Войти
Регистрация
Продажа недвижимости в Jumeirah Golf Estates
Недвижимость в Jumeirah Golf Estates для инвестиций и жизни – это элитные виллы, таунхаусы и квартиры в Дубае в закрытом гольф-комьюнити. На его территории расположены 18-луночные поля Fire и Earth, на которых проходит международный чемпионат DP World Tour Championship. Еще 2 поля находятся на этапе строительства. Большую часть сообщества занимают зеленые ландшафты, парки, сады и водоемы. В центре находится загородный клуб Norman Clubhouse с ресторанами, зоной для барбекю и общественным бассейном.
Кластер состоит из 16 кварталов и располагается рядом с трассой Mohammed Bin Zayed Road (E311), по которой можно легко добраться в другие районы Дубая. Дорога в центр города Downtown Dubai и деловой квартал Business Bay займет около получаса. Столько же потребуется, чтобы доехать до курортных комьюнити Dubai Marina и Palm Jumeirah. Трансфер в аэропорты DXB или Al Maktoum займет 35–40 минут.
Те, кто предпочитают общественный транспорт, могут воспользоваться метро. В комьюнити есть собственная одноименная станция Красной ветки.
Цены на недвижимость в Jumeirah Golf Estates, Дубай:
| Тип недвижимости | Количество спален | Цена |
|---|---|---|
| Апартаменты | 1 | от 800 000 AED (218 000 $) |
| 2 | от 1,44 млн AED (392 000 $) | |
| 3 | от 2 млн (544 500 $) | |
| 4 | от 3,3 млн (898 500 $) | |
| Виллы | 3 | от 4,2 млн AED (1,14 млн $) |
| 4 | от 4,5 млн AED (1,23 млн $) | |
| 5 | от 6,75 млн AED (1,84 млн $) | |
| Таунхаусы | 2 | от 2,7 млн AED (735 000 $) |
| 3 | от 4 млн AED (1,09 млн $) |
Стоит учитывать, что это стартовая стоимость. Максимальная цена недвижимости в Jumeirah Golf Estates, ОАЭ, может достигать 200 млн AED (54,45 млн $). В такую сумму оценивается уникальный 9-спальный особняк площадью более 2300 м² с кухней для шеф-повара, домашним кинотеатром, спа-ванными комнатами и гаражом на 7 автомобилей.
Образ жизни в Jumeirah Golf Estates
Сообщество обеспечивает безмятежный образ жизни в загородном стиле. 5 озер, 1100 гектаров пышной зелени, наличие 2 чемпионских полей гольфа, детских и спортивных площадок, прогулочных аллей и фервеев делают его одним из самых престижных районов Дубая.
Резиденты комьюнити имеют доступ к развитой инфраструктуре. За ежедневными покупками можно отправиться в супермаркеты Spinneys, Marketplace популярной сети Choitrams или Geant Express. Ближайший торговый центр City Centre Me’aisem находится в 12 минутах езды.
За 20 минут можно доехать в детские сады Jumeirah International Nursery и The Wonder Years Nursery, которые придерживаются британской программы EYFS.
Начальная школа Victory Heights Primary School располагается в 15 минутах езды. Ближайшая старшая школа GEMS United School находится в 20 минутах на авто. За аналогичное время можно доехать к университету University of Balamand.
Ближайшими медицинскими учреждениями являются больницы NMC Royal Hospital и GMC Clinic в 20 минутах езды.
В комьюнити представлен широкий выбор кафе и ресторанов. Многие из них сосредоточены в загородном клубе и предлагают великолепные виды на поля для гольфа. Ресторан The Flame Tree Restaurant & Grill проводит еженедельные тематические вечеринки. В баре The Sports Bar можно не только перекусить, но и посмотреть спортивную игру. Кафе Fresca Delicatessen & Cafe предлагает широкий ассортимент здоровых блюд.
Также к услугам жителей популярные достопримечательности и развлечения на территории сообщества и в пределах 20 минут езды:
- Академия гольфа JGE Golf Academy. Имеет современное оборудование, подходит для игроков всех уровней. Здесь также есть теннисный корт.
- Стадион Dubai International Cricket Stadium, где проходят соревнования по крикету международного уровня.
- Ярмарка Global Village – развлекательный и торговый центр с концертной площадкой. Здесь работают павильоны разных стран мира.
- Тематический парк IMG Worlds of Adventure с аттракционами в стиле Cartoon Network и Marvel.
Инвестиции в недвижимость в Jumeirah Golf Estates
Покупка недвижимости в элитном загородном комьюнити Дубая с 2 полями для гольфа и великолепной инфраструктурой станет грамотным инвестиционным решением и позволит не только сохранить средства от инфляции, но и приумножить их. Цены на жилье в эмирате стабильно растут. За 2023 год готовые апартаменты подорожали на 4,6%, а виллы в Дубае – на 17–22%.
Приобретенный объект можно легко сдать в аренду. В таблице ниже приведены средние показатели окупаемости (ROI) и годовая арендная плата для различных видов жилья в Jumeirah Golf Estates:
| Тип | Арендная стоимость недвижимости в Jumeirah Golf Estates | Средний ROI | |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | с 1 спальней | 95 000 AED (26 000 $) | 6,2% |
| с 2 спальнями | 130 000 AED (35 500 $) | 5,9% | |
| с 3 спальнями | 180 000 AED (49 000 $) | 5,8% | |
| с 4 спальнями | 225 000 AED (61 500 $) | 5,3% | |
| Виллы | с 2 спальнями | 230 000 AED (62 500 $) | 6,4% |
| с 3 спальнями | 295 000 AED (80 500 $) | 5,4% | |
| с 4 спальнями | 390 000 AED (106 000 $) | 6,1% | |
| с 5 спальнями | 550 000 AED (149 500 $) | 4,9% |
Поможем купить недвижимость в Jumeirah Golf Estates
На страницах агрегатора Emirates.Estate представлена недвижимость в Дубае от проверенных агентств и застройщиков. База обновляется каждый день в ручном и автоматическом режиме. Помимо объявлений, на сайте много полезных материалов, которые помогут купить жилье в Jumeirah Golf Estates иностранцу. Для быстрого поиска доступны удобные фильтры и конвертер валют.