Недвижимость в Умм-Сукейме

Продажа недвижимости в Umm Suqeim

Недвижимость в Umm Suqeim для инвестиций и постоянного проживания находится в одноименном районе. Сообщество располагается по обеим сторонам улицы Jumeirah Beach Road и граничит с такими комьюнити, как Jumeirah, Al Sufouh, Umm Al Sheif, Al Manara и Al Safa. Недвижимость в кластере представлена всеми востребованными типами: здесь можно приобрести апартаменты и виллы в Дубае.

Территория разделена на 5 кластеров, в каждом из которых находятся комплексы с широким спектром внутренних удобств, таких как частные бассейны, прогулочные зоны, сады, детские игровые площадки. Иностранцы могут владеть жильем в Umm Suqeim на правах долгосрочной аренды, за исключением недвижимости в кластере Madinat Jumeirah Living.

Количество доступных для аренды или покупки квартир в Дубае в комьюнити ограничено. Все апартаменты находятся в малоэтажных зданиях. Желающие проживать в этом сообществе могут выбирать между резиденциями, включающими от 1 до 4 спален.

На момент публикации статьи цены на недвижимость в Umm Suqeim, Дубай, а именно на апартаменты, выглядят следующим образом:

• с 1 спальней – 1,2 млн AED (326 500 $);
• с 2 спальнями – 2 млн AED (544 500 $);
• с 3 спальнями – 3,5 млн AED (953 000 $);
• с 4 спальнями – 5 млн AED (1,4 млн $).

Район известен своими виллами и таунхаусами с 3–8 спальнями, которые являются ярким примером архитектуры Дубая. Дома в кластере представлены в различных стилях: от колониального до ультрасовременного. Как правило, они располагают собственными задними дворами и помещениями для персонала. Есть варианты с частным бассейном и подземным гаражом.

Средняя стоимость недвижимости в Umm Suqeim зависит от количества спален, площади земельного участка, наличия или отсутствия дополнительных удобств в виллах:

• с 3 спальнями – 1,8 млн AED (490 000 $);
• с 4 спальнями – 4,5 млн AED (1,2 млн $);
• с 5 спальнями – 15,2 млн AED (4,1 млн $);
• с 6 спальнями – 10,4 млн AED (2,8 млн $);
• с 7 спальнями – 9 млн AED (2,45 млн $).

Особняки с 8 спальнями продаются в среднем по цене 28 млн AED (7,6 млн $).

Образ жизни в Umm Suqeim

Территория имеет развитую инфраструктуру для комфортной жизни. Здесь представлена обширная сеть автобусных маршрутов, обеспечивающих удобное транспортное сообщение по всему городу. В кластере расположены 2 станции метро – Noor Bank и First Abu Dhabi Bank, которые эффективно интегрированы с автобусными маршрутами.

Семьям с детьми будет интересен большой выбор образовательных учреждений. Международная школа Emirates International School Jumeirah находится в соседнем сообществе, в шаговой доступности. Процесс обучения в ней основан на британской образовательной программе. Kings’ School Dubai также придерживается данных стандартов, в ней обучаются дети до 8-го класса.

За покупками можно отправиться в один из многочисленных магазинов или посетить филиалы крупных супермаркетов Choithrams, Union Coop, Waitrose и Spinneys. Также на территории сообщества находится молл The Mall с бутиками и кафе. За 10–15 минут можно добраться до крупнейших центров шопинга – Mall of the Emirates и Dubai Mall.

В районе работают несколько аптек и небольших специализированных клиник, которые охватывают все сферы медицины: от психиатрии до гастроэнтерологии. В многопрофильной больнице Medcare можно получить консультацию по всем вопросам, связанным со здоровьем. The Children’s Medical Centre является одной из ведущих детских больниц Дубая. В сферу ее деятельности входят ортопедия, офтальмология, хирургия и педиатрия.

Значительным преимуществом сообщества является близость к побережью. Пляж Umm Suqeim Beach пользуется популярностью среди местных жителей. Здесь посетители могут заняться серфингом, отправиться на пробежку, поплавать или просто прогуляться вдоль берега. Любители активного отдыха найдут множество развлечений на пляже Kite Beach, где доступны различные водные виды спорта и широкий выбор кафе.

Инвестиции в недвижимость в Umm Suqeim

Покупка жилья в ОАЭ является одним из наиболее эффективных способов сохранения и приумножения капитала. Можно воспользоваться краткосрочной стратегией и приобрести объект на стадии строительства. На момент старта продаж цена недвижимости в Umm Suqeim, ОАЭ, на 20–30% ниже, чем после введения комплекса в эксплуатацию. Это позволяет получить в сжатые сроки прибыль, не облагаемую налогами.

Не менее популярна долгосрочная стратегия инвестиций. Сдача в аренду позволит получать стабильный доход. Если говорить об апартаментах, наиболее высокая окупаемость у объектов с 2 спальнями. Она достигает 5,2%. За ними следуют резиденции с 1 и 3 спальнями с доходностью 4,6% и 4,5% соответственно.

Что касается вилл и таунхаусов, то самая высокая рентабельность в размере 5,5% наблюдается у домов с 3 спальнями. Особняки с 8 спальнями занимают 2-е место с коэффициентом 4,2% годовых, за ними следуют виллы с 4 спальными комнатами и с рентабельностью 4,1%.

Поможем купить недвижимость в Umm Suqeim

На портале представлена недвижимость в Дубае, находящаяся в продаже. Объявления публикуются напрямую от застройщиков и агентств и содержат актуальные сведения. Специалисты помогут выбрать и купить жилье в Umm Suqeim иностранцу. Для получения консультации достаточно заполнить форму обратной связи.