Квартира в Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ 2 комнаты, 70м2 № 647024

• м.
• Дата сдачи: II квартал 2026 года.
• Стоимость: начальная цена студий от 823 000 AED (около 224 060 $), 1-спальных апартаментов от 1 503 000 AED (около 409 220 $), 2-спальных апартаментов от 2 739 000 AED (около 745 740 $).

Удобства и инфраструктура:

• Wellness-центр: включает в себя спа-зону с восстановительными ваннами, салон красоты и современные тренажерные залы.
• Развлекательные зоны: Lazy River длиной 180 метров, зоны для вечеринок, детские площадки и спортивные площадки.
• Бассейны: включая частные бассейны и водный лабиринт.
• Дополнительные удобства: сигарный салон, персональный пляж для резидентов, а также карта привилегий Esaad, предоставляющая скидки в более чем 7 000 брендовых магазинов.

Расположение и доступность:

• Близость к ключевым объектам:
• Downtown Dubai и Burj Khalifa: около 10 минут на автомобиле.
• Dubai Mall: около 10 минут на автомобиле.
• Dubai Marina: около 25 минут на автомобиле.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): около 20 минут на автомобиле.
• Общественный транспорт: в пешей доступности находятся автобусные остановки и станция метро Business Bay, что обеспечивает удобное передвижение по городу.

Прогноз и рекомендации: Инвестиции в недвижимость Chic Tower представляются перспективными по нескольким причинам:

• Рентабельность инвестиций (ROI): по состоянию на 2022 год ожидаемая доходность составляет около 6%, с потенциалом роста по мере завершения строительства и развития района.
• Расположение: Business Bay — один из самых динамично развивающихся районов Дубая, что способствует повышению стоимости недвижимости в будущем.
• Уникальность проекта: сочетание роскошного дизайна от de GRISOGONO и обширных wellness-удобств делает Chic Tower привлекательным для арендаторов и покупателей.

Рекомендации:

• Для инвесторов: рассмотрите возможность приобретения недвижимости на ранних этапах строительства для максимизации прибыли при последующей перепродаже или сдаче в аренду.
• Для личного проживания: Chic Tower идеально подойдет для тех, кто ценит роскошь, комфорт и заботится о своем здоровье, благодаря обширным wellness-услугам и удобному расположению.

Близость к основным достопримечательностям:

• Burj Khalifa и Dubai Mall: около 10 минут на автомобиле.
• Пляж Джумейра: около 15 минут на автомобиле.
• Dubai Opera и The Dubai Fountain: около 10 минут на автомобиле.

Близость к водоемам: Chic Tower расположен непосредственно на набережной Дубайского канала, что обеспечивает живописные виды и возможность прогулок вдоль воды.

Возможные негативные факторы:

• Строительные работы: до завершения строительства в 2026 году возможны неудобства, связанные с шумом и движением строительной техники.
• Дорожное движение: Business Bay — оживленный район, что может приводить к загруженности дорог в часы пик.

В целом, Chic Tower представляет собой привлекательный вариант для инвестиций и проживания, сочетая в себе роскошь, удобное расположение и обширные возможности для отдыха и оздоровления.

Условия перепродажи юнита

• Минимальный объём оплаты квартиры для последующей перепродажи 30%+4% DLD
• План платежей Наследуемый

Меблировка Кухня + бытовая кухонная техника + комплектация санузлов Удобства и безопасность - Семь восстанавливающих ванн, включая горячие, холодные, солевые и грязевые, для выведения токсинов из организма и омоложения кожи
- Первый в Дубае beauty bar, где косметологи будут создавать для каждого клиента индивидуальный крем, исходя из особенностей его кожи
- Несколько бассейнов, включая просторный бассейн-инфинити размером 50×8m2
- Спа-салоны
- Тренажерные залы
- Бар со свежевыжатыми соками
- Беседки
- Игровые площадки
- Зоны для вечеринок под открытым небом
- Футбольная арена Наличие зелени и воды

• Зелень Safa Park
• Вода Al Jadaf Dubai Canal

План оплаты

Предварительная оценка на основе даты передачи

Обязательный муниципальный сбор в размере 4% DLD не учитывается

1 20% При бронировании · Октябрь 2025 2 26% Декабрь 2025 3 32% Март 2026 4 38% Июнь 2026 5 44% Сентябрь 2026 Возможна перепродажа 6 50% Декабрь 2026 7 56% Март 2027 8 62% Июнь 2027 9 68% Сентябрь 2027 10 74% Декабрь 2027 11 76% Январь 2028 12 78% Февраль 2028 13 80% Март 2028 14 100% Апрель 2028 Средняя цена в локации 23 034 AED/м2 Разница +21% Цена проекта 27 953 AED/м2