Войти
Регистрация
Чтобы купить виллу в Sharjah Waterfront City, иностранцу рекомендуется воспользоваться агрегатором Emirates.Estate с более чем 57 актуальными предложениями:
- Откройте систему расширенного поиска в базе домов и квартир в Шардже и выберите желаемые параметры, такие как тип недвижимости, площадь, количество комнат, этажность и местоположение.
- Упорядочьте результаты поиска по стоимости, новизне или популярности для более удобного ознакомления с объявлениями.
- Найдите вариант, соответствующий вашим предпочтениям, и оставьте контактные данные. Продавец свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
- Минимальная стоимость виллы в Sharjah Waterfront City: 653506 $.
- Максимальная стоимость: 16,5 млн $.
- Минимальная площадь: 240 м2.
- Максимальная площадь: 2376 м2.
| Название комплекса | Типы недвижимости | Удобства |
|---|---|---|
| Sun Island | Дома с 4–7 спальнями | Зеленые насаждения, занимающие 60% территории, инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, магазины, рестораны и бары |
| Al Thuraya Island | Виллы с 5–8 спальнями, особняки с 8 спальнями | Частный пляж, бассейн, магазины, рестораны, детская площадка, зона барбекю, парк для выгула домашних животных, спа-центр, офисные помещения |
| The View Island | Виллы и таунхаусы с 4 и 5 спальнями | Персональные бассейны, благоустроенный парк, клубный дом, детская площадка, тренажерный зал |
Иностранные покупатели любой эмиратской недвижимости, в том числе вилл в Шардже, могут претендовать на золотую визу. Основные условия:
- Минимальный порог инвестиций – 2 млн AED (544 500 $).
- Допускается покупка одного или нескольких объектов жилого или коммерческого типа. Они могут быть строящимися или готовыми к эксплуатации.
- Недвижимость должна находиться на территории фрихолд-зоны.
- Инвестор должен покрыть пороговую сумму из собственных сбережений, а для выплаты оставшейся части стоимости допускается использование заемных средств.
- В заявление можно включить супругу/а, незамужних дочерей и сыновей любого возраста, а также домашних работников.
- Срок действия вида на жительство данной категории – 5 лет. Пролонгация статуса допускается, пока резидент продолжает удерживать право собственности.
Продажа вилл в Sharjah Waterfront City
Масштабный прибрежный район будет включать в себя 10 искусственных островов, соединенных между собой каналами, мостами и зелеными зонами. Общая площадь территории превышает 5,5 млн м2. В рамках проекта предусмотрено создание большого аквапарка с десятками аттракционов, яхтенной марины, торгово-развлекательного центра, гостиничной инфраструктуры, а также широких общественных пространств вдоль побережья.
Сообщество расположено рядом с основными транспортными артериями эмирата, в число которых входят Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Это обеспечивает удобный доступ как к Шардже, так и к Дубаю. В пределах 30–40 минут езды можно найти международные аэропорты. Покупателей привлекает оптимальное сочетание качества, комфорта и стоимости домов в Sharjah Waterfront City, а также следующие преимущества:
- Прибрежное расположение и приватность. Дома возводятся в отдельных секторах с прямым выходом к воде или видом на внутренние каналы. Большинство участков огорожены зеленью, предусмотрены собственные сады, бассейны и террасы, что создает ощущение уединения даже в пределах курортной застройки.
- Продуманная инфраструктура для жизни и отдыха. В каждом кластере предусмотрены зоны отдыха, фитнес-площадки, игровые пространства, зоны барбекю и пешеходные маршруты. Широкий выбор удобств для досуга дополняется возможностью заниматься водными видами спорта и отдыхать на общественных пляжах, расположенных в пешей доступности от домов.
- Современные технологические решения. Жилье оснащается интеллектуальными системами управления освещением, температурой и безопасностью. Используются энергоэффективные материалы и инженерные решения, такие как солнечные панели и экономичные системы кондиционирования. Это повышает уровень комфорта и снижает текущие расходы на содержание.
Инвестиции в виллы в Sharjah Waterfront City
Привлекательность вилл в Sharjah Waterfront City для инвестиций обусловлена следующими факторами:
- Рост рынка недвижимости в Шардже. В I половине 2025 года стоимость сделок с недвижимостью в эмирате увеличилась на 48,1%, что отражает позитивную динамику на рынке и создает условия для прироста капитала в долгосрочной перспективе. На фоне ограниченного предложения жилья в прибрежных локациях и активной застройки свободных участков инвесторы стремятся зафиксировать позиции до дальнейшего повышения цен.
- Доход от покупки на этапе строительства. Приобретение домов на начальной стадии строительства позволяет инвесторам зафиксировать стоимость на минимальном уровне, что обеспечивает ожидаемый прирост капитала в размере 20–30% уже к моменту передачи собственности.
- Высокая доходность от аренды. Доходность домов в районе составляет 5,53% годовых. В отдельных проектах, ориентированных на состоятельных арендаторов и краткосрочную аренду, рентабельность может достигать 18%. Это делает местную недвижимость привлекательным инструментом для получения пассивного дохода с прогнозируемой окупаемостью.
- Востребованность среди платежеспособных арендаторов. Виллы в сообществе ориентированы преимущественно на семьи среднего и высокого достатка, ищущие просторное приватное жилье с собственным участком и выходом к воде. Кроме того, они привлекают экспатов, желающих жить вдали от городской суеты, но с доступом к транспортной и социальной инфраструктуре. Такая структура спроса обеспечивает высокую ликвидность объектов и стабильный поток арендаторов.
- Диверсификация инвестиционного портфеля. Местные дома предоставляют инвесторам возможность диверсифицировать активы за счет вложений в низкоэтажную недвижимость, менее подверженную рыночным колебаниям. В отличие от квартир и коммерческих площадей, виллы показывают более устойчивую доходность при сниженных операционных рисках, особенно при долгосрочной аренде.
Купить дом в Sharjah Waterfront City на Emirates.Estate
На Emirates.Estate регулярно поступают новые объявления от проверенных агентств и застройщиков с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Sharjah Waterfront City, Шарджа. Воспользуйтесь агрегатором, чтобы найти недвижимость своей мечты прямо сейчас!
