Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 397 m2 Nr. 388057

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Wohnung in Business Bay, Dubai, VAE: 4 Schlafzimmer, 397 m2 Nr. 388057
ID388057 18 200 000 AED
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Property description

Wohnungen mit Luxuriösen Lebensstandards aus einem Einzigartigen Projekt im Business Bay Dubai
Das Wohnprojekt befindet sich an einem erstklassigen Standort in Business Bay, einem der beliebten Viertel Dubais. Das Projekt wird eine große und geplante Gemeinschaftsentwicklung schaffen, die den Wohnungseigentümern alle Annehmlichkeiten, einen exklusiven Strandlifestyle und die Möglichkeiten des Dubai Canal bietet.
Das bemerkenswerte Projekt hat ein prächtiges 35-stöckiges Design. Es bietet einen Panoramablick auf das Stadtzentrum von Dubai, Downtown Dubai und den Dubai Canal.
Das Projekt liegt neben dem Dubai Canal, 5 Minuten entfernt von der Dubai Opera und der U-Bahn-Station Business Bay, 7 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 20 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai. Die Region hat eine dynamische und kosmopolitische Atmosphäre und bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum. Die Nähe zum renommierten Viertel Downtown Dubai, zur Altstadt von Dubai und zur Dubai Marina ermöglicht einen einfachen Zugang zu den bekanntesten Wahrzeichen der Stadt.

Die Wohnungseigentümer haben direkten Zugang zu einer Reihe von Luxusmarkenanlagen und -dienstleistungen. Exklusive Annehmlichkeiten wie Concierge-Services, ein Aufenthaltsraum für Bewohner, ein Gästebetreuungsteam, ein Manager vor Ort, Sicherheits-, Reinigungs- und Parkservice stehen ebenfalls zur Verfügung. Pools, Yoga-Terrassen, luxuriöse Whirlpools, Saunen und Dampfbäder stehen den Wohnungseigentümern ebenfalls zur Entspannung zur Verfügung.
Das Projekt umfasst Parks, Gärten, Küstengebiete entlang des Dubai Canal und viele Sporteinrichtungen wie Tennis-, Squash-, Basketballplätze, einen Skateboardpark und Fitness.
Das Projekt ist das erste auf die Gemeinschaft ausgerichtete Wohnzentrum in der Innenstadt. Es zielt darauf ab, seinen Bewohnern eine breite soziale Umgebung und verschiedene Möglichkeiten zu bieten, indem es nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Erfahrung anbietet, die die Lebensqualität verbessert und bereichert.
Das Projekt umfasst 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie Maisonette-Penthouses. Diese Residenzen zeichnen sich durch eine überragende Qualität aus, die die Standards von Markenresidenzen übertrifft, mit einem auffälligen Design.
Insbesondere die 4- und 5-Zimmer-Simplex- und Duplex-Penthouses maximieren das Gefühl des Wohnens im Himmel mit modernen Details, ultrahochwertiger Ausstattung und atemberaubenden Ausblicken. Es gibt auch charmante Maisonette-Wohnungen mit Blick auf den Burj Khalifa.
Die Wohnungen sind mit offenen Küchen, eigenen Badezimmern und Balkonen mit Blick auf den Kanal ausgestattet.
Bei Fertigstellung zielt das Projekt darauf ab, etwa 8.000 Menschen mit mehr als 1.500 Wohneinheiten aufzunehmen. Sie werden im zweiten Quartal 2025 fertiggestellt sein.
Sie können sich jederzeit an TEKCE wenden, um in diese Wohnungen zum Verkauf in Business Bay, Dubai, einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt, zu investieren. DXB-00046

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Ausrüsten
  • Klimaanlagen

Interne Infrastruktur

Essen und Trinken
  • Restaurant
Räume
  • Wäscherei

Externe Infrastruktur

Kinder
  • Kinderspielplatz
Außenfunktionen
  • Gemeinsamer Garten
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 333.34 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums5 195.32 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 444.41 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 228.18 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum23 159.00 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums12 727.46 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex16.23
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel55.45
Kaufkraftindex118.31
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis7.08
Sicherheitsindex83.77
Verkehr CO₂ Index8038.50
Verkehr Ineffizienz Index249.51
Mietindex51.34
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex47.38
Schadstoffindex48.87
Verkehr Pendeln Zeitindex36.31
Restaurant Preisindex64.94
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index58.75
Lebensqualität Index170.15
Verkehrsindex169.47
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü296.92 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)50.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.89 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.96 AED
Cappuccino (reguläre)21.88 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)6.83 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.32 AED
Eier (normal) (12)12.06 AED
Lokaler Käse (1 kg)32.54 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.21 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)56.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)9.78 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)15.23 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)24.00 AED
Äpfel (1 kg)8.98 AED
Hähnchenfilets (1kg)33.01 AED
Orangen (1kg)7.35 AED
Kartoffel (1 kg)4.29 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)5.73 AED
Reis (weiß), (1kg)9.43 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)6.83 AED
Zwiebel (1kg)5.45 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)40.80 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)345.00 AED
Benzin (1 liter)3.06 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)123 000.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)2.50 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)84 071.60 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung770.61 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)371.15 AED
217.42 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)12 671.73 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.72
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener306.81 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)167.14 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)243.33 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)204.54 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.42 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe370.10 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 857.22 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind48 616.45 AED
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StadtDubai
ArtWohnung
Schlafzimmer4
Wohnfläche397 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2025
Preis
  • Preis
  • pro m²
18 200 000 AED
Price history
27.09.2024
18 200 000 AED
31.01.2024
15 480 000 AED
30.01.2024
14 997 242 AED
27.01.2024
14 978 088 AED
26.01.2024
14 901 474 AED
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin