Недвижимость в Aljada: купить, цены на 143 предложений

Часто задаваемые вопросы

Как купить недвижимость в Aljada иностранцу на сайте Emirates.Estate?

Emirates.Estate предлагает свыше 143 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на недвижимость в Aljada, ОАЭ. Чтобы приобрести объект, соответствующий вашим целям и желаниям, рекомендуется:

Воспользоваться системой расширенного поиска с десятками фильтров, чтобы подобрать варианты с подходящими площадью, количеством спален и ванных комнат, местоположением, стадией строительства и т. д.
Упорядочить результаты поиска для удобного ознакомления. Предложения можно ранжировать по популярности, наименованию, дате добавления, возрастанию или убыванию стоимости.
Внимательно изучить информацию о выбранном жилье и оставить контактные данные, чтобы связаться с агентством или застройщиком напрямую и обсудить сделку.

Какие цены на жилье в Aljada?

Минимальная стоимость недвижимости в Aljada: 217835 $.
Максимальная стоимость: 2,2 млн $.

Какая площадь недвижимости в Aljada?

Минимальная площадь: 62 м².
Максимальная площадь: 409 m².

Какие ЖК и комьюнити популярны для покупки недвижимости в Aljada?

Оптимальное соотношение качества и цены недвижимости в Aljada, Шарджа, демонстрируют следующие комьюнити:

Naseej District – проект, предлагающий студии и квартиры с 1–3 спальнями. Жители имеют доступ к оздоровительному клубу, паркам и садам, игровой площадке, а также услугам прачечной. В 15 минутах езды – международный аэропорт.
Sarab Community – многофункциональный комплекс с апартаментами, таунхаусами и виллами. Объекты с 1–4 спальнями окружены садами и удобствами, такими как тренажерный зал и бассейн. Имеет удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
East Village – спокойное сообщество со студиями и 1-спальными апартаментами. Предлагает все необходимые для жизни удобства, в том числе парки, школы и рестораны. Находится в 5 минутах езды от University City.
Misk Apartments – 9-этажный комплекс со студиями, квартирами с 1–3 спальнями и пентхаусами. На территории размещены крытая парковка, клубный дом, бассейн, тренажерный зал и место для мероприятий. В 5 минутах ходьбы можно найти автобусные остановки.
Areej Apartments – 7-этажный комплекс со студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями. Предлагает круглосуточную охрану и видеонаблюдение, системы «Умный дом» и удобства, такие как бассейн и тренажерный зал. Рядом находятся кафе, рестораны и магазины.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в Aljada?

Инвестиции в недвижимость в Шардже от 2 млн AED (544 500 $) дают иностранцам право претендовать на вид на жительство. Главное условие – объекты должны находиться на территории фрихолд-зон. Район относится к их числу, поэтому можно купить жилье в Aljada и стать резидентом на 5 лет. Продление статуса допускается до тех пор, пока инвестор продолжает удерживать собственность. Чтобы выполнить условия программы, разрешается использовать как собственные средства, так и заемные, однако минимальную сумму необходимо выплатить сразу.

Есть ли хорошие школы и детские сады рядом с Aljada?

Delta English School	Международная школа, расположенная в 10 минутах и предлагающая образование по индийской программе CBSE с детского сада до 12-го класса. Школа уделяет внимание современным методикам обучения, включая STEAM и проблемно-ориентированный подход, имеет развитую инфраструктуру с научными лабораториями и библиотекой.
Delhi Private School	Частная школа с индийской образовательной программой, расположенная в 15 минутах езды. Делает упор на академическую успеваемость, развитие лидерских качеств и участие во внеклассной деятельности, включающей дебаты, спорт и искусство.
Maple Bear Nursery	Частный детский сад, расположенный в сообществе и работающий по канадской системе. Делает упор на двуязычное развитие, игровое обучение и формирование у детей ранних социальных и коммуникативных навыков.

Почему иностранцы выбирают Aljada для жизни в ОАЭ?

Удобное расположение рядом с Дубаем. Сообщество находится всего в 15–20 минутах езды от границы с Дубаем и имеет прямой выезд на шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что удобно для тех, кто часто передвигается между эмиратами.
Продуманная городская среда. Район спроектирован как автономный городской кластер с пешеходными зонами, парками, кафе, культурными центрами, спортивной инфраструктурой и досуговыми объектами, включая центр Madar и будущий крупный торговый комплекс.
Экологичность и благоустройство. Локация отличается большим количеством зеленых насаждений, фонтанов, велосипедных дорожек и общественных пространств для отдыха, что привлекает семьи с детьми и тех, кто ценит времяпровождение на природе.
Фрихолд-статус. Район входит в перечень зон, где иностранные граждане могут приобретать недвижимое имущество в полную собственность, что обеспечивает юридическую защищенность и возможность долгосрочного владения.

Продажа недвижимости в Aljada

Недвижимость в районе представлена широким выбором жилья: от студий и апартаментов до просторных пентхаусов, таунхаусов и вилл. Архитектура большинства комплексов выполнена в современном минималистичном стиле с элементами арабского дизайна. Многие здания имеют фасады с панорамным остеклением, что обеспечивает хорошее естественное освещение.

Многоквартирные проекты часто имеют просторные балконы и террасы, а в таунхаусах и виллах предусмотрены собственные дворики и крытые парковки. Планировки ориентированы на максимальное использование пространства – апартаменты отличаются функциональным зонированием с кухнями открытого типа, встроенными шкафами и отдельными прачечными. В премиальных комплексах встречаются объекты с гардеробными и ванными комнатами при каждой спальне. Таунхаусы и виллы могут предлагать собственные сады, комнаты для прислуги и бассейны.

Жители комплексов получают доступ к внутренней инфраструктуре, которая может включать крытые паркинги, лобби с консьерж-сервисом, фитнес-центры, бассейны, игровые комнаты для детей, коворкинги и лаунж-зоны. В некоторых проектах есть частные сады, площадки для барбекю и беговые дорожки. Застройщики уделяют особое внимание приватности и безопасности – доступ в здания часто осуществляется с использованием карт доступа. Также предусмотрены круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Благодаря продуманному расположению проектов, жители имеют быстрый доступ к инфраструктуре сообщества и соседних районов. В пределах нескольких минут езды можно найти магазины, образовательные и медицинские учреждения, аптеки, рестораны и другие удобства.

Инвестиции в недвижимость в Aljada

Привлекательность недвижимости в Aljada для инвестиций объясняется следующими факторами:

Устойчивый арендный доход. Сообщество находится в непосредственной близости от University City и международного аэропорта, что формирует устойчивый спрос на аренду среди студентов, преподавателей и сотрудников авиационной отрасли. Это обеспечивает стабильную заполняемость объектов и впечатляющую рентабельность. В 2024 году в районе была зарегистрирована самая высокая арендная доходность от вилл в Шардже. Показатель достиг 7,23% годовых. Апартаменты приносят в среднем 5,86%.
Доступный порог входа на рынок. Стоимость местного жилья остается более доступной, чем в аналогичных проектах Дубая, при этом район предлагает сопоставимый уровень качества и инфраструктуры. Данный фактор позволяет инвесторам диверсифицировать портфель, приобретая ликвидные объекты в развивающейся локации с высоким потенциалом роста капитала.
Возможность получения прибыли от перепродажи. Территорию сообщества застраивает крупный девелопер Arada. Проект реализуется поэтапно, с масштабными инвестициями в инфраструктуру, включающую парки, пешеходные зоны и торговые галереи. По мере завершения ключевых кластеров наблюдается рост цен на 15–30% от стадии котлована до передачи собственности. Готовые к заселению объекты также устойчиво дорожают. В течение 2024 года средняя стоимость 1 м² в сегменте квартир увеличилась на 1,95%. Это делает район привлекательным для инвесторов, ориентированных на прирост капитала.

Купить недвижимость в Aljada на Emirates.Estate

Emirates.Estate регулярно пополняется объявлениями о продаже домов и квартир в Шардже. Ручная проверка предложений перед публикацией и функционал, включающий фильтры и систему сортировки объектов, делают процесс подбора объекта максимально эффективным. Воспользуйтесь агрегатором и сделайте первый шаг к покупке жилья своей мечты!