Wohnung in Jumeirah Village Triangle, Dubai, VAE: 1 Zimmer, 47 m2 Nr. 535372
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69
ID535372
801 000 AED
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Property description
Großzügige Wohnungen mit Stadtblick in Dubais Jumeirah Village TriangleJumeirah Village Triangle (JVT) ist eine gut geplante Wohnanlage im Herzen von Dubai, die für ihre ruhige Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Sie bietet eine Mischung aus geräumigen Villen, Stadthäusern und modernen Wohnungen, die alle von üppigen grünen Parks und Landschaftsgärten umgeben sind. Dank seiner strategischen Lage bietet JVT einfachen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und ist somit gut an wichtige Gebiete wie Dubai Marina, JBR und Downtown Dubai angebunden. Die Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Bequemlichkeit macht JVT zu einem begehrten Ziel für Immobilienkäufer und Investoren gleichermaßen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai, Jumeirah Village Triangle, befinden sich in günstiger Lage an der Kreuzung der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road. Sie sind nur 4 Minuten von Schulen und Krankenhäusern, 7 Minuten vom Dubai Miracle Garden, 15 Minuten von der Dubai Hills Mall, 17 Minuten von den Jumeirah Golf Estates, 20 Minuten von Bluewaters Island und JBR, 23 Minuten von Palm Jumeirah, 26 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall und 30 Minuten vom Dubai Internationalen Flughafen entfernt.
Dieser markante Turm verfügt über eine elegante, moderne Fassade, die einen neuen Standard in Sachen Raffinesse setzt, und bietet eine Reihe von Studios bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen, die mit einem Fokus auf zeitgenössische Eleganz gestaltet wurden. Jeder Raum präsentiert eine raffinierte Farbpalette, die das Licht verstärkt und eine ruhige Atmosphäre schafft. Die Bewohner können eine erstklassige Aussicht und eine Vielzahl außergewöhnlicher Annehmlichkeiten genießen, darunter eine einladende Lobby, ein Schwimmbad mit Sonnendeck, Kinderspielbereiche im Freien, ein Fitnessstudio, eine Yoga-Lounge im Freien, eine Sauna, ein Spielzimmer, ein Kino, ein Clubhaus mit Grillplatz und ein vierstöckiges Parkhaus. Alle sind so gestaltet, dass sie ein angenehmes Ambiente und zeitlose Anziehungskraft bieten.
Die Wohnungen sind mit einem Intelligentem Heim System ausgestattet, das es den Bewohnern ermöglicht, die Lichtverhältnisse zu steuern, Musik abzuspielen, die Temperatur anzupassen und die Sicherheit zu Hause über intelligente Hausautomationslösungen zu verwalten. Jede Wohnung ist mit schickem Interieur und moderner Architektur gestaltet und verfügt über Einbauschränke und eine offene Küche mit weißen Geräten, darunter ein Kühlschrank, ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Mikrowelle, eine Waschmaschine (nur in Studio-Wohnungen verfügbar) und ein Geschirrspüler (in allen Wohnungen außer Studio-Wohnungen enthalten). Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Jumeirah Beach Residence und den Yachthafen. DXB-00138
Besonderheiten
Sicherheit
- Intelligentes Wohnen System
Internet und TV
- Satellitenfernsehen
Dubai - Statistik
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Parameter | Dubai |
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Miete pro Monat | |
Apartment (1 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 8 240.01 AED |
Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 5 229.36 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Im Stadtzentrum | 14 949.58 AED |
Wohnung (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums | 9 996.60 AED |
Wohnungspreis kaufen | |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung im Stadtzentrum | 22 200.61 AED |
Preis pro Quadratmeter zu Kaufen Wohnung Außerhalb des Zentrums | 12 442.59 AED |
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Parameter | Dubai |
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Kriminalitätsindex | 16.23 |
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel | 54.32 |
Kaufkraftindex | 111.27 |
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis | 7.31 |
Sicherheitsindex | 83.77 |
Verkehr CO₂ Index | 8051.00 |
Verkehr Ineffizienz Index | 249.87 |
Mietindex | 49.88 |
Gesundheitsindex | 69.79 |
Lebensmittelindex | 46.93 |
Schadstoffindex | 48.82 |
Verkehr Pendeln Zeitindex | 36.38 |
Restaurant Preisindex | 65.31 |
Klimaindex | 50.27 |
Lebenshaltungskosten Index | 57.96 |
Lebensqualität Index | 167.23 |
Verkehrsindex | 169.83 |
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Parameter | Dubai |
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Restaurants | |
Mahlzeit, preiswertes Restaurant | 40.00 AED |
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü | 300.00 AED |
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit) | 35.00 AED |
Hausbier (0,5 Liter drapiert) | 45.00 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 50.00 AED |
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche) | 4.76 AED |
Wasser (0,33 Liter Flasche) | 3.95 AED |
Cappuccino (reguläre) | 22.31 AED |
Märkte | |
Milch (normal), (1 Liter) | 6.69 AED |
Laib frisches Weißbrot (500g) | 5.64 AED |
Eier (normal) (12) | 11.77 AED |
Lokaler Käse (1 kg) | 32.10 AED |
Wasser (1,5 Liter Flasche) | 2.29 AED |
Flasche Wein (Mittelklasse) | 57.50 AED |
Hausbier (0,5 Liter Flasche) | 10.33 AED |
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche) | 16.44 AED |
Zigaretten 20er Pack (Marlboro) | 24.00 AED |
Äpfel (1 kg) | 9.01 AED |
Hähnchenfilets (1kg) | 31.32 AED |
Orangen (1kg) | 7.13 AED |
Kartoffel (1 kg) | 4.21 AED |
Eisbergsalat (1 Kopf) | 5.91 AED |
Reis (weiß), (1kg) | 9.46 AED |
Tomaten (1kg) | 5.76 AED |
Banane (1kg) | 6.83 AED |
Zwiebel (1kg) | 5.58 AED |
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch) | 36.95 AED |
Transport | |
One-Way-Ticket (Nahverkehr) | 6.00 AED |
Monatskarte (regulärer Preis) | 300.00 AED |
Benzin (1 liter) | 3.04 AED |
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 120 000.00 AED |
Taxi-Start (Normaler Tarif) | 12.00 AED |
Taxi 1km, (Normaler Tarif) | 3.00 AED |
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif) | 30.00 AED |
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto) | 83 136.53 AED |
Dienstprogramme (monatlich) | |
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung | 738.49 AED |
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL) | 371.59 AED |
200.08 AED | |
Gehälter und Finanzierung | |
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern) | 11 855.28 AED |
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz | 4.65 |
Sport und Freizeit | |
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener | 298.40 AED |
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende) | 151.32 AED |
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz | 50.00 AED |
Kleidung und Schuhe | |
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich) | 222.17 AED |
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...) | 206.67 AED |
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range) | 359.27 AED |
1 Paar Männer Leder Business Schuhe | 353.21 AED |
Kinderbetreuung | |
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind | 2 905.56 AED |
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind | 47 491.00 AED |
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StadtDubai
ArtWohnung
ZimmerStudio
Wohnfläche47 m²
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ÜbergabeterminIII Gegend, 2026
Preis
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801 000 AED
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