Недвижимость в Аль-Рахмании

На Emirates.Estate размещено более 42 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на недвижимость в Al Rahmaniya, ОАЭ. Для покупки варианта, соответствующего вашим предпочтениям, рекомендуется:

• Воспользоваться системой расширенного поиска с фильтрами по площади, количеству комнат, расположению, стадии строительства и другим параметрам.
• Упорядочить предложения по наименованию, популярности, дате публикации, возрастанию или убыванию стоимости.
• Подобрать объект и ознакомиться с доступной информацией.
• Оставить контактные данные на странице с домом или квартирой для связи с продавцом и обсуждения сделки.

• Минимальная стоимость недвижимости в Al Rahmaniya: 353982 $.
• Максимальная стоимость: 5,8 млн $.

• Минимальная площадь: 178 m².
• Максимальная площадь: 13 949 m².

• Район делится на 10 подсообществ. Популярным выбором среди покупателей вилл в Шардже является Kshisha 1. Комьюнити включает дома с 4–6 спальнями, бассейнами, ландшафтными садами и крытыми парковками. На его территории находится Kshisha Park, благоустроенный парк для семейного отдыха.
• Еще одним распространенным выбором является Shaghrafa 1. Это подсообщество с виллами и таунхаусами. Планировка объектов может включать от 3 до 5 спален, столовую, просторную гостиную, прачечную и комнату для прислуги. В нескольких минутах езды – Shaghrafa Ladies Park, мечети и детские сады.

Иностранные покупатели недвижимости могут участвовать в программе легализации. Основные условия:

• Допускается покупка одного или нескольких коммерческих помещений, домов или квартир в Шардже или другом эмирате. Собственность должна находиться на территории фрихолд-зоны.
• Минимальный порог вложений – 2 млн AED (544 500 $).
• Пороговая сумма должна быть выплачена сразу, а оставшуюся часть можно покрыть как собственными, так и заемными средствами.
• Срок действия вида на жительство – 5 лет. Пролонгация статуса допускается до тех пор, пока резидент удерживает собственность.

Многие семьи решают купить жилье в Al Rahmaniya, поскольку на территории сообщества и в пределах 10 минут езды можно найти такие учебные заведения, как:

• Al Rahmaniya 1 Nursery. Детский сад с теплой атмосферой, ориентированный на всестороннее развитие ребенка. Программа включает раннее обучение через игру, направленную на улучшение моторики, речи, социальных навыков и креативного мышления.
• Pamir Private School. Частная школа, предлагающая обучение на английском языке по международной программе с акцентом на академическую успеваемость, нравственные ценности и дисциплину. Учебный процесс дополняется активной внеклассной деятельностью, включающей искусство и спорт.
• Scientific Innovations School. Учебное заведение с фокусом на науку, технологии и инновационные методы преподавания. Школа делает акцент на STEM-дисциплины (наука, технологии, инженерия и математика), развивая у учеников аналитическое мышление и исследовательские навыки.

Иностранцев привлекает оптимальное соотношение качества и цены недвижимости в Al Rahmaniya, Шарджа, а также следующие преимущества района:

• Семейная атмосфера. Спокойная и размеренная обстановка, особенно в сравнении с центральными частями Дубая и Шарджи, делает местное жилье востребованным среди иностранцев. Здесь нет шума многополосных трасс, скопления туристов или плотной застройки, что в совокупности с широкими улицами, обилием зелени и просторными участками формирует комфортные условия для семей с детьми и тех, кто ценит уединение.
• Близость к природе и экологичность. Внутри и рядом с сообществом расположены природные заповедники, сады, парки и пешеходные дорожки, что делает его идеальным местом для прогулок, пробежек или езды на велосипеде. Для многих иностранцев, особенно приехавших из крупных городов, возможность дышать чистым воздухом и слышать пение птиц в утренние часы становится важным фактором.
• Продуманная инфраструктура. Несмотря на уединенность, район не изолирован. Здесь представлены все ключевые элементы для комфортного проживания, включая супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, мечети, семейные кафе и салоны красоты. Важно, что инфраструктура ориентирована не на туристов, а на постоянных жителей. Это гарантирует наличие доступных услуг, отсутствие ажиотажа и очередей.
• Транспортная доступность и связь с ключевыми точками. Сообщество стратегически расположено по отношению к основным автомагистралям, связывающим Шарджу с Дубаем, Аджманом и другими эмиратами. Это позволяет жителям легко добираться до места работы, учебных заведений, аэропортов или торговых центров. Для владельцев автомобилей локация особенно удобна благодаря широким дорогам, многочисленным парковочным местам и отсутствию пробок в часы пик.
• Культурное разнообразие. Здесь проживают представители разных национальностей, включая европейцев, арабов, выходцев из Южной Азии и стран СНГ. Район не перегружен туристами, поэтому социальные связи строятся на основе постоянного соседства. Многие иностранцы отмечают высокий уровень уважения, вежливость и готовность прийти на помощь со стороны местных жителей. Это создает безопасную и благоприятную атмосферу для интеграции, особенно для тех, кто переезжает с детьми.