Войти
Регистрация
Чтобы купить виллу в Tilal City, иностранцы могут воспользоваться агрегатором Emirates.Estate, который включает более 116 актуальных предложений. Откройте систему расширенного поиска и выберите желаемые параметры недвижимости – от количества спален и ванных комнат до местоположения и стадии строительства. Упорядочьте результаты по популярности, новизне или стоимости. Найдите подходящий вариант и оставьте контактные данные. Продавец свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.
- Минимальная стоимость виллы в Tilal City: 231450 $.
- Максимальная стоимость: 2,9 млн $.
- Минимальная площадь: 168 м2.
- Максимальная площадь: 1398 м2.
К популярным проектам с виллами в Tilal City для инвестиций и личного пользования относятся:
- Masaar. Комьюнити, расположенное между Шарджей и Дубаем, включает в себя 7 охраняемых комплексов с более чем 4000 вилл, особняков и таунхаусов, а также ряд общественных объектов, таких как детский сад, фитнес-центр, велосипедные дорожки, рестораны и кафе. Покупатели могут выбирать между домами с 2–6 спальнями. В самом центре кластера находится обширный лесной массив с более чем 50 000 деревьев.
- Almass Villas. Комьюнити предлагает участки под возведение элитных вилл и таунхаусов по индивидуальным проектам покупателей. На его территории будут размещены открытые пространства, парки и другие удобства для повседневного досуга и отдыха.
Иностранцы, инвестирующие в недвижимость в Шардже и других эмиратах от 2 млн AED (544 500 $), могут претендовать на 5-летнюю золотую визу с правом на пролонгацию. Для участия в программе допускается покупка одного или нескольких фрихолд-объектов жилого или коммерческого типа. Они могут быть как готовыми к эксплуатации, так и строящимися. Покрыть пороговую сумму необходимо из собственных средств, а для выплаты оставшейся части стоимости допускается оформление кредита. Однако важно учитывать, что полноправное владение местной недвижимостью доступно только гражданам государств Персидского залива (GCC).
Продажа вилл в Tilal City
Район является одной из самых продуманных жилых зон Шарджи, спроектированной как полноценное автономное сообщество. Он расположен вдоль Emirates Road и отличается четким зонированием, широкой уличной сетью, множеством зеленых пространств и качественными комплексами. Местная архитектура выдержана в едином стиле: дома и улицы выглядят свежо и современно, без визуального хаоса, характерного для плотно застроенных локаций. В непосредственной близости от местных вилл можно найти крупный торговый центр Tilal Mall, парки, медицинские клиники, школы и детские сады.
Отдельное внимание при проектировании района уделяется пространству и ритму жизни: застройка имеет низкую плотность, расстояния между объектами сохраняют ощущение уединения, а широкие пешеходные бульвары и обилие деревьев формируют спокойную и безопасную атмосферу, подходящую для семейного проживания. Помимо привлекательного соотношения качества и стоимости домов в Tilal City, покупатели ценят следующие факторы:
- Готовность к заселению без дополнительных вложений. Большинство вилл сдаются с полной внутренней отделкой, оборудованными кухнями и ванными комнатами, встроенными шкафами и системой кондиционирования. Это исключает расходы на ремонт и позволяет сразу въехать или сдавать жилье без доработок.
- Функциональные планировки с акцентом на семейный быт. В проектах предусмотрены удобные зоны хранения, отдельные комнаты для обслуживающего персонала, просторные кухни и прачечные. Такие решения особенно востребованы среди семей, которым важны четко разграниченные жилые и хозяйственные зоны.
- Открытые террасы и эксплуатируемые крыши. В ряде объектов предусмотрены террасы и площадки на крыше, которые можно использовать как зону отдыха, мини-сад или место для семейного досуга с бассейном, джакузи, дополнительной столовой зоной и другими удобствами.
- Закрытые дворы и личные парковки. Виллы размещены на частных территориях, которые отделены от улицы. Они оснащены крытой парковкой, рассчитанной минимум на 2 транспортных средства. Это повышает безопасность, комфорт и визуальную организованность пространства.
- Архитектура и фасады, не требующие внешней отделки. Местные дома выдержаны в светлой цветовой гамме и построены с использованием материалов, устойчивых к выгоранию, влаге и песку. Фасады не нуждаются в обновлении на протяжении многих лет, что снижает эксплуатационные расходы и сохраняет эстетичность района.
Инвестиции в виллы в Tilal City
Цены домов в Tilal City, Шарджа, демонстрируют устойчивый рост. В 2024 году средняя стоимость 1 м² достигла 2567 $. К основным факторам, способствовавшим данной тенденции, относятся ограниченное предложение готовых к эксплуатации объектов, высокий спрос со стороны как местных, так и иностранных покупателей, а также активное развитие инфраструктуры. Район расположен вдоль трассы Emirates Road, что обеспечивает быстрый доступ к Дубаю и другим эмиратам.
Приобретение вилл в Шардже на ранних этапах строительства позволяет значительно увеличить потенциальную доходность. Цены на такие объекты доступнее в среднем на 20–30% в сравнении с ценами готового к эксплуатации жилья, а по завершении проекта они существенно увеличиваются. Это создает возможности для прироста капитала в более короткие сроки. Кроме того, местные девелоперы часто предлагают рассрочку без процентов и гибкие графики платежей, что снижает порог входа и минимизирует финансовую нагрузку на покупателя.
Сообщество привлекает семьи, предпочитающие малоэтажную застройку и спокойную среду, а также инвесторов, ориентированных на долгосрочное удержание актива. Среди арендаторов – преимущественно обеспеченные резиденты, выбирающие дома с большой площадью, двором и возможностью жить вдали от шумных центральных районов. Местное жилье востребовано и среди лиц, переезжающих из Дубая, где аналогичные объекты стоят значительно выше при более высоких эксплуатационных расходах.
Дома в районе подходят для заработка на аренде: по итогам 2024 года их средняя доходность составила 5,52% годовых. Показатель поддерживается стабильным спросом и невысоким уровнем конкуренции со стороны новых проектов. Большинство арендаторов заключают долгосрочные контракты, что снижает операционные риски и обеспечивает постоянный денежный поток.
Купить дом в Tilal City на Emirates.Estate
Emirates.Estate регулярно пополняется новыми предложениями о продаже домов и квартир в Шардже, поступающими от надежных агентств и застройщиков. Воспользуйтесь агрегатором, чтобы сделать первые шаги к покупке недвижимости своей мечты прямо сейчас!
