Войти
Регистрация
Продажа недвижимости в Mudon
Жилье в Mudon – это закрытое комьюнити в составе крупного кластера Dubailand в Дубае, ОАЭ. Большая часть недвижимости в сообществе представлена таунхаусами и виллами, однако также есть комплексы с апартаментами. Главная особенность района – собственный центральный парк площадью в 1,8 млн квадратных футов. Располагается рядом с Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44).
Цены на недвижимость в Mudon, Дубай, для апартаментов:
- с 1 спальней – 891 000 AED (242 500 $);
- с 2 спальнями– 1,54 млн AED (419 500 $);
- с 3 спальнями – 2,15 млн AED (585 500 $).
Средняя стоимость недвижимости в Mudon для домов:
- с 3 спальнями – 2,65 млн AED (721 500 $);
- с 4 спальнями – 3,64 млн AED (991 000 $);
- с 5 спальнями – 6,91 млн AED (1,88 млн $).
Образ жизни в Mudon
Комьюнити предлагает спокойный загородный образ жизни в окружении парков и садов. В парке Mudon Central Park обустроены площадки для пикника, велосипедные и пешеходные дорожки, баскетбольные и футбольные корты.
Резидентам доступна развитая инфраструктура. На территории сообщества работает магазин Geant Express. В 5–10 минутах езды находятся крупные супермаркеты Carrefour, Choithrams и Zoom. Также есть торговый центр Mudon Community Centre. Через дорогу от сообщества располагается молл The Ranches Souk с бутиками более 35 модных брендов, разнообразными кафе и ресторанами.
Для дошкольников в кластере работает детский сад Blossom Nursery. В 7 минутах езды находится школа Jebel Ali School, которая считается одной из лучших в Дубае. На аналогичном расстоянии доступна школа South View. За 15 минут можно доехать к престижной международной школе Jumeirah English Speaking School (JESS). Все они следуют британской программе обучения.
Если нужна медицинская помощь, к услугам жителей местный центр Vitalite Health and Wellness Centre, а также больницы Saudi German Hospital и MediClinic Parkview в 15 минутах езды.
В районе и окрестностях много кафе и ресторанов: Abatjour Bistro со средиземноморской кухней, Tuk Tuk с тайской, Carluccio’s с итальянской.
Для тех, кто заинтересован в бьюти-процедурах, в сообществе работает салон красоты The Loft Fifth Avenue. В 5–10 минутах на авто есть салон NStyle Beauty Lounge и спа-центр Belle Femme Beauty Boutique & Spa.
В 15 минутах езды находится парк развлечений Magic Planet с большим выбором игровых зон для детей. Он располагается на территории крупного молла City Centre Me’aisem. За то же время можно добраться к крытому тематическому парку IMG Worlds of Adventure с аттракционами в стиле мультфильмов Cartoon Network и Marvel.
Ближайший пляж JBR Beach находится в 25–30 минутах езды.
Инвестиции в недвижимость в Mudon
Закрытое сообщество с собственным парком, развитой инфраструктурой и обширными зелеными зонами для прогулок – прекрасный выбор для инвестиций в недвижимость в Дубае. Рынок жилья в эмирате активно растет. По итогам 2023 года здесь заключили свыше 133 000 сделок на 412 млрд AED (112,2 млрд $) – на 37% больше по объему и на 56% по стоимости, чем годом ранее.
Стоимость недвижимости также стабильно растет. Средняя цена строящихся вилл в Дубае увеличилась на 17%, при этом в Mudon они подорожали на 20%. Готовые дома в эмирате подорожали на 22%, а цены на квартиры в Дубае за 2023 год выросли на 4,6%. Таким образом, купленное жилье всегда можно с выгодой перепродать.
Наиболее выгодной при стратегии перепродажи является покупка строящегося объекта. Если продать его, когда объект будет полностью введен в эксплуатацию, можно получить до 20–30% прибыли.
Недвижимость также можно сдавать в аренду. В таблице ниже приводится средняя окупаемость (ROI) и арендная плата за год для различных типов жилья.
| Тип недвижимости | Средняя арендная цена недвижимости в Mudon, ОАЭ | Средний ROI | |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | с 1 спальней | 61 000 AED (16 500 $) | 7% |
| с 2 спальнями | 103 000 AED (28 000 $) | 6,9% | |
| с 3 спальнями | 180 000 AED (49 000 $) | 7,4% | |
| Виллы | с 3 спальнями | 213 000 AED (58 000 $) | 7,1% |
| с 4 спальнями | 275 000 AED (75 000 $) | 6,5% | |
| с 5 спальнями | 335 000 AED (91 000 $) | 5,6% | |
Поможем купить недвижимость в Mudon
Emirates.Estate – удобная площадка, чтобы выбрать недвижимость в Mudon для инвестиций и жизни. На сайте представлены предложения от проверенных агентств и застройщиков. База обновляется каждый день. Также доступна аналитика рынка, рекомендации по оформлению визы и другие полезные материалы, которые помогут купить жилье в Mudon иностранцу. Для быстрого и удобного просмотра объектов есть гибкие фильтры, конвертер валют и опция перевода текста на разные языки.