Войти
Регистрация
На Emirates.Estate размещено более 3 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Aljada, Шарджа. Откройте систему расширенного поиска и воспользуйтесь фильтрами, чтобы обозначить желаемые критерии недвижимости (площадь, количество комнат, этажность, местоположение и т. д.). Отсортируйте результаты по стоимости, популярности или новизне. Выберите подходящий объект и оставьте контактные данные, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость виллы в Aljada: 324030 $.
- Максимальная стоимость: 1,3 млн $.
- Минимальная площадь: 185 м2.
- Максимальная площадь: 494 м2.
Одним из популярнейших проектов для покупки жилья в районе является Sarab Community, предлагающий виллы и таунхаусы с 2–4 спальнями в окружении ландшафтных садов и зелени. Кластер был возведен компанией Arada Developments, строительные работы завершились в IV квартале 2022. Его инфраструктура включает широкий спектр удобств, в том числе тренажерный зал и бассейн. В пределах 10 минут езды можно найти супермаркет Souq Al Safa Supermarket, мечети и церкви, детские сады Delma Nursery и Little Oaks British Nursery, а также школы Gems Millennium School и The International School of Choueifat.
Чтобы купить виллу в Aljada иностранцу и получить вид на жительство, необходимо вложить в объект не менее 2 млн AED (544 500 $). Средства для покрытия пороговой суммы должны поступать из его собственных сбережений, оставшуюся часть стоимости можно выплатить с использованием кредита. При выполнении данных условий инвестор получает 5-летнюю золотую визу вместе с зависимыми заявителями (супруг/а, незамужние дочери и сыновья любого возраста, а также домашние работники). Пролонгация статуса допускается до тех пор, пока недвижимость остается в его собственности.
Продажа вилл в Aljada
Один из крупнейших проектов с малоэтажной недвижимостью в Шардже занимает территорию площадью 2,2 км2 и застраивается компанией Arada Developments. В настоящее время здесь размещено 70 000 объектов жилого типа, преимущественно таунхаусов и вилл. Район разделен на кварталы с собственными парками, детскими площадками и пешеходными зонами, что создает комфортную среду для семей с детьми и любителей активного образа жизни. Его главной особенностью является акцент на сочетание современной городской инфраструктуры и природных элементов, в том числе водных объектов и зеленых насаждений.
Транспортная система сообщества включает несколько основных подъездных магистралей с быстрым доступом к трассе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и центру Шарджи. Кроме того, оно предлагает развитую сеть внутренних дорог и тротуаров, позволяющую легко перемещаться пешком и на автомобиле. Жителям доступны несколько международных школ, медицинские клиники, аптеки, супермаркеты и другая социальная инфраструктура. Это повышает привлекательность вилл в Aljada для инвестиций и личного пользования, которые также отличаются следующими преимуществами:
- Высокий уровень звукоизоляции между соседними объектами. Использование современных строительных материалов и технологий обеспечивает минимальный уровень шума, что особенно важно в плотной малоэтажной застройке.
- Собственные системы водоотведения и канализации с резервуарами. Многие виллы оборудованы автономными системами, повышающими надежность и комфорт проживания, особенно в жарком климате и при возможных перебоях в городских коммуникациях.
- Архитектура с продуманными деталями и единой визуальной концепцией. Каждый дом спроектирован в современном стиле с использованием лаконичных фасадов и натуральных материалов. В рамках квартала соблюдается единая архитектурная концепция, благодаря чему застройка выглядит целостной, гармоничной и визуально привлекательной.
- Продуманные зоны для хранения и хозяйственных нужд. Во всех виллах предусмотрены технические комнаты, кладовые и отдельные зоны хранения, которые позволяют поддерживать порядок без необходимости использовать жилые комнаты для бытовых нужд.
Инвестиции в виллы в Aljada
Стоимость домов в Aljada устойчиво повышается на фоне масштабного развития местной инфраструктуры, улучшения транспортной доступности и роста деловой активности в Шардже. Активное строительство школ, общественных пространств и коммерческих объектов повышает привлекательность локации для жизни и инвестиций. В результате формируется высокий спрос со стороны покупателей и арендаторов при ограниченном объеме предложения, что и поддерживает рост цен на жилье. Дополнительно спрос подогревается правом полной собственности на недвижимость для иностранцев – в настоящее время немногие локации в Шардже являются фрихолд-зонами.
Инвесторы могут рассчитывать на прирост капитала в долгосрочной перспективе, однако возврат средств можно ускорить при заключении сделки на раннем этапе строительства. На стадии запуска проекта цены вилл в Шардже доступнее в среднем на 20–30%. Кроме того, девелоперы предлагают дополнительные преимущества, такие как беспроцентные рассрочки и гибкие графики оплаты, позволяющие распределить финансовую нагрузку на весь период до передачи собственности. Это делает раннюю покупку особенно выгодной с точки зрения перепродажи в будущем или перехода к арендному бизнесу после завершения строительных работ.
Среди конечных пользователей дома в сообществе привлекают прежде всего семьи, которым важно проживание в более спокойной и просторной среде. Для них приоритетны наличие собственного участка, приватность, удобные планировки и доступ к необходимой инфраструктуре с минимальной необходимостью выезжать в другие части города. Также интерес проявляют экспаты и специалисты, работающие в Шардже и соседних районах, которым важно сочетание современных удобств, комфорта и разумной удаленности от деловых центров.
Спрос на аренду местных вилл остается стабильно высоким. Они востребованы среди состоятельных арендаторов, ценящих функциональность и престиж проживания в частном доме. Такие характеристики сохраняют высокую заполняемость, снижают риски простоев, а также поддерживают доходность на высоком уровне. В 2024 году район стал лидером по рентабельности домов – показатель достиг 7,23% годовых.
Купить дом в Aljada на Emirates.Estate
Обширная база домов и квартир в Шардже, размещенная на Emirates.Estate, регулярно пополняется новыми предложениями от надежных агентств и застройщиков. Воспользуйтесь инструментами для эффективного подбора, такими как система расширенного поиска с десятками фильтров и функция сортировки, чтобы сделать первые шаги к покупке недвижимости своей мечты прямо сейчас!
