Duplex in Business Bay, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 404 m2 Nr. 388055
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![Duplex in Business Bay, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 404 m2 Nr. 388055](https://storage3.emirates.estate/static/p/kgoxcfjxvxc/iliau09kotygt/2b0e756ad5bfa265776ffd69a4d45298_890x440.jpg)
ID388055
14 180 000 AED
- AED
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- GBP £
Property description
Schicke Wohnungen in einem High-End-Turm in der Nähe des Dubai-Kanals in der Business BayDie Wohnungen befinden sich in der Nähe des Kanals in Business Bay, einem der beliebtesten Wohngebiete Dubais. Die Nachbarschaft bietet einen einfachen Zugang zu Verkehrsmitteln und eine kurze Entfernung zu Geschäftszentren. Das Projekt umfasst einen 52-stöckigen Turm mit 16 Penthouse-Duplex-Wohnungen. In dem Gebäude gibt es Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern. Jede Wohnung hat ein schickes Design mit großen Fenstern. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Kanals und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Burj Khalifa und das Stadtzentrum von Dubai.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai befinden sich 4 Minuten von der U-Bahn-Station Business Bay, 5 Minuten von der Dubai Opera, 7 Minuten von internationalen Schulen, 8 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall, 13 Minuten vom Jumeirah Beach, 20 Minuten vom Dubai International Flughafen und 30 Minuten vom Dubai Yachthafen entfernt.
Die Dachterrassen des Projekts bieten den Bewohnern eine ruhige Atmosphäre. Die geräumigen Penthäuser verfügen über 3- und 4-Schlafzimmer-Duplexe. Das Projekt ähnelt dem Leben an der Küste mit Restaurants im Freien, Einzelhandelsgeschäften und Unterhaltungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsanlagen und großen Gärten bieten den Bewohnern eine ruhige Umgebung.
Beide Wohntürme verfügen über einen Schwimmbad, ein Kinderschwimmbecken, ein Fitnesscenter, eine Sauna und ein Dampfbad. Diese Annehmlichkeiten ermöglichen einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Die Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern verfügen über offene Wohnräume. Die Schlafzimmer haben einen Balkon und ein eigenes Bad.
Die Studio-Wohnungen haben 47 m², 1-Schlafzimmer-Wohnungen 77 m², 2-Schlafzimmer-Wohnungen 135 m², 3-Schlafzimmer-Wohnungen 180 m² und 4-Schlafzimmer-Wohnungen 250 m² Nutzfläche.
Die 3-Zimmer-Duplex-Penthouses verfügen über offene Küchen, ein Bad und einen Balkon im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonen. Sie bieten 335 m² Nutzfläche.
Die Duplex-Penthouses mit 4 Schlafzimmern verfügen über eine offene Küche, ein Bad und einen Balkon im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon. Sie bieten 410 m² Nutzfläche.
Das Projekt wird voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet einen einfachen Zahlungsplan: 40% Ratenzahlung und 60% nach Übergabe. DXB-00047
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 149.37 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 4 956.00 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 15 027.12 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 10 469.23 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 17 796.17 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 10 312.35 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 15.98 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 56.25 |
Kaufkraftindex | 124.81 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 4.77 |
Sicherheitsindex | 84.02 |
Verkehr CO₂ Index | 8040.89 |
Verkehr Ineffizienz Index | 250.73 |
Mietindex | 51.74 |
Gesundheitsindex | 69.68 |
Lebensmittelindex | 45.59 |
Schadstoffindex | 48.66 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.27 |
Restaurant Preisindex | 60.92 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 60.43 |
Lebensqualität Index | 175.18 |
Verkehrsindex | 169.33 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 300.00 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 45.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.33 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.06 AED |
Cappuccino (reguläre) | 21.90 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 7.36 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.81 AED |
Eier (normal) (12) | 12.26 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 34.62 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.27 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 52.50 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 11.01 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 17.63 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 23.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 8.57 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 28.46 AED |
Orangen (1kg) | 6.48 AED |
Kartoffel (1 kg) | 3.76 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 6.11 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 8.48 AED |
Tomaten (1kg) | 5.88 AED |
Banane (1kg) | 7.23 AED |
Zwiebel (1kg) | 4.75 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 34.21 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.00 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 300.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.08 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 121 500.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 3.00 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 40.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 83 862.25 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 722.09 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 356.14 AED |
216.58 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 14 744.72 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.94 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 324.04 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 177.50 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 218.43 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 206.00 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 356.13 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 340.97 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 777.42 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 52 658.52 AED |
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StadtDubai
BezirkBusiness Bay
ArtDuplex
Schlafzimmer4
Wohnfläche404 m²
- m²
- m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2026
Preis
- Preis
- pro m²
14 180 000 AED
Price history
31.01.2024
14 180 000 AED
30.01.2024
14 048 136 AED
27.01.2024
14 028 543 AED
26.01.2024
13 969 764 AED
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