Duplex in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 296 m2 Nr. 441994

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Duplex in Dubai, VAE: 3 Schlafzimmer, 296 m2 Nr. 441994
ID441994 15 085 000 AED
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Property description

Ultra-Luxus- Wohnungen mit Ratenzahlungsmöglichkeit in Dubai Downtown
Die Wohnungen zum Verklauf in Dubai Downtown befinden sich in einer Hochhausresidenz im Herzen von Dubai. Ausgestattet mit erstklassiger Handwerkskunst und erstklassigen Markenwerten, besticht die Luxusresidenz durch ihr farbenfrohes, aufwändiges Design, das die von Deutschland inspirierte Authentizität widerspiegelt. Mit diesen Merkmalen verspricht die Residenz einen Lebensstil, der das Nonplusultra des modernen Wohnens bietet, sowohl in Bezug auf den Komfort im Inneren als auch auf die visuelle Attraktivität nach außen hin.
Die ultraluxuriösen Wohnungen befinden sich in Gehweite von Geschäftszentren, Restaurants und Supermärkten. Sie sind außerdem 4 Minuten vom Burj Khalifa, 5 Minuten von der Dubai Mall, 5 Minuten von Krankenhäusern und Kliniken, 10 Minuten vom Dubai International Finanzzentrum, 10 Minuten von internationalen Schulen, 15 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen und 24 Minuten von Palm Jumeirah entfernt.

Die 73-stöckige, speziell entworfene Residenz in Dubai Downtown verfügt über große Grünflächen, die sich für Aktivitäten im Freien eignen, wie z. B. Grillplätze, Fahrradwege und Joggingstrecken. Die Residenz bietet einen komfortablen und luxuriösen Lebensstil und verfügt über ein Fitness- und Gesundheitszentrum, Kinderspielplätze, Parks, Erholungsgebiete und einen Schwimmbad. In der Residenz gibt es 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie 3-Schlafzimmer-Doppelhaushälften.
Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, einen eigenen Waschraum, einen Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügen über zusätzliche Räume wie einen Arbeitsbereich und ein eigenes Bad. Die 3-Schlafzimmer-Duplex-Wohnungen verfügen über eine geräumige offene Küche und einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und einen großen Balkon im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wohnbereich und ein Balkon. DXB-00095

Lage

Lage
  • Nah am Flughafen

Besonderheiten

Sicherheit
  • Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
  • Satellitenfernsehen

Interne Infrastruktur

Kinder
  • PlayStation-Spielzimmer
Essen und Trinken
  • Restaurant

Externe Infrastruktur

Grill
  • Grillplatz
Kinder
  • Kinderspielplatz
Dubai - Statistik
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ParameterDubai
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum8 216.69 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums4 996.15 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum15 027.12 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums10 469.23 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum17 796.18 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums10 312.35 AED
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ParameterDubai
Kriminalitätsindex15.98
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel56.14
Kaufkraftindex119.82
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis4.95
Sicherheitsindex84.02
Verkehr CO₂ Index8040.89
Verkehr Ineffizienz Index250.73
Mietindex51.51
Gesundheitsindex69.68
Lebensmittelindex45.59
Schadstoffindex48.66
Verkehr Pendeln Zeitindex36.27
Restaurant Preisindex61.01
Klimaindex50.27
Lebenshaltungskosten Index60.46
Lebensqualität Index172.99
Verkehrsindex169.33
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ParameterDubai
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü300.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)45.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)45.00 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)4.51 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)3.23 AED
Cappuccino (reguläre)22.03 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)7.34 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)5.99 AED
Eier (normal) (12)12.11 AED
Lokaler Käse (1 kg)35.53 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)2.26 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)50.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)11.52 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)19.33 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)23.00 AED
Äpfel (1 kg)8.62 AED
Hähnchenfilets (1kg)28.31 AED
Orangen (1kg)6.51 AED
Kartoffel (1 kg)3.74 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)6.18 AED
Reis (weiß), (1kg)8.45 AED
Tomaten (1kg)5.94 AED
Banane (1kg)7.26 AED
Zwiebel (1kg)4.74 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)33.52 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)6.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)300.00 AED
Benzin (1 liter)3.08 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)121 500.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)3.00 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)35.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)83 862.28 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung717.05 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)355.91 AED
214.15 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)14 196.04 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz4.94
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener328.33 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)177.50 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)215.40 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)206.00 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)359.63 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe347.97 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind2 815.63 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind53 372.81 AED
Daten werden von Numbeo.com und basieren auf seiner Benutzerumfrage. Emirates.estate kann die Gültigkeit dieser Daten nicht garantieren.
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StadtDubai
ArtDuplex
Schlafzimmer3
Wohnfläche296 m²
  • m2
ÜbergabeterminII Gegend, 2027
Preis
  • Preis
  • pro m²
15 085 000 AED
  • AED
  • EUR €
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Verkäufer
Anastasia Akay
Anastasia Akay
Betriebsleiterin