Апартаменты и квартиры в Aljada

Продажа квартир в Aljada

Многие иностранцы решают купить апартаменты в Aljada, поскольку это крупный район с современной инфраструктурой. Он расположен всего в 5 минутах езды от University City и в 15 минутах от международного аэропорта. Также в непосредственной близости можно найти популярный торговый центр City Centre Al Zahia (10 минут) и деловой хаб Sharjah Research Technology and Innovation Park (5 минут). Это делает локацию удобной как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Внутри сообщества работает масштабный культурно-развлекательный кластер Madar, спроектированный архитектурным бюро Zaha Hadid Architects. Он предлагает детские площадки, рестораны, амфитеатр, образовательно-развлекательный комплекс, общественный парк и другие объекты. Жители района также имеют быстрый доступ к школам Delta English School и Delhi Private School, детским садам Maple Bear Nursery и Early Explorers Nursery, медицинским центрам и супермаркетам. Высокая плотность полезной инфраструктуры в пешей доступности делает его автономным и самодостаточным.

Привлекательность квартир в Aljada для инвестиций и личного пользования обусловлена следующими преимуществами:

• Функциональные планировки. Большинство апартаментов спроектированы с упором на эффективное использование пространства. Они предлагают отдельные кухни, гардеробные зоны и прачечные. В некоторых объектах есть кабинеты и кладовые.
• Приватные и общественные удобства. Комплексы размещены на закрытых территориях с бассейнами, тренажерными залами, детскими и спортивными площадками, зонами для йоги и коворкингами. Во многих проектах предусмотрены персональные лаунж-зоны и террасы для жильцов.
• Инновационные решения. Новые кластеры предлагают системы домашней автоматизации, энергосберегающие окна, централизованное кондиционирование и солнечные панели в зонах общего пользования.
• Подземный или крытый паркинг. Почти все комплексы оборудованы собственными парковочными зонами. Они находятся в затененных пространствах, что особенно важно в жарком климате.
• Собственные коммерческие площади. На первых этажах многих зданий находятся минимаркеты, кафе, салоны и прачечные, что позволяет жильцам решать повседневные задачи, не покидая территорию комплекса.

Инвестиции в квартиры в Aljada

В 2024 году на фоне стремительно растущего спроса район занял пятое место в рейтинге популярнейших направлений для покупки квартир в Шардже. Местные комплексы востребованы среди молодых специалистов, семей с детьми, а также инвесторов, ищущих ликвидные активы с потенциалом роста. В результате их активности средняя стоимость апартаментов в Aljada увеличилась на 1,95%.

Особую привлекательность представляют строящиеся комплексы. Заключение сделки на этапе котлована позволяет зафиксировать цену, которая, как правило, доступнее на 20–30%, на старте, а после завершения проекта реализовать объект по более высокой стоимости или вернуть вложенные средства при помощи аренды в более короткие сроки. Такое решение особенно выгодно для инвесторов, ориентированных на капитальный прирост и снижение входного порога.

Дополнительным преимуществом покупки строящегося жилья является возможность покрыть цену квартиры в Aljada, Шарджа, по частям. Многие девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку, в рамках которой инвесторы делают первоначальный взнос в размере 10–30% и выплачивают оставшуюся сумму до передачи собственности. У некоторых компаний есть расширенные графики, позволяющие покупателям покрыть часть стоимости в течение нескольких лет после завершения проекта.

Помимо прироста капитала, местные апартаменты предлагают стабильный арендный доход. Сообщество привлекает арендаторов благодаря хорошо развитой инфраструктуре, близости к университетам, доступности общественного транспорта и продуманной жилой застройке. Основные арендаторы – студенты, молодые специалисты, а также сотрудники в образовательной и технологической сферах.

Средняя рентабельность квартир в районе составляет 5,39% годовых, но в ряде комплексов этот показатель выше:

• Areej Apartments – 7,09%;
• Rehan Apartments – 6,69%;
• East Village – 6%;
• Naseej District – 5,93%.

Купить квартиру в Aljada на Emirates.Estate

Основные факторы, делающие Emirates.Estate эффективным инструментом для подбора апартаментов и вилл в Шардже:

• обширная база недвижимости, ежедневно пополняющаяся новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков;
• предварительная ручная проверка каждого объявления, обеспечивающая актуальность и достоверность данных;
• удобный функционал, включающий систему расширенного поиска с десятками фильтров и сортировку объектов.

Оцените удобство агрегатора и найдите жилье своей мечты прямо сейчас!