Недвижимость в Мохаммед Бин Рашид Сити

Продажа недвижимости в MBR City

Жилье в Mohammed Bin Rashid City (MBR) – это престижная недвижимость в Дубае, расположенная в одном из самых масштабных многофункциональных комплексов с правом свободного владения. Этот амбициозный проект, о строительстве которого было объявлено в 2012 году шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль-Мактумом, стоил 30 млрд AED (8,17 млрд $). Здесь располагаются популярные туристические достопримечательности, развлекательные центры, обширный парк, самая большая в мире искусственная лагуна. Открытие проекта состоялось в мае 2015 года.

Большая часть территории уже застроена, но с ростом популярности недвижимости в MBR City для инвестиций и жизни появляются новые проекты. Это позволяет приобрести как готовое, так и строящееся жилье. Сейчас это сообщество предлагает резидентам разнообразие жилых объектов, включая высотные и среднеэтажные комплексы, а также роскошные таунхаусы и виллы в Дубае.

Цены на недвижимость в MBR City, Дубай, зависят от типа объекта и его площади:

• квартиры с 1 спальней – 1,7 млн AED (463 000 $);
• апартаменты с 2 спальнями – 2,9 млн AED (789 500 $);
• резиденции с 3 спальнями – 5 млн AED (1,3 млн $).

При этом максимальная стоимость квартир в Дубае в данном районе может быть гораздо выше. Например, апартаменты с 4 спальнями предлагаются за 19,5 млн AED (5,3 млн $), а цена резиденции с 7 спальнями составляет 57,7 млн AED (15,7 млн $). Это подтверждает разнообразие предложений, позволяющее подобрать оптимальный объект для любого бюджета.

Что касается вилл, то средняя стоимость недвижимости в MBR City данного типа составляет 9,9 млн AED (2,7 млн $). На эту сумму можно приобрести дом с 4 спальнями. Стоимость 5-спального дома равна в среднем 18 млн AED (4,9 млн $). Цена виллы с 6 спальнями составляет 30,7 млн AED (8,4 млн $). Дом с 7 спальнями можно купить за 65,7 млн AED (17,9 млн $).

Образ жизни в Mohammed Bin Rashid City

Благодаря удобному расположению между крупными автомагистралями E311, E11 и E44 район обладает отличной транспортной доступностью. Для семей с детьми здесь доступны 2 международные школы: Hartland School и North London School. Со строительством различных развлекательных и торговых центров, магазинов и многих других инновационных проектов кластер трансформируется в динамичное современное сообщество.

Комьюнити находится рядом с центральными районами города, поэтому резидентам доступно множество мест для покупок. Супермаркет Carrefour работает в 12 минутах езды. Еще один вариант – это Lulu Express, он расположен на расстоянии 9 минут на автомобиле. Все необходимое также можно будет приобрести в одном из крупнейших центров шопинга региона – в Meydan One Mall, который находится в процессе строительства и будет сдан в ближайшее время.

Развитая система здравоохранения позволяет обращаться за медицинской помощью в несколько больниц. До премиальных клиник, среди которых Emirates Hospital и American Hospital, можно доехать за 15 минут.

Находясь менее чем в четверти часа езды от линии побережья, резиденты района могут легко добраться до одного из благоустроенных пляжей, среди которых Sunset Beach, Kite Beach и Jumeirah Beach.

Кластер окружен множеством достопримечательностей, включая небоскреб Burj Khalifa и центр шопинга и развлечений Dubai Mall, до которых можно доехать за 15 минут. Заповедник Ras Al Khor, расположенный у залива Dubai Creek, находится в 20 минутах езды. Парк Safa, одно из лучших мест для семейного отдыха, располагается в 8–10 минутах на авто.

Для любителей гольфа в районе размещено гольф-поле The Track. Вблизи также находятся еще несколько известных гольф-клубов, в том числе Emirates Golf и Al Badia.

Инвестиции в недвижимость в MBR City

Вложения в жилье в комьюнити потенциально выгодны. Цена недвижимости в MBR City, ОАЭ, ежегодно растет, как и в эмирате в целом. За последний год она увеличилась в среднем на 4,6–22%. Виллы и апартаменты в активно развивающемся сообществе пользуются высоким спросом, поэтому их всегда можно перепродать дороже. Доход можно получить при вложениях как в готовые, так и в строящиеся объекты.

Также купленную недвижимость можно сдавать в аренду. В районе наивысшую доходность от инвестиций обеспечивают апартаменты с 2 спальнями. ROI таких объектов – 7,85% годовых. За ними следуют резиденции с 3 спальнями с доходностью 7,67%. Квартиры с 1 спальней имеют коэффициент рентабельности 7,32%.

Среди вилл самая высокая доходность у домов с 5 спальнями – она достигает 7,53% годовых. Второе место у вилл с 4 спальнями, коэффициент рентабельности которых равен 6,45%. Особняки с 6 спальнями предоставляют среднюю доходность в размере 6,04%.

Поможем купить недвижимость в MBR City

На сайте представлены лучшие предложения о продаже недвижимости в эмирате. Система поиска оснащена удобными фильтрами. Достаточно выбрать интересующий тип жилья, регион расположения и получить всю актуальную информацию о продажах. Специалисты всегда на связи и в любой момент готовы помочь подобрать оптимальный вариант и купить жилье в MBR City иностранцу.