Duplex zu verkaufen in Yas Island, Abu Dhabi, VAE: 2 Schlafzimmer, 227 m2 Nr. 512998

Property description

Luxuriöse Wohnungen in einer Golfanlage in Abu Dhabi
Die Wohnungen in Abu Dhabi befinden sich auf Yas Island, einer der attraktivsten Regionen der Stadt, und bieten ein neues Lifestyle-Konzept mit üppigen Golfplätzen. Die Wohnungen bieten Ausblicke auf Golfplätze, Mangroven und die Yas-Themenparks. Das Projekt bietet einen Lebensstil mit einfachem Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Das Projekt liegt abseits des städtischen Trubels und bietet mit seinem Golfplatz von internationalem Standard und den VIP-Einrichtungen einen ruhigen Lebensstil. Durch die Anbindung an die Autobahn ist es überall leicht zu erreichen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Abu Dhabi liegen 10 Minuten von Krankenhäusern, Kliniken und Yas Beach, 15 Minuten von Schulen und der Yas Mall, 25 Minuten vom internationalen Flughafen Abu Dhabi, 30 Minuten vom Stadtzentrum Abu Dhabis und 60 Minuten von Dubai Downtown und dem Burj Khalifa entfernt.
Das Projekt befindet sich in einer Golfanlage mit exklusiven Einrichtungen für alle, die einen luxuriösen und aktiven Lebensstil suchen.

Mit Ihrer VIP-Mitgliedschaft können Sie Ihre Fähigkeiten verbessern und an einem Golfspiel teilnehmen. Sie können im Athleticism Club ein individuelles Training absolvieren und am Privatstrand Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Außerdem gibt es ein Kinderschwimmbecken. Darüber hinaus bietet das Projekt einen Wanderweg, üppige Grünflächen, einen großen Schachplatz, eine Gemeinschaftslounge, einen 24/7-Concierge-Service, Leckereien am Pool, Valet-Parking, Reinigung, Wäscherei und chemische Reinigung, Haustierbetreuung und Babysitting. Das Projekt ist eine ideale Wahl für alle, die eine Mischung aus Komfort und Luxus suchen.
Die Duplex-Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern sind auf Familien zugeschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein Doppelbalkon, ein Abstellraum und ein Angestelltenzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsbad, ein Arbeits- oder Ruhebereich, Schlafzimmer und weitere Balkone. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über das Projekt und seine exklusiven Einrichtungen zu erhalten, und nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten. AUH-00008

Parameter	Abu Dhabi
Miete pro Monat
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	4 857.73 AED
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	3 592.86 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum	10 049.02 AED
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums	8 139.71 AED
Wohnungspreis kaufen
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum	18 142.26 AED
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums	15 862.78 AED

Parameter	Abu Dhabi
Kriminalitätsindex	11.84
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel	45.31
Kaufkraftindex	157.20
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis	5.90
Sicherheitsindex	88.16
Verkehr CO₂ Index	6572.76
Verkehr Ineffizienz Index	241.07
Mietindex	34.55
Gesundheitsindex	72.22
Lebensmittelindex	45.12
Schadstoffindex	45.48
Verkehr Pendeln Zeitindex	30.59
Restaurant Preisindex	61.68
Klimaindex	43.89
Lebenshaltungskosten Index	54.19
Lebensqualität Index	193.54
Verkehrsindex	138.95

Parameter	Abu Dhabi
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant	40.00 AED
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü	280.00 AED
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)	35.00 AED
Hausbier (0,5 Liter drapiert)	40.00 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	44.50 AED
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)	3.97 AED
Wasser (0,33 Liter Flasche)	1.55 AED
Cappuccino (reguläre)	21.20 AED
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)	6.54 AED
Laib frisches Weißbrot (500g)	4.96 AED
Eier (normal) (12)	11.32 AED
Lokaler Käse (1 kg)	34.58 AED
Wasser (1,5 Liter Flasche)	2.10 AED
Flasche Wein (Mittelklasse)	50.00 AED
Hausbier (0,5 Liter Flasche)	8.18 AED
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)	8.93 AED
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)	23.00 AED
Äpfel (1 kg)	7.83 AED
Hähnchenfilets (1kg)	28.59 AED
Orangen (1kg)	6.50 AED
Kartoffel (1 kg)	3.94 AED
Eisbergsalat (1 Kopf)	6.29 AED
Reis (weiß), (1kg)	7.46 AED
Tomaten (1kg)	5.42 AED
Banane (1kg)	6.56 AED
Zwiebel (1kg)	4.54 AED
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)	42.48 AED
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)	2.50 AED
Monatskarte (regulärer Preis)	90.00 AED
Benzin (1 liter)	2.96 AED
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	163 937.00 AED
Taxi-Start (Normaler Tarif)	12.00 AED
Taxi 1km, (Normaler Tarif)	1.82 AED
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)	30.00 AED
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)	80 552.17 AED
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung	578.47 AED
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)	380.86 AED
	201.82 AED
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)	14 400.18 AED
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz	5.18
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener	246.49 AED
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)	127.19 AED
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz	50.00 AED
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)	246.56 AED
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)	218.90 AED
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)	380.67 AED
1 Paar Männer Leder Business Schuhe	383.27 AED
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind	2 447.92 AED
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind	46 680.00 AED

Duplex in Yas Island, Abu Dhabi, VAE: 2 Schlafzimmer, 227 m2 Nr. 512998

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Lage

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Externe Infrastruktur