Продажа недвижимости в Old Town

Недвижимость в Old Town для инвестиций и жизни может показаться на первый взгляд чем-то несовременным, поскольку резиденции в этом атмосферном районе Дубая выполнены в винтажном стиле. Однако это распространенное заблуждение, и повседневный ритм в Старом городе далек от традиционного. Район расположен в самой оживленной части эмирата, в сердце Дубая, который также называют «центром настоящего». Это пешеходный участок города, который находится в нескольких минутах неспешной прогулки от рынка «Аль-Бахар», торгового центра Dubai Mall, башни Burj Khalifa и Дубайского фонтана. Сообщество также имеет выход к бульвару Mohammed Bin Rashid с многочисленными кафе, ресторанами, отелями и другими заведениями, позволяющими в полной мере ощутить преимущества проживания в центре Дубая.

Недвижимость в Old Town – это невысокие многоквартирные дома с апартаментами. Если вас интересуют виллы в Дубае, здесь таких особняков нет, однако по уровню комфорта и роскоши резиденции в многоквартирных зданиях не уступают шикарным коттеджам. Например, в некоторых комплексах представлены пентхаусы с 3 и 4 спальнями с лучшими видами на знаменитый горизонт Дубая.

Средняя цена на недвижимость в Old Town, Дубай, составляет 1,9 млн AED (518 000 $). Это стоимость апартаментов с 1 спальней. Если вас интересует покупка квартиры в Дубае для семьи, в этом районе вы можете найти резиденции с 2–4 спальнями. Цена недвижимости в Old Town, ОАЭ, составляет в среднем 3 млн AED (817 000 $) – 2-комнатных и превышает 4,5 млн AED (1,23 млн $) – более просторных вариантов.

Жилой фонд сообщества не столь обширен, как в новых локациях города. В 35 зданиях, расположенных в 6 комплексах, имеется порядка 1500 квартир. В Yansoon – 9 зданий, в Reehan – 8, а в Zafran и Miska – кластеры из 5 малоэтажных домов в каждом. Кроме того, в кварталах Zanzebeel и Kamoon расположено по 4 многоквартирных корпуса.

Недвижимость в Старом городе Дубая включает в себя апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В этих резиденциях есть просторная гостиная и обеденная зона, ванные, комната для прислуги с санузлом, прачечная. Для жильцов каждой квартиры предусмотрены специальные парковочные места.

Также здесь представлено несколько пентхаусов с 4 спальнями. Это апартаменты площадью около 300 м² с премиальным набором комнат. Помещения для сна оснащены гардеробными и ванными. Комната для прислуги имеет свой санузел и отдельный выход на территорию. Каждый пентхаус состоит из оборудованной кухни, просторной гостиной и обеденной зоны.

Образ жизни в Old Town

Район является продолжением оживленного сообщества Downtown Dubai, отличаясь более тихим и спокойным ритмом жизни. Это территория смешанного назначения с разнообразной жилой недвижимостью в Дубае, местами для шопинга и отдыха. Отсюда очень удобно добираться до других районов города.

Гигантский торговый центр Dubai Mall с местными и международными магазинами является главным развлекательным комплексом в этом районе. Также жители Старого города могут отправиться на рынок Souk Al Bahar с более непринужденной атмосферой. Здесь работает множество ресторанов, магазинов и, конечно же, уникальных специализированных лавок с аутентичными товарами. Резиденты местных ЖК могут посетить и городские торговые центры, такие как Boxpark и Citywalk, расположенные всего в 8–12 минутах ходьбы от этого района. В обоих из них открыты бутики и рестораны на открытом воздухе.

Родители малышей обнаружат, что в этом районе много детских садов. Популярные варианты – Babilou Downtown и Blossom Nursery Downtown. Кроме того, неподалеку находятся детские сады сообщества Business Bay.

Рядом с районом расположено много начальных школ, большинство из которых используют британскую учебную программу до 6-го класса. Начальная школа GEMS Wellington находится всего в 13 минутах езды в Al Satwa. На таком же расстоянии расположена английская школа Horizons в Al Wasl.

Поскольку Старый город является частью центра Дубая, путь до обоих университетских районов города занимает минимум времени. Чтобы добраться до Парка знаний или Дубайского международного академического города (DIAC) потребуется всего 20 минут.

В целом, сообщество удобно для жизни – в нем есть все: места для отдыха и шопинга, социальная и развлекательная инфраструктура и большой выбор недвижимости.

Инвестиции в недвижимость в Old Town

Спрос на резиденции в данном районе с целью инвестирования высок, как и во всех локациях центра Дубая. Купить жилье в Old Town иностранцу можно на тех же правах, что и гражданину ОАЭ: став владельцем приобретенного имущества, вы сможете пользоваться им по своему усмотрению.

Рентабельность инвестиций в сообществе достаточно высока – она достигает 6–7%. Наиболее быстрый возврат инвестиций можно ожидать от сдачи в аренду квартиры с 1 спальней.

Стоимость недвижимости в Old Town, как правило, удовлетворяет требования ОАЭ для участия в программах получения визы резидента. Вы сможете оформить ВНЖ на 2 года или 5 лет для себя и членов семьи за инвестиции. Чтобы подобрать объект для получения резидентской визы, проконсультируйтесь с нашими специалистами.

Поможем купить недвижимость в Old Town

Заинтересовали инвестиции в недвижимость Старого города Дубая? Если вы хотите узнать больше о данном районе или любом другом, просто свяжитесь с нами. Наша команда экспертов предоставит актуальную информацию и окажет всестороннюю поддержку на каждом этапе процесса покупки. С нами вы найдете идеальный дом для жизни или получения пассивного дохода, а процесс заключения сделки станет легким и необременительным. Просто оставляйте заявку сейчас, и мы свяжемся с вами.