стоимость домов выросла на 12,1%, достигнув 3,85 млн AED (1 млн $). Цена 1 м² увеличилась на 18,6% и составила 13 400 AED (3650 $). Стоимость недвижимости в Emirates Hills выше, чем в других сообществах района, поэтому средние цены также больше указанных. 

Дома сданы в эксплуатацию, поэтому можно сразу переезжать или искать постояльцев, если ваша цель – получение стабильного пассивного дохода. Цены на недвижимость в Emirates Hills в аренду варьируются от 108 300 AED (29 500 $) до 1,8 млн AED (490 000 $) в год. Доходность от инвестиций в сообществе на уровне 4,77% годовых.

Купить жилье в Emirates Hills иностранцу разрешается по закону в полную собственность, ведь это одна из первых фрихолд-зон эмирата, где граждане любых государств имеют возможность приобретать резиденции с правом абсолютного владения. 

Покупатели недвижимости в Дубае могут подать заявление на возобновляемую золотую визу ОАЭ. Для этого необходимо приобрести жилье по цене от 544 500 $. ВНЖ на 5 лет выдается собственнику и членам его семьи. Резиденты имеют следующие привилегии: спонсировать своего супруга/супругу, детей и домашний персонал, не иметь местного спонсора и оставаться за пределами Эмиратов дольше 6 месяцев. 

Поможем купить недвижимость в Emirates Hills

Наш сайт предоставляет актуальные объявления о продаже недвижимости в Emirates Hills для инвестиций и жизни, что позволит выбрать дом в сообществе из нескольких похожих вилл и быть уверенными, что он еще не продан. В каталоге размещены предложения, которые поступают напрямую от девелоперов, что позволяет избежать переплат. Воспользуйтесь поиском по параметрам, чтобы рассмотреть варианты домов и квартир в Дубае по оптимальным ценам.